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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in erstklassiger Lage direkt am malerischen Paul-Lincke-Ufer in Kreuzberg. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 55 m² gem. Teilungserklärung bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1900. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer zweckmäßig ausgestatteten Küche und einem Tageslicht-Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit West-Ausrichtung, der ideal ist, um einige Sonnenstunden zu genießen. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für das Kochen und Unterhalten. Der neuwertig überarbeitete Dielenfußboden verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charme, während die wunderschönen restaurierten Altbau-Kastenfenster mit ihren originalen Beschlägen das historische Erbe des Gebäudes bewahren. Die altbautypisch hohen Decken und die wunderschönen Altbautüren tragen zum einladenden Ambiente der Wohnung bei. Dank der großen Fenster ist die Wohnung gut belichtet. Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist bezugsfrei, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause schnell zu beziehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein solider Altbau von 1900, der in massiver Bauweise errichtet wurde. Es wurde saniert, um modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charme eines Altbauhauses zu vereinen. Die Fassade des Gebäudes wurde liebevoll restauriert, und das Innere wurde entsprechend den heutigen Standards für Wohnqualität und Energieeffizienz renoviert. Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 221 € und deckt die laufenden Kosten für die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes sowie die Gemeinschaftsflächen.
Zusammengefasst ist diese Wohnung am Paul-Lincke-Ufer eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus Berlin-Kreuzberg zu erleben, kombiniert mit dem historischen Flair eines gut erhaltenen Altbaus. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
This charming condominium is situated in a prime location directly on the picturesque Paul-Lincke-Ufer in Kreuzberg. With a generous living space of 55 m², this flat offers the perfect retreat in a historic old building dating back to 1900. The flat consists of 2 rooms, a well-equipped kitchen and a bathroom. The flat has a sunny balcony facing west, which is ideal for enjoying some sunny hours. The fitted kitchen is functionally designed and offers all the amenities for cooking and entertaining. The newly refurbished floorboards lend the flat a timeless charm, while the beautifully restored old box-type windows with their original fittings preserve the historical heritage of the building. The high ceilings typical of old buildings and the beautiful old building doors contribute to the inviting ambience of the flat. Thanks to the large windows, the flat is well lit. This flat is available immediately and is ready to move into, giving you the opportunity to move into your new home quickly. Heating is provided by an efficient gas heating system. The building in which the flat is located is a solid old building from 1900, which was built using solid construction methods. It has been renovated to combine modern living comfort with the historic charm of an old building. The façade of the building has been lovingly restored and the interior has been renovated to meet today's standards for living quality and energy efficiency. The house rent for this flat is €221 and covers the running costs for the maintenance and upkeep of the building as well as the communal areas.
To summarise, this flat on Paul-Lincke-Ufer is a unique opportunity to experience the best of Berlin-Kreuzberg combined with the historic flair of a well-preserved old building. Seize this opportunity and make this flat your new home!
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Das Paul-Lincke-Ufer erstreckt sich entlang des Ufers des Landwehrkanals und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit. Diese pulsierende Straße befindet sich im Herzen des Kreuzberger Kiezes und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Kreuzberg ist einer der lebendigsten und vielfältigsten Kieze in Berlin. Die Architektur entlang des Paul-Lincke-Ufers ist abwechslungsreich und reicht von historischen Altbauten bis hin zu modernen Wohnhäusern. Hier findet man charmante Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Straßencafés und Restaurants entlang des Kanaluferwegs laden zum Verweilen ein und bieten eine entspannte Atmosphäre. Der Landwehrkanal selbst trägt zur besonderen Attraktivität dieses Ortes bei. Im Sommer ist er ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Fahrradfahrer und Bootsbegeisterte. Die Uferpromenade ist von Grünflächen gesäumt, die zum Picknicken und Entspannen einladen. Hier können Sie das Treiben der Boote beobachten und die malerische Umgebung genießen.
Die Lage ist eines der kulturellen Zentren Berlins. In der Nähe finden Sie Kunstgalerien, Theater und Veranstaltungsorte, die das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen und Events bieten. Auch der bekannte Kreuzberger Wochenmarkt, der jeden Dienstag und Freitag stattfindet, bietet frische Lebensmittel und lokale Produkte.
Zusammengefasst ist das Paul-Lincke-Ufer in Kreuzberg ein lebendiger und charmanter Ort, der eine perfekte Mischung aus urbaner Aktivität und natürlicher Schönheit bietet. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt und das lebendige Treiben Berlins in einer einzigartigen Umgebung erleben.
Paul-Lincke-Ufer stretches along the banks of the Landwehr Canal and offers a unique blend of urban flair and natural beauty. This vibrant street is located in the heart of the Kreuzberg neighbourhood and is a popular meeting place for locals and visitors alike. Kreuzberg is one of the liveliest and most diverse neighbourhoods in Berlin. The architecture along Paul-Lincke-Ufer is varied and ranges from historic old buildings to modern apartment blocks. Here you will find charming cafés, restaurants, bars and shops offering a wide range of culinary delights and shopping opportunities. The street cafés and restaurants along the canal embankment invite you to linger and offer a relaxed atmosphere. The Landwehr Canal itself contributes to the special appeal of this neighbourhood. In summer, it is a popular destination for walkers, cyclists and boat enthusiasts. The riverside promenade is lined with green spaces that invite you to picnic and relax. Here you can watch the boats go by and enjoy the picturesque surroundings. The location is one of Berlin's cultural centres. Nearby you will find art galleries, theatres and venues that offer cultural events and performances throughout the year. The famous Kreuzberg weekly market, which takes place every Tuesday and Friday, also offers fresh food and local produce.
To summarise, Paul-Lincke-Ufer in Kreuzberg is a lively and charming place that offers a perfect mix of urban activity and natural beauty. Here you can experience the cultural diversity and hustle and bustle of Berlin in a unique setting.
La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.
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