Apartamento de cobertura em Berlim / Friedrichshain

Descrição

O edifício está localizado num dos bairros mais modernos de Berlim e já parece muito prestigiado do lado de fora. Aqui vive-se num bairro tranquilo, mas apenas a 3 minutos da estação de Ostkreuz. A entrada no edifício faz-se através de uma bonita área de entrada com um elevador para os apartamentos nos pisos superiores, bem como para o parque de estacionamento subterrâneo e para as caves.
Apanhe o elevador diretamente para o seu apartamento! Para isso, é claro, utiliza o seu próprio sistema de acesso. O elevador está protegido e escondido do apartamento por uma porta existente. Agora, entra primeiro num espaçoso hall de entrada, que é seguido pelo corredor do apartamento à direita e à esquerda para as diferentes áreas do apartamento. Aqui há muito espaço para um roupeiro, um espelho grande ou até mesmo um sofá. Uma prática despensa também sai do hall de entrada. Aqui pode facilmente guardar electrodomésticos como uma máquina de lavar roupa, uma máquina de secar roupa, etc. Até o hall de entrada impressiona com o seu pé-direito de 3,41 m, o pavimento em parquet de carvalho e os pormenores amorosos do apartamento - portas elaboradas e roupeiros embutidos maciços com molduras decorativas e puxadores rústicos. Apesar das dimensões extraordinárias da área do corredor, isto cria imediatamente uma impressão geral muito acolhedora.
A sala de estar - a divisão central do apartamento - é um verdadeiro destaque! O chão em parquet de carvalho quente e os pormenores encantadores contrastam com o moderno lado do terraço. Existem 5 portas duplas do chão ao teto a partir das quais se pode aceder ao grande terraço virado a sul. O apartamento tem naturalmente aquecimento por piso radiante em todo o lado, pelo que não há radiadores visualmente perturbadores em lado nenhum.
Outro destaque é a cozinha. É inteiramente feita de madeira de faia maciça, oleada naturalmente. Os puxadores ocultos são em aço inoxidável e os acessórios, como o lava-loiça e as torneiras, são em aço inoxidável de alta qualidade. A cozinha oferece espaço para uma grande mesa de jantar (200x80 cm), também em madeira maciça de faia, e um grande banco de canto em pele genuína. Antes de chegar à área do quarto, entra-se primeiro numa pequena área de trabalho com uma secretária, um computador retrátil e uma prateleira embutida no teto para livros. O quarto propriamente dito está virado para o tranquilo e frondoso pátio interior. Existem também dois grandes terraços deste lado do apartamento. Um deles pode ser acedido a partir do quarto principal e o segundo a partir dos outros dois quartos virados para o pátio interior. O quarto principal tem um grande roupeiro embutido do chão ao teto, feito de carvalho rústico, com um design muito discreto. Juntamente com a casa de banho de hóspedes, o quarto de hóspedes forma quase a sua própria área no apartamento e está localizado ao lado dos outros dois quartos atualmente utilizados como quartos de crianças. A casa de banho de hóspedes tem os mesmos acessórios de alta qualidade que a casa de banho principal. Há também uma cabina de duche ao nível do chão e muito espaço para todo o tipo de bem-estar. Os grandes terraços estão situados em ambos os lados da casa. Assim, pode desfrutar do sol durante todo o dia, convidar amigos para um churrasco ou ler um livro aconchegado numa cadeira de praia. Aqui ninguém o incomoda.

Equipamento

Destaques:

• Grande sala de estar com cinco portas duplas do chão ao teto para o terraço
• Fantástico pé-direito de 3,41 m no hall de entrada e na grande sala de estar
• Casas de banho com luz natural e materiais de alta qualidade
• Ar condicionado no quarto
• Três terraços. Área superior a 50 m²
• Todos os quartos com acesso a um dos três terraços
• Elevador diretamente para o apartamento e também uma entrada separada para a escadaria
• Portas de entrada extra reforçadas

