Рубрика: News

Бавария ужесточает замораживание арендной платы - что это означает для собственников и арендаторов в 2026 году Замораживание арендной платы остается ключевым вопросом на рынке недвижимости Баварии. Ожидается, что с 2026 года оно будет ужесточено в Баварии: Ожидается, что зона „жесткого рынка жилья“ будет обновлена, а практика применения станет более строгой. Основой для этого является общенациональный закон об арендной плате, который

KfW придает новый импульс: новое финансирование EH55 наконец-то снова даст толчок строительным проектам После нескольких месяцев затишья строительной активности наступает переломный момент: KfW планирует снова предоставить целевое финансирование для уровня EH55 (EH55). Предположения: Согласно текущим заявлениям, начиная с 1 квартала 2025 года, будет доступна новая линия финансирования EH55 с субсидированными кредитами и грантами на погашение. Для владельцев частных зданий, инвесторов

Процентные ставки на строительство продолжают расти - почему 2025 год станет стресс-тестом для покупателей недвижимости 2025 год станет новой реальностью для многих потенциальных покупателей: повышение процентных ставок на строительство, ужесточение банковских бюджетов и снижение стоимости строительства, которое происходит лишь постепенно. Сочетание этих факторов повышает барьер для входа на рынок недвижимости - и делает обязательной основательную подготовку. Допущение: В

Аннуитеты на недвижимость возвращаются: как пожилые люди могут обеспечить себе новую финансовую свободу Для многих людей владение собственной недвижимостью является самым большим богатством, и именно в этом случае на помощь приходят аннуитеты на недвижимость. В связи с ростом стоимости жизни, расходов на уход и электроэнергию, а также желанием оставаться в комфорте собственного дома, они явно возвращаются. Будь то пожизненный аннуитет, обратная ипотека

Решение BFH по налогу на недвижимость: почему владельцам стоит обратить внимание уже сейчас Новый налог на недвижимость вступит в силу по всей стране с 2025 г. Многие владельцы уже получили уведомления о стоимости налога на недвижимость - и многие подали апелляцию. Недавнее решение и несколько постановлений Федерального фискального суда (BFH) устанавливают важные ориентиры: общие сомнения в конституционности являются достаточными для

Решение суда Северного Рейна-Вестфалии отменило повышение налога на недвижимость для коммерческих объектов - что это значит для владельцев Недавнее решение суда Северного Рейна-Вестфалии отменило муниципальный закон, который устанавливал более высокую ставку налога на недвижимость для объектов, используемых в коммерческих целях. Это важный сигнал для владельцев коммерческой недвижимости: единая повышенная ставка налога только потому, что недвижимость используется в качестве

Процентные ставки по строительству скоро подскочат? Эксперты ожидают более дорогого финансирования для покупателей жилья в 2026 году После передышки в процентных ставках на строительство в 2024 году и бокового тренда в течение многих месяцев в 2025 году, сигналы усиливаются: домовладение может снова стать более дорогим для финансирования в 2026 году. Это связано с жесткими инфляционными рисками, более высокой доходностью долгосрочных рынков капитала и возможными премиями за риск со стороны банков.

Индексированная арендная плата: почему планируемая реформа - тревожный сигнал для арендаторов и арендодателей Индексированная арендная плата в последние годы приобрела особое значение: Цена аренды следует за индексом потребительских цен (CPI) и растет - или падает - в соответствии с инфляцией. Такая модель давала арендодателям предсказуемость, а арендаторам - прозрачную логику. Но

Зарядные станции в подвале - как электронная мобильность определяет привлекательность жилых комплексов Электронная мобильность превратилась из тренда в стандарт. Для многоквартирных домов и жилых комплексов возможность установки зарядных станций в подвале все чаще определяет арендопригодность, риск вакансий и долгосрочное развитие стоимости. Сегодня потенциальные арендаторы активно спрашивают о наличии зарядных станций на парковке, а владельцы ищут возможность переоборудования зарядных станций.