Bens herdados: aceitar ou rejeitar uma herança?
Se receber uma propriedade em resultado de uma herança, é importante obter uma imagem exacta da situação financeira do falecido. Só então poderá decidir se deve aceitar ou rejeitar a herança. A obtenção de informações é um desafio particular, especialmente no caso de familiares com os quais se teve pouco contacto.
Aceitar ou rejeitar uma herança?
Dispõe de seis semanas para recusar a herança no tribunal de sucessões competente - o prazo é a data em que toma conhecimento da herança. Se não responder dentro deste prazo, considera-se automaticamente que a herança foi aceite. Em casos excepcionais, por exemplo, se residir no estrangeiro, o prazo pode ser prorrogado.
Verificar a situação financeira
Para tomar uma decisão informada, é necessário analisar atentamente a situação financeira do testador:
- Saldo da conta, acções, fundos: Existem poupanças ou investimentos significativos?
- Dívidas e passivos: Verificar os empréstimos em curso, as garantias ou os créditos ao consumo e imobiliários.
- Credores: Como herdeiro, assume também as dívidas do falecido. Uma situação financeira pouco clara pode ser arriscada.
A tutela sucessória como mecanismo de proteção
Se os documentos não forem claros ou se as circunstâncias financeiras forem difíceis de compreender, você ou outras partes envolvidas podem requerer ao tribunal de sucessões uma tutela da herança. Esta medida serve para separar a herança dos bens privados dos herdeiros. As reivindicações surpreendentes dos credores não afectam os seus bens pessoais. A responsabilidade é assim limitada.
Património digital
O património digital também está a tornar-se cada vez mais importante. As contas de correio eletrónico, os perfis nas redes sociais ou os sítios Web da pessoa falecida devem ser geridos ou eliminados. É aqui que um executor digital pode prestar apoio.
Verificar cuidadosamente as propriedades
Se a herança incluir um ou mais bens, é indispensável um exame pormenorizado:
- Blocos de apartamentos: O estado do edifício, a taxa de ocupação, as futuras renovações e o rendimento potencial devem ser analisados. Um gestor imobiliário pode fornecer informações úteis.
- Moradia isolada ou apartamento ocupado pelo proprietário: O estado de conservação, o mobiliário e os eventuais atrasos na renovação são factores decisivos. Se tiver dúvidas, vale a pena consultar um perito em construção, um arquiteto ou um agente imobiliário.
Se os custos de renovação necessários forem demasiado elevados, se o imóvel tiver uma localização desfavorável ou não for rentável, a melhor opção poderá ser a venda.
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Robert Schüßler
Avaliador de imóveis (EIA e IHK)
