Appartement au rez-de-chaussée à Munich / München-Großhadern

81377 Munich / Munich-Großhadern, appartement au rez-de-chaussée à louer

Coordonnées

loue

Ce bien immobilier n'est pas disponible actuellement.

Informations sur le bien immobilier

  • ID du bien immobilier
    626#7MaClk
  • Types des biens immobiliers
    Appartement au rez-de-chaussée, appartement
  • Adresse
    81377 Munich / Munich-Großhadern
  • Étage
    Rez-de-chaussée
  • Surface habitable ca.
    76m²
  • Surface utile ca.
    15m²
  • Surface des balcons/terrasses­ ca.
    15m²
  • Pièces
    2
  • chambre(s)
    1
  • salle(s) d'eau
    1
  • Source d'énergie essentielle
    Gaz
  • Année de construction
    2007
  • État
    soigné
  • Total des places de stationnement
    1
  • Caution
    4800
  • Charges
    170,00 EUR
  • Loyer avec charges
    1 770,00 EUR

Diagnostic de performance énergétique

  • Type du diagnostic de performance énergétique
    Passeport énergétique besoins­
  • Valable jusqu'au
    28.04.2030
  • Type de bâtiment
    Bâtiment résidentiel
  • Année de construction selon le diagnostic de performance énergétique
    2007
  • Sources d'énergie primaire
    Gaz
  • Besoin en énergie finale­bedarf
    74,40kWh/(m²-a)
  • Eau chaude sanitaire incluse
    oui
  • Classe de performance énergétique­­
    B

Description du bien­

Description

Cet appartement bien entretenu, situé au rez-de-chaussée, se trouve dans un très bel immeuble neuf achevé en 2008. L'ensemble des installations techniques est donc à la pointe de la technologie. Bien entendu, le choix des matériaux et la qualité des finitions sont également de haut niveau. On accède à l’immeuble par un hall d’entrée soigné, revêtu de pierre naturelle. L’appartement est l’un des deux situés au rez-de-chaussée, sur la droite. On accède au hall d’entrée de l’appartement par une porte d’entrée haut de gamme. De là, toutes les pièces de l’appartement sont accessibles. La salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche avec porte vitrée, dispose d’une grande fenêtre laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Il y a également des toilettes pour invités, elles aussi dotées d’une fenêtre. La chambre est parfaitement agencée et offre suffisamment d’espace pour une grande armoire. La chambre et la salle de bains donnent sur le jardin privé, ce qui garantit l’intimité et le calme. Le beau salon-salle à manger est bien agencé et dispose de trois portes donnant sur le jardin. Toutes les fenêtres vont du sol au plafond. La terrasse en pierre naturelle, avec vue sur le jardin fleuri, est orientée sud-ouest. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers et agencée de manière pratique. Elle est louée avec le logement. Dans tout l’appartement, à l’exception des pièces d’eau, un parquet en érable canadien de grande qualité a été posé. Vous pouvez emménager ici et vous y sentir vraiment à l’aise dès le premier instant ! La salle de loisirs de 15 m² située au sous-sol, accessible par un escalier privé depuis l'appartement, constitue un atout particulier en raison de son extrême praticité. Une place de parking souterrain, avec accès à l'appartement et à la cave, est incluse dans la location pour 75 euros.

Équipement

  • Un très beau et grand jardin
  • Salle de bains baignée de lumière naturelle
  • WC pour invités
  • Une pièce polyvalente aménagée en bureau à domicile au sous-sol
  • Place de parking souterrain
  • Cuisine entièrement équipée
  • Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants

Autres

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Localisation

La Pfingstrosenstraße est située dans le quartier de Großhadern, au sud-ouest de Munich. Elle est très bien desservie. Les autoroutes A96 en direction de Memmingen et A95 en direction de Starnberg se trouvent toutes deux à environ un kilomètre. La station de métro « Klinikum Großhadern » est facilement accessible à pied. Des supermarchés, des restaurants et tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouvent également à quelques centaines de mètres et sont accessibles à pied.

La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.

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