Berlin / Friedrichshain'de çatı katı daire

Beschreibung

Ev, Berlin’in popüler semtlerinden birinde yer almaktadır ve dış görünüşüyle bile oldukça prestijli bir izlenim bırakmaktadır. Burada sakin bir ortamda yaşayabilirsiniz, ancak Ostkreuz tren istasyonuna sadece yaklaşık 3 dakika uzaklıktasınız. Binaya, üst katlardaki dairelere, yer altı otoparkına ve bodrum katlarına asansörle ulaşabileceğiniz güzel bir giriş holünden girilir.
Asansörle doğrudan daireye çıkın! Bunun için elbette kendi giriş sisteminizi kullanacaksınız. Asansör, daireye açılan bir kapı ile korunmuş ve gizlenmiştir. Önce geniş bir giriş salonuna girersiniz; buradan sağa ve sola doğru dairenin farklı bölümlerine açılan asıl koridor başlar. Burada bir gardırop, büyük bir ayna veya hatta bir kanepe için bolca yer vardır. Giriş holünden ayrıca kullanışlı bir hizmet odası da çıkmaktadır. Buraya çamaşır makinesi, kurutma makinesi vb. aletleri rahatlıkla yerleştirebilirsiniz. Koridor, 3,41 m'lik tavan yüksekliği, meşe parke zemin ve dairenin özenle işlenmiş detaylarıyla – özenle işlenmiş kapılar ve süs çıtaları ile rustik topuzlara sahip masif gömme dolaplar – şimdiden etkileyicidir. Böylece, koridorun olağanüstü boyutlarına rağmen, hemen çok rahat bir genel izlenim ortaya çıkıyor.
Dairenin merkezinde yer alan oturma odası, gerçek bir göz alıcı! Sıcak meşe parke ve özenle işlenmiş detaylar, modern teras tarafıyla hoş bir kontrast oluşturuyor. Burada, geniş güney terasına açılan 5 adet zemine kadar uzanan çift kanatlı kapı bulunuyor. Dairede elbette tüm alanları kapsayan yerden ısıtma sistemi mevcuttur; bu sayede hiçbir yerde göze batan bir radyatör bulunmamaktadır.
Bir başka öne çıkan özellik ise mutfaktır. Mutfak tamamen doğal yağlı masif kayın ağacından yapılmıştır. Gizli tutamak çıtaları paslanmaz çelik rengindedir; lavabo ve musluklar gibi armatürler ise yüksek kaliteli paslanmaz çelikten imal edilmiştir. Mutfakta, yine masif kayın ağacından yapılmış büyük bir yemek masası (200x80 cm) ve gerçek deriden yapılmış büyük bir köşe bankı için yer bulunmaktadır. Odanın uyku alanına ulaşmadan önce, önce bir masa, gömme bilgisayar ve tavana kadar uzanan kitaplık içeren küçük bir çalışma alanına girersiniz. Yatak odası ise sakin ve yeşilliklerle çevrili geniş iç avluya bakmaktadır. Dairenin bu tarafında da iki büyük teras bulunmaktadır. Bunlardan birine ana yatak odasından, diğerine ise iç avluya bakan diğer iki yatak odasından ulaşabilirsiniz. Yatak odasında, rustik meşe ağacından yapılmış, son derece sade bir tasarıma sahip, zemine kadar uzanan çok büyük bir gömme dolap bulunmaktadır. Misafir yatak odası, misafir banyosu ile birlikte daire içinde neredeyse ayrı bir alan oluşturur ve şu anda çocuk odası olarak kullanılan diğer iki yatak odasının yanında yer alır. Misafir banyosu, ana banyo ile aynı yüksek kaliteli donanıma sahiptir. Burada da bir duş kabini ve her türlü rahatlama için yeterli alan bulunmaktadır. Geniş teraslar evin her iki yanında yer almaktadır. Böylece gün boyu güneşin tadını çıkarabilir, arkadaşlarınızı barbeküye davet edebilir ya da bir plaj sandalyesinde rahatça kitap okuyabilirsiniz. Burada sizi gerçekten kimse rahatsız etmez.

