Attico a Berlino / Friedrichshain

Descrizione

L'edificio si trova in uno dei quartieri più alla moda di Berlino e già dall'esterno appare molto prestigioso. Qui potrete vivere in tutta tranquillità, pur trovandovi a soli circa 3 minuti dalla stazione di Ostkreuz. Si accede all’edificio attraverso un bellissimo atrio dotato di ascensore che conduce agli appartamenti dei piani superiori, al parcheggio sotterraneo e ai locali cantina.
Con l'ascensore si arriva direttamente nell'appartamento! Per farlo, ovviamente, si utilizza un sistema di accesso dedicato. L'ascensore è protetto e nascosto dall'appartamento grazie a una porta di separazione. Entrando, vi troverete innanzitutto in un ampio ingresso, dal quale si dirama il corridoio principale dell'appartamento, che conduce a destra e a sinistra alle diverse zone dell'abitazione. Qui c'è molto spazio per un guardaroba, un grande specchio o persino un divano. Dall’ingresso si accede inoltre a un pratico ripostiglio. Qui potrete sistemare facilmente elettrodomestici come lavatrice, asciugatrice, ecc. Già il corridoio colpisce per l’altezza del soffitto di 3,41 m, il parquet in rovere e i dettagli curati dell’appartamento: porte di pregiata fattura e armadi a muro massicci con modanature decorative e pomelli rustici. Così, nonostante le dimensioni eccezionali della zona del corridoio, si crea immediatamente un’impressione d’insieme molto accogliente.
Il soggiorno – il cuore dell’appartamento – è un vero gioiello! Il caldo parquet in rovere e i dettagli curati con amore creano un piacevole contrasto con il lato moderno che si affaccia sulla terrazza. Qui si trovano 5 porte a doppia anta a tutta altezza da cui si accede alla grande terrazza esposta a sud. L’appartamento è naturalmente dotato di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, quindi non ci sono radiatori che ne compromettono l’estetica.
Un altro punto di forza è la cucina. È realizzata interamente in faggio massiccio, trattato con olio naturale. Le maniglie a filo sono color acciaio inossidabile, mentre gli accessori, come il lavello e i rubinetti, sono in acciaio inossidabile di alta qualità. La cucina offre spazio per un ampio tavolo da pranzo (200x80 cm), anch’esso realizzato in faggio massiccio, e una grande panca angolare in vera pelle. Prima di raggiungere la zona notte della camera, si accede a una piccola zona di lavoro con scrivania, computer a scomparsa e una libreria a incasso che arriva fino al soffitto. La camera da letto si affaccia sull’ampio cortile interno, tranquillo e ricco di vegetazione. Anche su questo lato dell’appartamento ci sono due ampie terrazze. Una è accessibile dalla camera da letto principale, la seconda dalle altre due camere da letto che si affacciano sul cortile interno. La camera da letto dispone di un armadio a muro a tutta altezza in rovere rustico, dal design molto sobrio. La camera degli ospiti, insieme al bagno per gli ospiti, costituisce quasi una zona a sé stante all’interno dell’appartamento e si trova accanto alle altre due camere da letto, attualmente utilizzate come camerette per bambini. Il bagno per gli ospiti presenta le stesse finiture di alta qualità del bagno principale. Anche qui c’è una cabina doccia e spazio a sufficienza per ogni tipo di relax. Le ampie terrazze si trovano su entrambi i lati della casa. Così potrete godervi il sole tutto il giorno, invitare gli amici per una grigliata o leggere comodamente un libro su una sedia a sdraio. Qui nessuno vi disturberà davvero.

Ausstattung

Punti salienti:

• Ampia zona giorno con cinque porte a doppia anta a tutta altezza che si aprono sulla terrazza
• Un'altezza del soffitto da sogno di 3,41 m nell'ingresso e nell'ampio soggiorno
• Bagni illuminati dalla luce naturale con materiali pregiati
• Aria condizionata in camera da letto
• Tre terrazze. Superficie superiore a 50 m²
• Tutte le camere dispongono di accesso a una delle tre terrazze
• Ascensore che porta direttamente all'appartamento e, inoltre, un ingresso separato che conduce alla tromba delle scale
• Porte d'ingresso con rinforzo supplementare

