Kategorie: News

Bauturbo zündet nicht: Warum Deutschlands Neubau trotz Genehmigungsschub stockt Die Statistik wirkt auf den ersten Blick ermutigend: In mehreren Regionen ziehen die Baugenehmigungen wieder an. Doch auf der Baustelle bleibt es vielerorts still. Als professioneller Immobilienmakler erleben wir täglich, warum aus dem „Genehmigungsboom“ noch kein Bau-Boom wird – und welche

Hauspreise steigen wieder – Käufer drängen zurück auf den Markt Nach einer Verschnaufpause im Jahr 2023 ziehen die Hauspreise in vielen Regionen erneut an. In Metropolräumen, attraktiven Mittelstädten und gut angebundenen Speckgürteln beobachten wir kürzere Vermarktungszeiten, mehr Konkurrenz pro Objekt und kleinere Preisnachlässe. Haupttreiber: stabilisierte bzw. leicht gesunkene Bauzinsen, begrenztes

Mieter kämpfen zurück: Warum immer mehr Erhöhungen vor Gericht enden Mieterhöhungen sind ein sensibles Thema – rechtlich komplex, wirtschaftlich relevant und emotional aufgeladen. In angespannten Märkten beobachten wir, dass immer häufiger nicht die Verhandlung am Küchentisch entscheidet, sondern das Gericht. Für Eigentümer und Investoren ist das riskant: Verfahren kosten Zeit,

Immobilienpreise ziehen wieder an – droht 2026 das große Comeback der Höchstwerte? Nach zwei Jahren Korrektur verdichten sich die Zeichen: Der Immobilienmarkt stabilisiert sich, in gefragten Lagen ziehen die Preise bereits wieder an. Für Eigentümer, Anleger und Eigennutzer stellt sich die zentrale Frage: Erleben wir bis 2026 ein Comeback der

Heizungsgesetz 2026: Jetzt entscheiden, welche Technik Ihr Zuhause zukunftssicher macht 2026 wird zum Schlüsseljahr: Mit der kommunalen Wärmeplanung greift in vielen Städten die 65%-Regel für neue Heizungen. Eigentümer, die in den nächsten Jahren modernisieren, bestimmen damit nicht nur ihre Energiekosten, sondern auch den zukünftigen Immobilienwert und die Vermarktungsfähigkeit. Als Makler

Heizungsausfall im Winter: Was Vermieter jetzt über die Pflicht zur Mindesttemperatur wissen müssen Wenn die Heizung im Winter ausfällt, drohen nicht nur unzufriedene Mieter, sondern auch rechtliche und finanzielle Risiken. Vermieter sind verpflichtet, während der Heizperiode eine ausreichende Mindesttemperatur in den Mieträumen sicherzustellen und Mängel unverzüglich zu beheben. Dieser Leitfaden

Mut zum Kauf? Wie steigende Zinsen den Immobilienmarkt 2025 auf den Kopf stellen Steigende Zinsen verändern 2025 den Immobilienmarkt – spürbar für Käufer, Verkäufer und Kapitalanleger. Finanzierung wird teurer, Verhandlungen werden nüchterner, und die Preissensitivität steigt. Wer jetzt erfolgreich agieren möchte, braucht zwei Dinge: solide Zahlen und eine klare Strategie.

Kleine Wohnungen, große Chancen: Warum der neue Flächentrend den Markt aufmischt Kompakte Grundrisse, klug geplant: Kleine Wohnungen – vom Mikroapartment bis zum 2‑Zimmer‑Cityflat – rücken in den Fokus von Eigennutzern und Kapitalanlegern. Steigende Bau- und Energiekosten, veränderte Lebensstile und eine wachsende Zahl kleiner Haushalte treiben den Trend. Für Eigentümer und

Countdown fürs Trinkwasser: Eigentümer müssen jetzt alte Bleirohre austauschen Bleirohre in der Trinkwasserinstallation sind ein doppeltes Risiko: gesundheitlich und wirtschaftlich. Für Eigentümer bedeutet das faktisch Handlungsbedarf – nicht erst, wenn der Verkauf oder eine Neuvermietung ansteht. Die überarbeitete Trinkwasserverordnung (TrinkwV 2023) untersagt die Verwendung von Bleileitungen in Hausinstallationen; Gesundheitsämter können

Steuer-Hammer 2026: Immobilien schneller abschreiben – so profitieren Vermieter Wer Immobilien vermietet, denkt meist in langen Zeiträumen. Das galt bisher auch für die steuerliche Abschreibung. Ab 2026 könnte sich das jedoch ändern, denn geplant ist eine schnellere Abschreibung für Wohngebäude. Durch höhere AfA-Sätze oder ein degressives Modell verkürzt sich die