Categoría: News

El KfW da un nuevo impulso: la nueva financiación EH55 volverá a impulsar por fin los proyectos de construcción Tras meses de escasa actividad en el sector de la construcción, se vislumbra un punto de inflexión: el KfW tiene previsto volver a proporcionar financiación específica para el nivel de eficiencia EH55 (Efficiency House 55). Suposición: Según los anuncios actuales, a partir del primer trimestre de 2025 se pondrá a disposición una nueva línea de financiación EH55 con préstamos subvencionados y ayudas a la amortización. Para propietarios de edificios privados, inversores

Los tipos de interés de la construcción siguen subiendo: por qué 2025 será una prueba de estrés para los compradores de inmuebles El año 2025 traerá consigo una nueva realidad para muchos compradores potenciales: tipos de interés de la construcción más altos, presupuestos bancarios más estrictos y costes de construcción que sólo disminuyen lentamente. La combinación de estos factores eleva la barrera de entrada al mercado inmobiliario y hace imprescindible una preparación sólida. Suposición

El alquiler de propiedades experimenta un regreso: Cómo los adultos mayores se aseguran una nueva libertad financiera. La propiedad propia es la mayor posición de activos para muchas personas, y aquí es precisamente donde entra el alquiler de propiedades. Ante el aumento del costo de vida, los costos de atención y energía, y el deseo de permanecer en el hogar familiar, este está experimentando un claro regreso. Ya sea una anualidad vitalicia, una hipoteca inversa

Sentencia del BFH sobre el impuesto predial: Por qué los propietarios deberían prestar ahora especial atención El nuevo impuesto predial entrará en vigor en todo el país a partir de 2025. Muchos propietarios ya han recibido notificaciones de liquidación del valor del impuesto predial, y varios han presentado recursos de alzada. Una sentencia reciente o varias resoluciones del Tribunal Federal de Finanzas (BFH) establecen importantes directrices: las dudas genéricas sobre la constitucionalidad son suficientes para

El fallo de NRW revoca el impuesto predial más alto para empresas, lo que significa ahora para los propietarios. Una decisión judicial actual de Renania del Norte-Westfalia ha anulado una ordenanza municipal que gravaba los terrenos de uso comercial con una tasa de imposición del impuesto predial más alta. Para los propietarios de inmuebles comerciales, esto es una señal importante: una tasa de imposición más alta en general solo por el hecho de ser utilizada como

¿Tasas de interés de construcción al alza? Expertos esperan una financiación más cara para los compradores de viviendas en 2026. Después de una pausa en las tasas de interés de construcción en 2024 y una tendencia lateral durante muchos meses en 2025, las señales se están multiplicando: en 2026, la financiación de bienes inmuebles podría volver a ser más cara. La razón son los persistentes riesgos de inflación, mayores rendimientos a largo plazo en el mercado de capitales y posibles primas de riesgo por parte de los bancos.

Los alquileres indexados en plena transformación: Por qué la reforma planeada despierta a inquilinos y propietarios. Los alquileres indexados han ganado mucha importancia en los últimos años: el precio del alquiler sigue el índice de precios al consumidor (IPC) y sube, o baja, al ritmo de la inflación. Este modelo aportó previsibilidad a los propietarios y una lógica transparente a los inquilinos. Pero

Estaciones de carga en el sótano: cómo la movilidad eléctrica decide ahora la atractivo de las ubicaciones residenciales. La movilidad eléctrica ha pasado de ser una tendencia a ser un estándar. Para edificios de apartamentos y complejos residenciales, la posibilidad de instalar estaciones de carga en el sótano determina cada vez más la facilidad de alquiler, el riesgo de vacancia y el desarrollo del valor a largo plazo. Los posibles inquilinos preguntan activamente hoy en día por puntos de carga en la plaza de aparcamiento; los propietarios prestan atención a las soluciones que se pueden adaptar.

Los precios de los pisos en picada: Por qué los compradores tendrán las mejores oportunidades en las grandes ciudades en 2025. Después de años de rápidos aumentos de precios, las señales en el mercado de la vivienda están cambiando: en muchas de las principales ciudades alemanas, la oferta y los márgenes de negociación han mejorado notablemente. Es probable que esta tendencia continúe en 2025, lo que supone una ventaja real para los compradores que actúen estratégicamente. La razón: la caída de los precios de los pisos.