Ausstattung

Önemli noktalar:

• Terasa açılan beş adet zemine kadar uzanan çift kanatlı kapısı olan geniş oturma alanı
• Giriş holü ve geniş oturma odasında 3,41 m’lik muhteşem tavan yüksekliği
• Seçkin malzemelerle tasarlanmış, gün ışığı alan banyolar
• Yatak odasındaki klima
• Üç teras. 50 m²'den fazla alan
• Tüm odalar üç terastan birine açılmaktadır
• Daireye doğrudan çıkan asansör ve ayrıca merdiven boşluğuna açılan ayrı bir giriş
• Ekstra güçlendirilmiş giriş kapıları

Sonstiges

Giriş alanı
Asansörden çıktığınızda ilk olarak, dairenin asıl koridorunun sağ ve sol taraflarından dairenin farklı alanlarına bağlandığı şık bir girişe ulaşırsınız. Burada bir gardırop, büyük bir ayna veya hatta bir kanepe için bolca yer vardır. Girişten ilerlediğinizde pratik bir hizmet odası bulunur. Burada çamaşır makinesi, kurutma makinesi vb. gibi ev aletlerini kolayca saklayabilirsiniz. Koridor, 3,41 m'lik tavan yüksekliği, meşe parke zemin ve dairenin özenle işlenmiş detaylarıyla – kır evi tarzı kapılar ile dekoratif şeritler ve rustik kulplara sahip gömme dolaplar – etkileyicidir. Koridor alanının olağanüstü boyutlarına rağmen, ilk bakışta çok sıcak ve ev gibi bir genel izlenim yaratılır.
Asansörle doğrudan daireye ulaşabilirsiniz. Elbette, misafirlerinizi doğrudan dairenizde karşılayabilmek için kendi ev sisteminizi kullanırsınız. Asansör kapısı da elbette bir kapıyla örtülüdür; böylece giriş holünün heybetli havası korunur ve dairenin son derece rahat atmosferi hiçbir şekilde bozulmaz.
Yaşam
Asıl göze çarpan nokta, yaklaşık 25 m²'lik oturma odasıdır. Sıcak meşe parke ve kır evi tarzındaki detaylar, teras tarafındaki modern tasarımla kontrast oluşturmaktadır. Burada, geniş terasa açılan 5 adet tavandan tabana çift kanatlı kapı bulunmaktadır. Dairede elbette kesintisiz yerden ısıtma sistemi mevcuttur; bu sayede hiçbir yerde göze batan bir radyatör bulunmamaktadır.
Mutfak
Mutfak tamamen doğal yağla işlenmiş masif kayın ağacından yapılmıştır. Gizli tutamak şeritleri paslanmaz çelik rengindedir; lavabo ve musluklar gibi donanımlar ise yüksek kaliteli paslanmaz çelikten yapılmıştır. Mutfakta, masif kayın ağacından yapılmış büyük bir yemek masası (200 x 80 cm) ve hakiki deri kaplı geniş bir köşe bankı için yer bulunmaktadır. Burada ailenizle veya misafirlerinizle pek çok güzel saat geçireceksiniz. Bulaşık makinesi, tam otomatik kahve makinesi, fırın, buharlı pişirici ve 2 gözlü indüksiyonlu ocaktan oluşan tüm beyaz eşyalar, ünlü Alman marka Miele’ye aittir. Burada hiçbir isteğiniz karşılanmadan kalmaz.
Uyku ve Çalışma Alanı
Önce bir masa, çekmece tipi bilgisayar ve tavana kadar uzanan kitaplık bulunan küçük bir çalışma alanına giriyorsunuz, ardından yatak odasının uyku alanına geçiyorsunuz. Yatak odası, geniş, sakin ve yeşil avluya bakıyor. Dairenin bu tarafında da geniş teraslar bulunuyor. Böylece yatak odasından ve çocuk odası/misafir odasından doğrudan temiz havanın ve sabah güneşinin tadını çıkarabilirsiniz. Yatak odasında rustik meşe ağacından yapılmış, zemine kadar uzanan çok geniş bir gömme dolap bulunmaktadır. Tasarım, kapı kolları veya süslemeler olmadan oldukça sade tutulmuştur. Burada sadece, asil bir kayak kulübesini veya kır evini anımsatan ve yatak odasında çok rahat bir atmosfer yaratan güzel malzeme ön plana çıkıyor.
