Mieter kämpfen zurück: Warum immer mehr Erhöhungen vor Gericht enden Mieterhöhungen sind ein sensibles Thema – rechtlich komplex, wirtschaftlich relevant und emotional aufgeladen. In angespannten Märkten beobachten wir, dass immer häufiger nicht die Verhandlung am Küchentisch entscheidet, sondern das Gericht. Für Eigentümer und Investoren ist das riskant: Verfahren kosten Zeit,

Los precios inmobiliarios vuelven a subir: ¿podría ser 2026 el año del retorno a los valores máximos? Tras dos años de corrección, las señales son cada vez más fuertes: El mercado inmobiliario se estabiliza y los precios vuelven a subir en las zonas más cotizadas. Para propietarios, inversores y ocupantes, la pregunta clave es: ¿veremos una recuperación de los precios inmobiliarios en 2026?

Ley de calefacción 2026: Decida ya qué tecnología hará que su casa esté preparada para el futuro 2026 será un año clave: con la planificación municipal de la calefacción, en muchas ciudades entrará en vigor la norma 65% para los nuevos sistemas de calefacción. Los propietarios que se modernicen en los próximos años no sólo determinarán sus costes energéticos, sino también el valor futuro de la propiedad y su comerciabilidad. Como agente inmobiliario

Avería de la calefacción en invierno: Lo que los arrendadores deben saber ahora sobre la obligación de temperatura mínima Si la calefacción falla en invierno, no sólo existe la amenaza de inquilinos descontentos, sino también riesgos legales y financieros. Los propietarios están obligados a garantizar una temperatura mínima suficiente en las habitaciones alquiladas durante el periodo de calefacción y a subsanar inmediatamente cualquier defecto. Esta guía

¿Valor para comprar? Cómo la subida de los tipos de interés dará un vuelco al mercado inmobiliario en 2025 La subida de los tipos de interés cambiará el mercado inmobiliario en 2025, sobre todo para compradores, vendedores e inversores. La financiación se encarecerá, las negociaciones se harán más sobrias y aumentará la sensibilidad a los precios. Si quiere tener éxito ahora, necesita dos cosas: cifras sólidas y una estrategia clara.

Pisos pequeños, grandes oportunidades: por qué la nueva tendencia del espacio está sacudiendo el mercado Planos compactos, inteligentemente planificados: Los pisos pequeños -desde los microapartamentos hasta los pisos urbanos de 2 habitaciones- se están convirtiendo en el centro de atención de propietarios e inversores. El aumento de los costes de la construcción y la energía, los cambios en el estilo de vida y el creciente número de hogares pequeños impulsan esta tendencia. Para propietarios e

Cuenta atrás para el agua potable: los propietarios deben sustituir ya las viejas tuberías de plomo Las tuberías de plomo de las instalaciones de agua potable plantean un doble riesgo: sanitario y económico. Para los propietarios, esto significa que hay que actuar, y no solo cuando es inminente una venta o un nuevo alquiler. La Ordenanza revisada sobre agua potable (TrinkwV 2023) prohíbe el uso de tuberías de plomo en las instalaciones domésticas; las autoridades sanitarias pueden

Martillo fiscal 2026: Depreciar las propiedades más rápido: cómo se benefician los propietarios Quienes alquilan propiedades suelen pensar en términos de largos periodos de tiempo. Hasta ahora, esto también se aplicaba a la amortización fiscal. Sin embargo, esto podría cambiar a partir de 2026, ya que se prevé una amortización más rápida para los edificios residenciales. Unos coeficientes de amortización más elevados o un modelo de saldo decreciente acortarán el periodo de amortización.

Baviera endurece la congelación de alquileres: qué significa para propietarios e inquilinos en 2026 La congelación de alquileres sigue siendo un tema clave en el mercado inmobiliario bávaro. Se espera que se endurezca en Baviera a partir de 2026: Se espera que se actualice el área de „mercado inmobiliario restringido“ y que la práctica de aplicación se haga más estricta. La base para ello es la ley nacional de alquileres, que

El KfW da un nuevo impulso: la nueva financiación EH55 volverá a impulsar por fin los proyectos de construcción Tras meses de escasa actividad en el sector de la construcción, se vislumbra un punto de inflexión: el KfW tiene previsto volver a proporcionar financiación específica para el nivel de eficiencia EH55 (Efficiency House 55). Suposición: Según los anuncios actuales, a partir del primer trimestre de 2025 se pondrá a disposición una nueva línea de financiación EH55 con préstamos subvencionados y ayudas a la amortización. Para propietarios de edificios privados, inversores