Sonstiges

Zona de entrada
A partir do elevador, entra-se primeiro numa entrada representativa, onde o corredor atual do apartamento está ligado à direita e à esquerda para as diferentes áreas do apartamento. Há muito espaço para um roupeiro, um grande espelho ou mesmo um sofá. A partir da entrada, existe uma prática despensa. Aqui pode facilmente guardar electrodomésticos como a máquina de lavar roupa, a máquina de secar roupa, etc. O corredor impressiona com uma altura de 3,41 m, o pavimento em parquet de carvalho e os pormenores amorosos do apartamento - portas estilo casa de campo e armários embutidos com tiras decorativas e puxadores rústicos. Apesar das dimensões extraordinárias da área do corredor, cria-se imediatamente uma impressão geral muito acolhedora e caseira.
Com o elevador diretamente para o apartamento. É claro que o seu próprio sistema de casa funciona para poder receber os seus convidados diretamente no seu apartamento. A porta do elevador está novamente coberta por uma porta, para que o carácter imponente da entrada se mantenha e nada perturbe o ambiente muito acolhedor do apartamento.
Viver
O verdadeiro destaque é a sala de estar com os seus cerca de 25 m². O parquet de madeira de carvalho quente e os pormenores em estilo de casa de campo contrastam com o moderno lado do terraço. Aqui encontra 5 portas duplas do chão ao teto a partir das quais entra no grande terraço. O apartamento tem, naturalmente, um aquecimento contínuo por piso radiante, pelo que não existe em lado nenhum um radiador visualmente perturbador.
Cozinha
A cozinha é totalmente constituída por faia maciça, oleada de forma natural. Os puxadores ocultos são em aço inoxidável, os acessórios, como o lavatório e as torneiras, são em aço inoxidável de alta qualidade. A cozinha oferece espaço para uma grande mesa de jantar (200 x 80 cm), constituída por faia maciça e um grande banco de canto, revestido a pele genuína. Todos os electrodomésticos, como a máquina de lavar louça, a máquina de café totalmente automática, o forno, a panela a vapor e o fogão, composto por uma placa de indução de 2 superfícies, são da famosa marca alemã Miele. Aqui, nenhum desejo fica por realizar.
Área de dormir e de trabalho
Primeiro, entra-se numa pequena área de trabalho com uma secretária, um computador retrátil e uma instalação para livros no teto, e depois entra-se na área de dormir do quarto. O quarto está virado para um pátio grande, tranquilo e verde. Também deste lado do apartamento existem grandes terraços. Assim, pode desfrutar do ar fresco ou do sol da manhã diretamente do quarto e do quarto das crianças/quarto de hóspedes. O quarto tem um roupeiro embutido muito grande e profundo, feito de carvalho rústico. O design é muito sóbrio, sem maçanetas ou ornamentos. Aqui só funciona o belo material que faz lembrar uma cabana de esqui nobre ou uma casa de campo e proporciona um ambiente muito confortável no quarto.
Casa de banho
As duas casas de banho também oferecem puro luxo. O equipamento com azulejos de grande superfície em cinzento e bege é idêntico em ambas as casas de banho. A casa de banho grande (aqui nas imagens) está equipada com uma banheira, uma cabina de duche ao nível do chão, sanita e bidé. Os acessórios são de fabricantes de marcas de renome. Por baixo do amplo lavatório da casa de banho principal, existe um móvel espaçoso, bem como um armário espelhado por cima do qual há espaço suficiente para os seus produtos de bem-estar. Ambas as casas de banho têm uma claraboia que proporciona iluminação natural com luz do dia e muito ar fresco. As paredes e os pavimentos foram concebidos da mesma forma, criando uma impressão muito nobre.
Crianças
Tal como todos os quartos do apartamento, também os quartos das crianças (ou quartos de hóspedes) são muito espaçosos. Ambos os quartos têm acesso a um terraço e estão situados em frente um do outro no apartamento. Cada criança tem o seu próprio espaço para brincar, aprender ou ouvir música. Naturalmente, todas as janelas e portas do apartamento têm persianas automáticas e opacas.
Quarto de hóspedes
O quarto de hóspedes com casa de banho é quase uma área separada do apartamento e fica ao lado dos quartos das crianças. A casa de banho dos hóspedes tem o mesmo equipamento de alta qualidade que a casa de banho principal. Há também uma cabina de duche ao nível do chão e espaço suficiente para o Wellness.
Terraços
Em ambos os lados da casa existem grandes terraços, pelo que pode desfrutar do sol durante todo o dia, convidar amigos para um churrasco ou ler um livro numa confortável cadeira de praia. Aqui ninguém o incomoda.
O edifício
O edifício está localizado numa nova área de desenvolvimento muito atraente e já parece muito representativo do lado de fora. Aqui vive-se muito calmamente e, no entanto, apenas a cerca de 5 minutos da estação Ostkreuz.
Arredores
O apartamento situa-se no bairro da moda Friedrichshain-Kreuzberg. Os estilos de vida alternativos e a criatividade são muito importantes aqui. Nas margens norte e sul do Spree, à volta da Oberbaumbrücke, as pessoas aplaudem os músicos de rua que amanhã vão agitar as grandes salas. O bairro é um palco e um lar para pessoas criativas de todos os géneros. Os artistas criam a sua liberdade aqui, nas ruas, nos quintais e nos estúdios. A cena de start-ups de Berlim também se diverte aqui, criando ideias para o futuro. O espaço criativo é partilhado - seja para a jardinagem urbana ou para a excelente cena de streetfood ou para o mercado biológico de sábado na Boxhagener Platz, mesmo ao virar da esquina. A qualidade de vida no bairro é extremamente elevada e oferece algo para todos os gostos. Dispõe de excelentes ligações de transportes. Apesar da localização tranquila num novo bairro residencial, a estação de comboios de Berlim-Ostkreuz fica apenas a cerca de 5 minutos de distância. Aqui tem acesso à rede Berlin S-Bahn e aos comboios regionais em todas as direcções. Uma vez que o bairro é acima da média ‘jovem„, a próxima creche ou a próxima escola ficam diretamente a algumas casas de distância. Um supermercado fica quase em frente e as lojas para todas as necessidades diárias e não só estão a poucos passos de distância. Vive num dos bairros mais atraentes de Berlim - mesmo no centro, mas tranquilo e protegido de qualquer agitação.