1. podział prowizji brokera 50/50
Nowe rozporządzenie przewiduje równy podział kosztów pośrednictwa:
- Równa dystrybucja: Kupujący i sprzedający dzielą się prowizją po równo.
- Obowiązek przedstawienia dowodów: Sprzedawca musi dostarczyć dowód płatności, zanim kupujący będzie zobowiązany do zapłaty.
- Prowizja wewnętrzna: Sprzedający może nadal ponosić koszty pośrednictwa w pełnej wysokości.
2. forma pisemna dla umów maklerskich
W celu stworzenia jasnych umów, umowy brokerskie muszą być rejestrowane na piśmie ze skutkiem natychmiastowym:
- Formy: Umowa w formie papierowej lub elektronicznej.
- Żadnych ustnych porozumień: Uściski dłoni nie są już ważne.
3. wpływ na rynek nieruchomości
Zmiany mogą wpłynąć na rynek, ale wciąż nie jest jasne, w jakim stopniu:
- Różnice regionalne: W niektórych stanach federalnych podział 50/50 był już powszechny.
- Podstawa negocjacji: Prowizja pośrednika pozostaje elastyczna i podlega negocjacji.
- Efekt sygnalizacyjny: Wysokie prowizje mogą podkreślać umiejętności negocjacyjne brokera.
Szukasz wsparcia przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości? Skontaktuj się z nami. Chętnie doradzimy!
Więcej informacji
Nota prawna: Niniejszy artykuł nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. W indywidualnych przypadkach należy skonsultować się z prawnikiem lub doradcą podatkowym.
Zdjęcie: © VisualGeneration/Depositphotos.com
