¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario tras la crisis del coronavirus?
Los efectos de la crisis coronaria en el mercado inmobiliario son objeto de intenso debate. Mientras algunos expertos
correcciones de precios, los datos actuales muestran que la demanda de inmuebles residenciales en Alemania
es ininterrumpida. Los precios siguieron subiendo en el tercer trimestre de 2020, aunque a un ritmo algo más lento que antes.
Los condominios y las viviendas unifamiliares, en particular, registraron importantes subidas de precios en 2020. El
índice residencial en casi 6 por ciento El crecimiento en el segmento de viviendas unifamiliares fue del
incluso con 9 por ciento. Los expertos sospechan que el deseo de más espacio vital y jardines
ha provocado un aumento adicional de la demanda durante los cierres.
Ligeras subidas de precios en el 3er trimestre
- Condominios en cartera: +2,4% respecto al 2º trimestre
- Condominios en un edificio nuevo: Descensos en algunas regiones, como Múnich con un -1,5
- Viviendas unifamiliares en edificios existentes: Descensos en ciudades como Berlín (-0,9%) y Múnich (-3,8%).
A pesar de las fluctuaciones regionales, la tendencia general de los precios es estable. Los descensos en algunos
Las metrópolis podrían considerarse una compensación por las fuertes subidas de precios anteriores.
El mercado inmobiliario mantiene su solidez
Hasta ahora, el mercado inmobiliario alemán ha mostrado una impresionante estabilidad frente a la crisis. Tipos de interés bajos
y una demanda persistentemente alta siguen garantizando unas condiciones favorables. Sin embargo, los expertos advierten de que si la
situación económica se ve lastrada por el aumento del desempleo y la pérdida de ingresos, la
muestran efectos retardados. Hasta ahora, sin embargo, no hay indicios de grandes colapsos.
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