Categoría: News

Baviera endurece la congelación de alquileres: qué significa para propietarios e inquilinos en 2026 La congelación de alquileres sigue siendo un tema clave en el mercado inmobiliario bávaro. Se espera que se endurezca en Baviera a partir de 2026: Se espera que se actualice el área de „mercado inmobiliario restringido“ y que la práctica de aplicación se haga más estricta. La base para ello es la ley nacional de alquileres, que

El KfW da un nuevo impulso: la nueva financiación EH55 volverá a impulsar por fin los proyectos de construcción Tras meses de escasa actividad en el sector de la construcción, se vislumbra un punto de inflexión: el KfW tiene previsto volver a proporcionar financiación específica para el nivel de eficiencia EH55 (Efficiency House 55). Suposición: Según los anuncios actuales, a partir del primer trimestre de 2025 se pondrá a disposición una nueva línea de financiación EH55 con préstamos subvencionados y ayudas a la amortización. Para propietarios de edificios privados, inversores

Los tipos de interés de la construcción siguen subiendo: por qué 2025 será una prueba de estrés para los compradores de inmuebles El año 2025 traerá consigo una nueva realidad para muchos compradores potenciales: tipos de interés de la construcción más altos, presupuestos bancarios más estrictos y costes de construcción que sólo disminuyen lentamente. La combinación de estos factores eleva la barrera de entrada al mercado inmobiliario y hace imprescindible una preparación sólida. Suposición

Immobilienrente erlebt Comeback: So sichern sich Senioren neue finanzielle Freiheit Die eigene Immobilie ist für viele Menschen die größte Vermögensposition – und genau hier setzt die Immobilienrente an. Angesichts steigender Lebenshaltungskosten, Pflege- und Energiekosten sowie des Wunsches, im vertrauten Zuhause zu bleiben, erlebt sie ein klares Comeback. Ob Leibrente, Umkehrhypothek

BFH-Urteil zur Grundsteuer: Warum Eigentümer jetzt genau hinschauen sollten Die neue Grundsteuer greift bundesweit ab 2025. Viele Eigentümer haben bereits Feststellungsbescheide zum Grundsteuerwert erhalten – und etliche haben Einspruch eingelegt. Ein aktuelles Urteil bzw. mehrere Beschlüsse des Bundesfinanzhofs (BFH) setzen dabei wichtige Leitplanken: Pauschale Zweifel an der Verfassungsmäßigkeit reichen für

NRW-Urteil kippt höhere Grundsteuer für Gewerbe – was das für Eigentümer jetzt bedeutet Ein aktuelles Urteil aus Nordrhein‑Westfalen hat eine kommunale Satzung kassiert, die gewerblich genutzte Grundstücke mit einem erhöhten Grundsteuer‑Hebesatz belastete. Für Eigentümer von Gewerbeimmobilien ist das ein wichtiges Signal: Ein pauschal höherer Hebesatz allein wegen der Nutzung als

Bauzinsen vor dem Sprung? Experten erwarten 2026 teurere Finanzierung für Hauskäufer Nach einer Verschnaufpause der Bauzinsen 2024 und einer seitwärts laufenden Entwicklung in vielen Monaten 2025 verdichten sich die Signale: 2026 könnte Wohneigentum wieder teurer zu finanzieren sein. Grund sind zähe Inflationsrisiken, höhere langfristige Kapitalmarktrenditen und mögliche Risikoaufschläge der Banken.

Indexmieten im Umbruch: Warum die geplante Reform Mieter und Vermieter wachrüttelt Indexmieten haben in den vergangenen Jahren stark an Bedeutung gewonnen: Der Mietpreis folgt dem Verbraucherpreisindex (VPI) und steigt – oder fällt – im Takt der Inflation. Dieses Modell brachte Vermietern Planbarkeit und Mieterinnen und Mietern eine transparente Logik. Doch

Ladestationen im Keller – wie E-Mobilität jetzt die Attraktivität von Wohnstandorten entscheidet E-Mobilität ist vom Trend zum Standard geworden. Für Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen entscheidet die Möglichkeit, Ladestationen im Keller zu installieren, zunehmend über Vermietbarkeit, Leerstandsrisiko und langfristige Wertentwicklung. Mietinteressenten fragen heute aktiv nach Ladepunkten am Stellplatz; Eigentümer achten auf nachrüstbare