Fonti

Area d'ingresso
Dall’ascensore si accede innanzitutto a un ingresso di rappresentanza, da cui il corridoio principale dell’appartamento si dirama a destra e a sinistra verso le diverse zone dell’abitazione. C’è spazio in abbondanza per un armadio, un grande specchio o persino un divano. Dall’ingresso si accede a un pratico ripostiglio, dove è possibile riporre facilmente elettrodomestici come lavatrice, asciugatrice ecc. Il corridoio colpisce per l’altezza di 3,41 m, il pavimento in parquet di rovere e i dettagli curati con amore dell’appartamento: porte in stile rustico e armadi a muro con modanature decorative e pomelli rustici. Nonostante le dimensioni straordinarie del corridoio, si crea immediatamente un’impressione d’insieme molto accogliente e familiare.
Con l'ascensore che porta direttamente nell'appartamento. Naturalmente sarete voi a gestire l'impianto domestico, in modo da poter accogliere i vostri ospiti direttamente nel vostro appartamento. La porta dell'ascensore è ovviamente protetta da un'altra porta, così da preservare il carattere imponente dell'atrio e garantire che nulla disturbi l'atmosfera molto accogliente dell'appartamento.
Soggiorno
Il vero punto di forza è il soggiorno, con i suoi circa 25 m². Il caldo parquet in rovere e i dettagli in stile rustico creano un contrasto con il lato moderno che si affaccia sulla terrazza. Qui si trovano 5 portefinestre a tutta altezza da cui si accede all’ampia terrazza. L’appartamento è naturalmente dotato di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, quindi non vi è alcun radiatore che disturbi l’estetica degli ambienti.
Cucina
La cucina è interamente realizzata in faggio massiccio, trattato con olio naturale. Le maniglie a scomparsa sono in acciaio inossidabile, mentre gli accessori, come il lavello e i rubinetti, sono realizzati in acciaio inossidabile di alta qualità. La cucina offre spazio per un ampio tavolo da pranzo (200 x 80 cm), realizzato in faggio massiccio, e una grande panca angolare rivestita in vera pelle. Qui trascorrerete tante ore piacevoli con la vostra famiglia o i vostri ospiti. Tutti gli elettrodomestici, quali lavastoviglie, macchina da caffè completamente automatica, forno, forno a vapore e piano cottura a induzione a 2 zone, sono del rinomato marchio tedesco Miele. Qui nessun desiderio rimane insoddisfatto.
Zona notte e zona lavoro
Per prima cosa si accede a una piccola zona di lavoro con una scrivania, un computer a scomparsa e una libreria a tutta altezza, per poi entrare nella zona notte della camera da letto. La camera da letto si affaccia sull’ampio cortile tranquillo e verdeggiante. Anche su questo lato dell’appartamento sono presenti ampie terrazze. In questo modo è possibile godersi l’aria fresca o il sole del mattino direttamente dalla camera da letto e dalla cameretta dei bambini/camera degli ospiti. La camera da letto dispone di un armadio a muro molto capiente, realizzato in rovere rustico. Il design è molto sobrio, senza maniglie né ornamenti. Qui è il bellissimo materiale a fare la differenza, che ricorda un raffinato rifugio sciistico o una casa di campagna e crea un’atmosfera molto accogliente nella camera da letto.
Bagno
Anche i due bagni offrono il lusso allo stato puro. L’allestimento, con piastrelle di grandi dimensioni nei toni del grigio e del beige, è identico in entrambi i bagni. Il bagno più grande (qui nelle foto) è dotato di vasca, cabina doccia, WC e bidet. La rubinetteria è di rinomati marchi. Sotto l’ampio lavabo del bagno principale si trova un mobile sottolavabo spazioso, oltre a un armadietto a specchio sopra il quale c’è spazio a sufficienza per i vostri prodotti per il benessere. Entrambi i bagni dispongono di un lucernario che garantisce illuminazione naturale con luce diurna e abbondante aria fresca. Pareti e pavimenti sono realizzati nello stesso stile, creando un’impressione di grande eleganza.
Bambini
Come tutte le stanze dell’appartamento, anche le camere dei bambini (o le camere degli ospiti) sono molto spaziose. Da entrambe le stanze si accede a una terrazza e si trovano una di fronte all’altra all’interno dell’appartamento. Ogni bambino ha il proprio spazio per giocare, studiare o ascoltare musica. Naturalmente, tutte le finestre e le porte dell’appartamento sono dotate di persiane automatiche oscuranti.
Camera per gli ospiti
La camera degli ospiti, dotata di bagno, costituisce quasi una zona separata dell'appartamento e si trova accanto alle camere dei bambini. Il bagno degli ospiti è dotato degli stessi accessori di alta qualità del bagno principale. È inoltre presente una cabina doccia e spazio a sufficienza per il benessere.
Terrazze
Su entrambi i lati della casa ci sono ampie terrazze, così potrai goderti il sole tutto il giorno, invitare gli amici a un barbecue o leggere un libro su una comoda sdraio. Qui nessuno ti disturba davvero.
L'edificio
L'edificio si trova in una zona di nuova espansione molto attraente e già dall'esterno ha un aspetto molto prestigioso. Qui si vive in un ambiente molto tranquillo, pur essendo a soli circa 5 minuti dalla stazione di Ostkreuz.
Circondante
L'appartamento si trova nel quartiere alla moda di Friedrichshain-Kreuzberg. Qui gli stili di vita alternativi e la creatività rivestono un ruolo fondamentale. Sulle rive nord e sud della Sprea, nei pressi dell’Oberbaumbrücke, la gente applaude i musicisti di strada che domani calcheranno i grandi palcoscenici. Il quartiere è un palcoscenico e una casa per creativi di ogni genere. Gli artisti danno vita alla loro libertà qui, per le strade, nei cortili e negli studi. Anche la scena delle start-up berlinesi si dà da fare qui, dando vita alle idee del domani. Lo spazio creativo è condiviso: che si tratti di orticoltura urbana, della vivace scena dello street food o del mercato biologico del sabato a Boxhagener Platz, proprio dietro l’angolo. La qualità della vita nel quartiere è estremamente elevata e offre qualcosa per tutti i gusti. I collegamenti con i mezzi di trasporto sono eccellenti. Nonostante la posizione tranquilla in un nuovo quartiere residenziale, la stazione ferroviaria di Berlin-Ostkreuz dista solo circa 5 minuti. Da qui si ha accesso alla rete della S-Bahn di Berlino e ai treni regionali in tutte le direzioni. Poiché il quartiere è ‘giovane„ più della media, l’asilo nido o la scuola più vicini si trovano proprio a poche case di distanza. Un supermercato si trova quasi di fronte e i negozi per tutte le necessità quotidiane e non solo sono a pochi passi di distanza. Vivrete in uno dei quartieri più attraenti di Berlino: proprio nel centro della città, ma tranquillo e al riparo dal trambusto.