Luz, ubicación, calidad de vida: una vida moderna en la bella Karlshorst

10318 Berlin, Etagenwohnung Se vende

Anexos / Enlaces

Datos de contacto

Vendido

Esta propiedad no está disponible actualmente.

Datos del inmueble

  • ID de propiedad
    780
  • Tipos de inmuebles
    Plano, plano
  • Dirección
    10318 Berlin
  • Planta
    1
  • Plantas de la casa
    4
  • Superficie habitable aprox.
    93m²
  • Superficie balcón/terraza aprox.
    11 m²
  • Habitaciones
    4
  • Dormitorios
    3
  • Baños
    2
  • Balcones
    1
  • Cocina
    Cocina amueblada
  • Tipo de calefacción
    Calefacción por suelo radiante
  • Principal fuente de energía
    Calefacción urbana
  • Año de construcción
    2021
  • Estado
    como nuevo
  • Aparcamiento exterior
    25.000 EUR (Número: 1)
  • Comisión del comprador
    3,57 %
    3,57 % Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer u. Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. MwSt., nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die FLEXMAKLER GmbH zu zahlen haben.
  • Gastos comunitarios
    360,00 EUR
  • Precio de venta
    550.000 EUR

Equipamiento / Características

  • ✓ Balcón
  • ✓ Barrierefrei
  • Cocina equipada
  • WC para invitados
  • ✓ Bodega
  • Parquet
  • Aparcamiento subterráneo

Certificado energético

  • Tipo de certificado energético
    Certificado de demanda
  • Fecha de emisión
    13.07.2022
  • Válido hasta
    12.07.2032
  • Tipo de edificio
    Edificio residencial
  • Año de construcción según certificado energético
    2021
  • Fuente de energía primaria
    Calefacción urbana
  • Demanda de energía final
    67,00 kWh/(m²-a)
  • Agua caliente incluida
  • Calificación energética
    B

Descripción del inmueble

Descripción

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ideal für Familien und Paare.

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ob als Familienzuhause, Paardomizil mit Homeoffice-Möglichkeit oder WG – die Wohnung passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Das Highlight: der sonnige Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien.

Raumaufteilung im Überblick:
Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Es bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch – ideal für gemeinsame Abende.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für individuelle Rückzugsorte. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, während die beiden weiteren Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite liegen – eine clevere Lösung für mehr Privatsphäre, gerade für Familien.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für den Alltag. Zwei gegenüberliegende Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – überzeugen durch stilvolle Fliesen und zeitgemäße Ausstattung.
Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzliche Ordnung – ideal für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Komplettiert wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz – sicher, komfortabel und wettergeschützt.

Equipamiento

  • Drei Schlafzimmer
  • Hochwertige Einbauküche
  • Südbalkon
  • Hauswirtschaftsraum
  • Zwei Bäder
  • Moderne Fliesen
  • Parkett
  • Tiefgaragenplatz

Varios

Es posible visitar la vivienda en cualquier momento previa concertación. Estaremos encantados de proporcionarle información más detallada con antelación.
No responderemos a las consultas por correo electrónico sin los datos de contacto completos.

¿Desea conocer el valor de mercado de su propiedad o venderla?

  • A menudo ya tenemos al comprador adecuado en nuestro archivo
  • Nuestros expertos inmobiliarios estarán encantados de asesorarle.

Esperamos sus noticias en [email protected] o (030) 95 9996 161

Visite también nuestro sitio web:

http://www.flexmakler.de

En nuestro sitio web encontrará información sobre las opciones de financiación especialmente favorables que ofrecemos a través de nuestros socios bajo la marca de servicios FLEXHYPO, así como los tipos de interés vigentes.

http://www.flexhypo.de

Ubicación

Diese Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Lage in Karlshorst, einem der aufstrebenden Stadtteile Berlins. Perfekte Anbindung: Die nächste Tramstation, Blockdammweg (Tram 21) ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die S-Bahn-Stationen Rummelsburg (S3) und Karlshorst (S3) erreicht man in knapp 13 Minuten mit den Öffentlichen oder in ca. 20 Minuten zu Fuß , von dort aus gelangt man in kurzer Zeit ins Berliner Stadtzentrum.

Beste Nahversorgung: Mehrere Supermärkte (Edeka, Penny, Bio Company) sowie Apotheke, Arzt und Zahnarzt sind in wenigen Minuten erreichbar – sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Kitas, Grundschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, ideal für Familien. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), ist ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit & Erholung: Der Seepark ist nur 8 Minuten entfernt, perfekt für Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Grünen. Für Sportbegeisterte gibt es die Ostbloc Boulderhalle und Padel FC, während Kultur- und Nachtschwärmer vom Funkhaus Berlin und Sisyphos profitieren.
Diese Wohnung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort, Natur und Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Berufstätige, Familien und Studierende!

Transporte público
Blockdammweg (nächste Tram Station): 5 min Laufweg
S Bahn Rummelsburg (Laufweg+ Tram fahrt): 13 min
S Bahn Karlshorst (Laufweg+ Tram fahrt): 13 min
S Bahn Karlshorst: 23 min Laufweg
Supermärkt, Arzt, Zahnarzt, usw
Edeka Pohl: 6 min (Auto), 17 min (Öffis)
Edeka Kiezmarkt: 7 min (Auto), 14 min (Öffis)
Penny: 6 min (Auto), 17 (Öffis)

Bio Company Treskowalle: 4 min (Auto), 11 min (Öffis)
DM: 10 min (Auto), 30 min (Öffis)
Apotheke: 5 min (Auto), 12 min (Öffis)
Allgemeinarzt (HI26): 3 min (Auto), 7 min (Öffis), 15 min (Laufen)
Zahnarzt: 5 min (Auto), 12 min (Öffis)
Friseur Salon Eckschnitt: 3 min (Auto), 8 min (Öffis), 10 min (Laufen)
Prinzen Back (Bäckerei): 3 min (Auto), 9 min (Öffis), 14 (Laufen)

Kindergarten, Schule, Gymnasium, Hochschule:
Kita Kleine Traber/ Kita Papagei: 6 min (Auto), 12 min (Öffis), 20 min (Laufen)
Kreativitäts Grundschule Berlin- Karlshorst: 2 min (Auto), 8 min (Laufen)
Karlshorster Schule: 8 min (Auto), 15 min (Öffis), 15 min (Laufen)
Hans-und-Hilde-Coppi-Gymnasium (wird momentan glaub neu gebau): 10 min (auto), 25 min (Öffis), 25 min (Laufen)
HTW: 10 min (Auto), 25 min (Öffis), 25 min (Laufen)

Freizeit Angebote:
Seepark: 8 min Laufweg
Dark Matter: 5 min (Auto), 12 min (Öffis)
Funkhaus Berlin: 4 min (Auto, 12 min (Laufen), 12 min (Öffis)
Ostbloc Boulderhalle: 6 min (Auto), 13 min (Öffis), 30 min (laufen)
Sisyphos: 5 min (Auto), 9 min (Öffis), 25 min (laufen)
Museum Berlin-Karlshorst: 8 min (Auto), 26 min (Öffis).
Padel FC: 4 min (Auto), 11 min (Öffis), 17 min (laufen)

La ubicación de la propiedad mostrada es sólo aproximada.

Importación y visualización de datos de propiedades para WordPress: WP-ImmoMakler