Kategorie: News

Heizungsausfall im Winter: Was Vermieter jetzt über die Pflicht zur Mindesttemperatur wissen müssen Wenn die Heizung im Winter ausfällt, drohen nicht nur unzufriedene Mieter, sondern auch rechtliche und finanzielle Risiken. Vermieter sind verpflichtet, während der Heizperiode eine ausreichende Mindesttemperatur in den Mieträumen sicherzustellen und Mängel unverzüglich zu beheben. Dieser Leitfaden

Mut zum Kauf? Wie steigende Zinsen den Immobilienmarkt 2025 auf den Kopf stellen Steigende Zinsen verändern 2025 den Immobilienmarkt – spürbar für Käufer, Verkäufer und Kapitalanleger. Finanzierung wird teurer, Verhandlungen werden nüchterner, und die Preissensitivität steigt. Wer jetzt erfolgreich agieren möchte, braucht zwei Dinge: solide Zahlen und eine klare Strategie.

Kleine Wohnungen, große Chancen: Warum der neue Flächentrend den Markt aufmischt Kompakte Grundrisse, klug geplant: Kleine Wohnungen – vom Mikroapartment bis zum 2‑Zimmer‑Cityflat – rücken in den Fokus von Eigennutzern und Kapitalanlegern. Steigende Bau- und Energiekosten, veränderte Lebensstile und eine wachsende Zahl kleiner Haushalte treiben den Trend. Für Eigentümer und

Countdown fürs Trinkwasser: Eigentümer müssen jetzt alte Bleirohre austauschen Bleirohre in der Trinkwasserinstallation sind ein doppeltes Risiko: gesundheitlich und wirtschaftlich. Für Eigentümer bedeutet das faktisch Handlungsbedarf – nicht erst, wenn der Verkauf oder eine Neuvermietung ansteht. Die überarbeitete Trinkwasserverordnung (TrinkwV 2023) untersagt die Verwendung von Bleileitungen in Hausinstallationen; Gesundheitsämter können

Steuer-Hammer 2026: Immobilien schneller abschreiben – so profitieren Vermieter Wer Immobilien vermietet, denkt meist in langen Zeiträumen. Das galt bisher auch für die steuerliche Abschreibung. Ab 2026 könnte sich das jedoch ändern, denn geplant ist eine schnellere Abschreibung für Wohngebäude. Durch höhere AfA-Sätze oder ein degressives Modell verkürzt sich die

Bayern zieht die Mietpreisbremse an – was das für Eigentümer und Mieter 2026 bedeutet Die Mietpreisbremse bleibt ein zentrales Thema am bayerischen Immobilienmarkt. Ab 2026 ist in Bayern mit einer Nachschärfung zu rechnen: Die Gebietskulisse „angespannter Wohnungsmarkt“ wird voraussichtlich aktualisiert und die Anwendungspraxis strenger. Grundlage ist das bundesweite Mietpreisrecht, das

KfW bringt frischen Schwung: Neue EH55-Förderung soll Bauprojekte endlich wieder ankurbeln Nach Monaten verhaltener Bautätigkeit zeichnet sich ein Wendepunkt ab: Die KfW plant, das Effizienzhaus-55-Niveau (EH55) wieder gezielt zu fördern. Annahme: Laut aktuellen Ankündigungen, Stand Q1/2025, wird eine neue EH55-Förderlinie mit zinsverbilligten Darlehen und Tilgungszuschüssen bereitgestellt. Für private Bauherren, Kapitalanleger

Bauzinsen steigen weiter – warum 2025 zum Stresstest für Immobilienkäufer wird 2025 bringt für viele Kaufinteressenten eine neue Realität: höhere Bauzinsen, strengere Haushaltsrechnungen der Banken und Baukosten, die sich nur zögerlich entspannen. Das Zusammenspiel daraus erhöht die Eintrittshürde in den Immobilienmarkt – und macht solide Vorbereitung zur Pflicht. Annahme: Die

Immobilienrente erlebt Comeback: So sichern sich Senioren neue finanzielle Freiheit Die eigene Immobilie ist für viele Menschen die größte Vermögensposition – und genau hier setzt die Immobilienrente an. Angesichts steigender Lebenshaltungskosten, Pflege- und Energiekosten sowie des Wunsches, im vertrauten Zuhause zu bleiben, erlebt sie ein klares Comeback. Ob Leibrente, Umkehrhypothek