Fotovoltaik yoluyla değer artışı: EEG reformu sonrası fırsatlar
Alman Yenilenebilir Enerji Kaynakları Yasası'nın (EEG) 2021 reformu, mülk sahiplerine yan maliyetlerini azaltmak ve aynı zamanda mülklerinin cazibesini artırmak için yeni fırsatlar sunuyor. Özellikle fotovoltaik sistemler değişikliklerden faydalanacak ve hem ev sahipleri hem de apartman sahipleri için yenilenebilir enerjilere yatırımı teşvik edecek.
Ev sahipleri için avantajlar
Fotovoltaik sistem işleten mülk sahipleri için iyi haberler var. Yıllık maksimum 30 megawatt saat (MWh) öz tüketime sahip ve 30 kilowatt tepe (kWp) değerine kadar olan güneş enerjisi sistemleri EEG vergisinden muaftır. Bu da kilovat saat başına 6,5 sent tasarruf anlamına gelmektedir. Yılda ortalama 3.000 kWh tüketimle bir hane yaklaşık 195 Euro tasarruf etmektedir. Yenilikler ayrıca elektrikli arabalar ve ısı pompaları için güneş enerjisi kullanımını da kolaylaştırıyor.
Ancak garantili tarife artık EEG kapsamında sübvanse edilmeyen eski fotovoltaik sistemler için geçerli değildir. Bu durumda, sistem sahipleri sistemi dönüştürmeye ya da genişletmeye değip değmeyeceğini kontrol etmelidir.
Ev sahipleri için komşuluk çözümü
Reform, güneş enerjisinin sadece üretim yapılan binada değil, komşu binalarda da kullanılmasını mümkün kılıyor. Kiracı elektriği olarak adlandırılan model, hem ev sahipleri hem de kiracılar için avantajlar yaratmaktadır:
- Ev sahibi: Güneş enerjisi satışından elde edilen ek gelir.
- Kiracı: Yerel olarak üretilen güneş enerjisi sayesinde daha düşük elektrik maliyetleri.
Mahalle çözümü olarak adlandırılan çözüm, tüm yerleşim alanlarında güneş enerjisi kullanımını teşvik etmektedir. Uzmanlar, güneş enerjisi sistemlerinden elde edilen elektrik kapasitesinin 2030 yılına kadar neredeyse iki katına çıkabileceğine inanıyor. Buna ek olarak, kiracı elektriği ticaret vergisinden muaf tutulacak ve bu da ekonomik verimliliği daha da artıracaktır.
Bu sizin mülkünüz için ne anlama geliyor?
Fotovoltaik sistemler yalnızca işletme maliyetlerini azaltmakla kalmaz, aynı zamanda mülkünüzün çekiciliğini ve değerini de artırır. Özellikle apartmanlarda, komşuluk çözümü talebi artırmak ve uzun vadede istikrarlı kira geliri sağlamak için büyük bir potansiyel sunmaktadır.
