Mieter kämpfen zurück: Warum immer mehr Erhöhungen vor Gericht enden Mieterhöhungen sind ein sensibles Thema – rechtlich komplex, wirtschaftlich relevant und emotional aufgeladen. In angespannten Märkten beobachten wir, dass immer häufiger nicht die Verhandlung am Küchentisch entscheidet, sondern das Gericht. Für Eigentümer und Investoren ist das riskant: Verfahren kosten Zeit,

I prezzi degli immobili sono di nuovo in crescita: il 2026 potrebbe essere l'anno del grande ritorno dei valori massimi? Dopo due anni di correzione, i segnali si stanno rafforzando: Il mercato immobiliare si sta stabilizzando e i prezzi stanno già tornando a salire nelle località più ambite. Per i proprietari di immobili, gli investitori e i proprietari-occupanti, la domanda chiave è: vedremo un ritorno dei prezzi degli immobili entro il 2026?

Legge sul riscaldamento 2026: Decidete ora quale tecnologia renderà la vostra casa a prova di futuro Il 2026 sarà un anno fondamentale: con la pianificazione del riscaldamento comunale, in molte città entrerà in vigore la norma 65% per i nuovi impianti di riscaldamento. I proprietari che si modernizzeranno nei prossimi anni non determineranno solo i loro costi energetici, ma anche il valore futuro dell'immobile e la sua commerciabilità. Come agente immobiliare

Guasto al riscaldamento in inverno: Cosa devono sapere i locatori sull'obbligo di temperatura minima Se il riscaldamento si rompe in inverno, non c'è solo la minaccia di inquilini insoddisfatti, ma anche rischi legali e finanziari. I locatori sono obbligati a garantire una temperatura minima sufficiente nei locali affittati durante il periodo di riscaldamento e a correggere immediatamente eventuali difetti. Questa guida

Coraggio di comprare? Come l'aumento dei tassi d'interesse stravolgerà il mercato immobiliare nel 2025 L'aumento dei tassi d'interesse cambierà il mercato immobiliare nel 2025 - in modo evidente per acquirenti, venditori e investitori. Il finanziamento diventerà più costoso, le trattative diventeranno più sobrie e la sensibilità ai prezzi aumenterà. Se volete avere successo ora, avete bisogno di due cose: cifre solide e una strategia chiara.

Piccoli appartamenti, grandi opportunità: perché la nuova tendenza spaziale sta scuotendo il mercato Piani compatti, sapientemente progettati: I piccoli appartamenti - dai micro-appartamenti ai bilocali di città - stanno entrando nel mirino di proprietari-occupanti e investitori. L'aumento dei costi di costruzione e dell'energia, il cambiamento degli stili di vita e il numero crescente di famiglie di dimensioni ridotte stanno determinando questa tendenza. Per i proprietari e

Conto alla rovescia per l'acqua potabile: i proprietari di immobili devono sostituire subito le vecchie tubature in piombo Le tubature in piombo negli impianti di acqua potabile rappresentano un duplice rischio: sanitario ed economico. Per i proprietari di immobili, ciò significa che è necessario intervenire, e non solo quando è imminente una vendita o un nuovo affitto. La revisione dell'ordinanza sull'acqua potabile (TrinkwV 2023) vieta l'uso di tubi di piombo nelle installazioni domestiche; le autorità sanitarie possono

Martello fiscale 2026: Ammortamento più rapido degli immobili: come ne beneficiano i locatori Chi affitta un immobile è solito pensare in termini di lunghi periodi di tempo. Finora questo valeva anche per l'ammortamento fiscale. Dal 2026, però, le cose potrebbero cambiare: è previsto un ammortamento più rapido per gli edifici residenziali. Tassi di ammortamento più elevati o un modello di bilancio decrescente accorceranno il periodo di ammortamento.

La Baviera inasprisce il blocco degli affitti: cosa significa per i proprietari e gli inquilini nel 2026 Il blocco degli affitti rimane una questione fondamentale per il mercato immobiliare bavarese. Si prevede un inasprimento in Baviera a partire dal 2026: L'area del „mercato immobiliare ristretto“ sarà aggiornata e la prassi di applicazione diventerà più severa. La base per questo è la legge nazionale sugli affitti, che

KfW dà nuovo impulso: nuovi finanziamenti EH55 per rilanciare finalmente i progetti edilizi Dopo mesi di attività edilizia sottotono, si sta delineando una svolta: KfW sta pianificando di fornire nuovamente finanziamenti mirati per il livello Efficienza Casa 55 (EH55). Ipotesi: secondo gli annunci attuali, a partire dal 1° trimestre del 2025 sarà disponibile una nuova linea di finanziamento EH55 con prestiti agevolati e sovvenzioni per il rimborso. Per i proprietari di edifici privati, gli investitori