¿Valor para comprar? Cómo la subida de los tipos de interés dará un vuelco al mercado inmobiliario en 2025 La subida de los tipos de interés cambiará el mercado inmobiliario en 2025, sobre todo para compradores, vendedores e inversores. La financiación se encarecerá, las negociaciones se harán más sobrias y aumentará la sensibilidad a los precios. Si quiere tener éxito ahora, necesita dos cosas: cifras sólidas y una estrategia clara.

Pisos pequeños, grandes oportunidades: por qué la nueva tendencia del espacio está sacudiendo el mercado Planos compactos, inteligentemente planificados: Los pisos pequeños -desde los microapartamentos hasta los pisos urbanos de 2 habitaciones- se están convirtiendo en el centro de atención de propietarios e inversores. El aumento de los costes de la construcción y la energía, los cambios en el estilo de vida y el creciente número de hogares pequeños impulsan esta tendencia. Para propietarios e

Cuenta atrás para el agua potable: los propietarios deben sustituir ya las viejas tuberías de plomo Las tuberías de plomo de las instalaciones de agua potable plantean un doble riesgo: sanitario y económico. Para los propietarios, esto significa que hay que actuar, y no solo cuando es inminente una venta o un nuevo alquiler. La Ordenanza revisada sobre agua potable (TrinkwV 2023) prohíbe el uso de tuberías de plomo en las instalaciones domésticas; las autoridades sanitarias pueden

Martillo fiscal 2026: Depreciar las propiedades más rápido: cómo se benefician los propietarios Quienes alquilan propiedades suelen pensar en términos de largos periodos de tiempo. Hasta ahora, esto también se aplicaba a la amortización fiscal. Sin embargo, esto podría cambiar a partir de 2026, ya que se prevé una amortización más rápida para los edificios residenciales. Unos coeficientes de amortización más elevados o un modelo de saldo decreciente acortarán el periodo de amortización.

Baviera endurece la congelación de alquileres: qué significa para propietarios e inquilinos en 2026 La congelación de alquileres sigue siendo un tema clave en el mercado inmobiliario bávaro. Se espera que se endurezca en Baviera a partir de 2026: Se espera que se actualice el área de „mercado inmobiliario restringido“ y que la práctica de aplicación se haga más estricta. La base para ello es la ley nacional de alquileres, que

El KfW da un nuevo impulso: la nueva financiación EH55 volverá a impulsar por fin los proyectos de construcción Tras meses de escasa actividad en el sector de la construcción, se vislumbra un punto de inflexión: el KfW tiene previsto volver a proporcionar financiación específica para el nivel de eficiencia EH55 (Efficiency House 55). Suposición: Según los anuncios actuales, a partir del primer trimestre de 2025 se pondrá a disposición una nueva línea de financiación EH55 con préstamos subvencionados y ayudas a la amortización. Para propietarios de edificios privados, inversores

Los tipos de interés de la construcción siguen subiendo: por qué 2025 será una prueba de estrés para los compradores de inmuebles El año 2025 traerá consigo una nueva realidad para muchos compradores potenciales: tipos de interés de la construcción más altos, presupuestos bancarios más estrictos y costes de construcción que sólo disminuyen lentamente. La combinación de estos factores eleva la barrera de entrada al mercado inmobiliario y hace imprescindible una preparación sólida. Suposición

El alquiler de propiedades experimenta un regreso: Cómo los adultos mayores se aseguran una nueva libertad financiera. La propiedad propia es la mayor posición de activos para muchas personas, y aquí es precisamente donde entra el alquiler de propiedades. Ante el aumento del costo de vida, los costos de atención y energía, y el deseo de permanecer en el hogar familiar, este está experimentando un claro regreso. Ya sea una anualidad vitalicia, una hipoteca inversa

Sentencia del BFH sobre el impuesto predial: Por qué los propietarios deberían prestar ahora especial atención El nuevo impuesto predial entrará en vigor en todo el país a partir de 2025. Muchos propietarios ya han recibido notificaciones de liquidación del valor del impuesto predial, y varios han presentado recursos de alzada. Una sentencia reciente o varias resoluciones del Tribunal Federal de Finanzas (BFH) establecen importantes directrices: las dudas genéricas sobre la constitucionalidad son suficientes para