Categoría: News

Sentencia de alquiler de Berlín: el tribunal anula los límites máximos – el Jobcenter en un punto de inflexión costoso Una sentencia de alquiler actual de la jurisdicción social de Berlín marca una clara señal: se han criticado o rechazado los límites máximos de alquiler globales para los costes de alojamiento (KdU) en Berlín. Para los propietarios, gestores de activos y dueños, esto significa un posible cambio de rumbo: el tope anterior según el

Ofensiva de Construcción 2026: Un paquete de miles de millones pretende finalmente aliviar la escasez de viviendas. La situación de la vivienda sigue siendo tensa: los altos costos de construcción, el aumento de las tasas de interés y la escasez de terrenos frenan la nueva construcción. Con la „Ofensiva de Construcción 2026“, los políticos anuncian un paquete de miles de millones destinado a impulsar nuevamente las inversiones. Objetivo: más viviendas asequibles, procedimientos más rápidos, financiación más fiable. ¿Qué significa esto en la práctica para los propietarios?,

La construcción de viviendas tiene prioridad: el gobierno federal activa el turbo para proyectos de nueva construcción más rápidos. Buenas noticias para constructores, inversores y municipios: la construcción de viviendas recibe prioridad política. Con un paquete de medidas de aceleración, desde solicitudes de construcción digitales hasta aprobaciones de tipos para construcción en serie, el camino desde la idea hasta el objeto listo para habitar debería acortarse significativamente.

La KfW lanza un nuevo programa: 75 millones de euros para barrios urbanos resistentes al clima – obtenga subvenciones ahora. La KfW se centra en barrios urbanos resistentes al clima: hasta 75 millones de euros están disponibles para modernizar energéticamente distritos enteros, modernizar infraestructuras de calefacción y aumentar la calidad de vida de forma sostenible. Para comunidades de propietarios (WEG), propietarios existentes y promotores, esta es una oportunidad única,

Protección contra incendios en edificios existentes: por qué los administradores de fincas se enfrentan ahora a retos especiales en edificios antiguos El parque inmobiliario en Alemania está envejeciendo, y con él, crecen las exigencias de una gestión profesional de la protección contra incendios. Para las administraciones de edificios y los administradores de copropietarios (WEG) esto significa: reconocer riesgos, minimizar responsabilidades, asegurar el valor. Especialmente en los edificios antiguos, las estructuras históricas, las reformas posteriores y los usos mixtos se encuentran

Reforma del impuesto sobre bienes inmuebles de 2025: por qué se convertirá en un obstáculo financiero para los compradores de inmuebles. Quien compra hoy un inmueble no solo decide sobre la ubicación, el tamaño y el estado, sino que también determina los futuros gastos corrientes. Con la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles de 2025, estos gastos se redistribuirán en muchos lugares. Para los compradores, esto puede suponer un riesgo presupuestario que se suele subestimar: la rentabilidad

La protección contra incendios en plena transformación: por qué los edificios antiguos deben someterse ahora a una evaluación de riesgos El parque inmobiliario alemán está envejeciendo, y con él los conceptos de protección contra incendios. Lo que hace 20 o 30 años se consideraba „suficiente“, a menudo ya no cumple con los requisitos actuales de las aseguradoras, las autoridades y los inquilinos. Para los propietarios, administradores e inversores, esto significa que es imprescindible realizar una evaluación actualizada de los riesgos de protección contra incendios:

Rescisión sin preaviso: cuándo pueden los arrendadores tomar medidas drásticas —y lo que los inquilinos deben saber ahora—. En materia de vivienda, lo que está en juego es la esencia, los valores y la confianza. Por eso es aún más importante conocer los pasos adecuados que hay que seguir en caso de incumplimiento de las obligaciones. La rescisión sin preaviso es la medida más drástica del derecho de arrendamiento: solo se aplica en caso de incumplimientos graves,

La construcción de viviendas al límite: por qué las obras en Alemania se han paralizado de repente La construcción de viviendas en Alemania está atravesando su prueba de resistencia más dura en décadas. Donde hace unos años las grúas dominaban el horizonte, hoy reina el silencio: proyectos paralizados, recepciones retrasadas, promotores en dificultades. Las causas residen en una coincidencia poco habitual: un fuerte aumento de los tipos de interés, elevados costes de construcción y requisitos de financiación más estrictos.

Guía práctica · Alquiler: Desviaciones en la superficie de las viviendas de alquiler: WoFlV, regla 10 %, reducción del alquiler y gastos adicionales 18 de noviembre de 2025· Tiempo de lectura: 5 minutos. Unos pocos centímetros de más o de menos pueden parecer insignificantes, pero en el derecho de arrendamiento pueden suponer rápidamente cantidades de cuatro o cinco cifras. Ya se trate de gastos adicionales, del aumento del alquiler o de la comercialización de una vivienda: la superficie habitable correcta