Banyo
İki banyo da tam anlamıyla lüks bir deneyim sunuyor. Gri ve bej renkli geniş yüzeyli fayanslarla döşenmiş her iki banyo da aynı donanıma sahiptir. Resimlerde görülen geniş banyoda küvet, duşakabin, tuvalet ve bide bulunmaktadır. Armatürler, tanınmış markaların ürünleridir. Ana banyodaki geniş lavabonun altında ferah bir lavabo dolabı bulunurken, üstündeki aynalı dolapta bakım ürünleriniz için yeterli alan mevcuttur. Her iki banyoda da gün ışığıyla doğal aydınlatma ve bol miktarda taze hava sağlayan bir tavan penceresi bulunmaktadır. Duvarlar ve zeminler aynı tarzda tasarlanmış olup, çok zarif bir izlenim yaratmaktadır.
Çocuklar
Dairedeki tüm odalar gibi çocuk odaları (ya da misafir odaları) da oldukça geniştir. Her iki odadan da terasa çıkılabilir ve odalar dairede birbirinin karşısında yer almaktadır. Her çocuğun oyun oynamak, ders çalışmak ya da müzik dinlemek için kendine ait bir alanı vardır. Elbette, dairenin tüm pencere ve kapılarında otomatik, ışık geçirmeyen panjurlar bulunmaktadır.
Konuk odası
Banyolu misafir yatak odası, dairenin neredeyse ayrı bir bölümü gibidir ve çocuk odalarının yanındadır. Misafir banyosu, ana banyo ile aynı yüksek kaliteli donanıma sahiptir. Ayrıca bir duş kabini ve wellness için yeterli alan bulunmaktadır.
Teraslar
Evin her iki tarafında da geniş teraslar bulunuyor; böylece gün boyu güneşin tadını çıkarabilir, arkadaşlarınızı barbeküye davet edebilir ya da rahat bir plaj sandalyesinde kitap okuyabilirsiniz. Burada kimse sizi gerçekten rahatsız etmez.
Bina
Bina, oldukça çekici bir yeni imar bölgesinde yer almaktadır ve dış görünüşüyle şimdiden oldukça şık bir izlenim vermektedir. Burada son derece sakin bir yaşam sürerken, Ostkreuz istasyonuna da sadece yaklaşık 5 dakika uzaklıktasınız.
Çevre
Daire, popüler Friedrichshain-Kreuzberg semtinde yer almaktadır. Burada alternatif yaşam tarzları ve yaratıcılık büyük önem taşıyor. Spree Nehri’nin kuzey ve güney kıyılarında, Oberbaumbrücke Köprüsü çevresinde insanlar, yarın büyük salonları coşturacak sokak müzisyenlerini alkışlıyor. Bu semt, her türden yaratıcı insan için bir sahne ve yuva niteliğinde. Sanatçılar burada, sokaklarda, arka bahçelerde ve stüdyolarda özgürlüklerini yaratıyor. Berlin’in start-up camiası da burada hareketli bir şekilde faaliyet gösteriyor ve yarının fikirlerini ortaya koyuyor. Yaratıcı alan paylaşılıyor – ister kentsel bahçecilik, ister muhteşem sokak yemeği kültürü, ister hemen köşedeki Boxhagener Platz’daki cumartesi organik pazarı olsun. Mahalledeki yaşam kalitesi son derece yüksek ve her zevke uygun bir şeyler sunuyor. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Yeni bir yerleşim bölgesindeki sakin konumuna rağmen, Berlin-Ostkreuz tren istasyonu sadece yaklaşık 5 dakika uzaklıktadır. Buradan Berlin S-Bahn ağına ve her yöne giden bölgesel trenlere erişebilirsiniz. Mahalle ortalamadan daha ‘genç„ bir yapıya sahip olduğu için, en yakın kreş veya okul sadece birkaç ev ötede yer almaktadır. Bir süpermarket neredeyse tam karşısında yer alıyor ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz dükkanlar ve daha fazlası sadece birkaç adım uzaklıkta. Berlin’in en çekici semtlerinden birinde yaşıyorsunuz – tam merkezde, ancak sessiz ve tüm koşuşturmacadan uzak bir ortamda.