Modern, right in the centre, with balcony facing the sun - 2-room apartment in Boxhagener Kiez

Description

Diese helle und stilvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus verbindet modernes Wohnen mit urbanem Flair – ideal für alle, die das lebendige Friedrichshain lieben, aber auf Wohnkomfort und Ruhe nicht verzichten möchten.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen und der Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein – perfekt für gemeinsames Kochen oder entspannte Abende mit Freunden. Ein besonderes Highlight sind die Raumhöhen von 3,05 m!

Das Schlafzimmer verfügt bereits über einen geräumigen Einbauschrank und bietet zudem viel Licht sowie ausreichend Platz für ein großes Bett, weitere Schränke oder einen kleinen Arbeitsplatz am Fenster – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.

Ein echtes Highlight ist das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Stilvolle Fliesen, moderne Armaturen und integrierte Ablagen verleihen dem Raum ein elegantes, zeitloses Ambiente. Praktisch: Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und reichlich Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein – ob mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Bereits der Eingangsbereich des Wohnkomplexes überzeugt mit einem modernen, hell gestalteten Foyer, das Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen heißt und den hochwertigen Charakter des Gebäudes unterstreicht.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble, das sich harmonisch in die architektonisch spannende Umgebung der Revaler Straße einfügt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Boutiquen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Boxhagener Platz und die East Side Gallery sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die S-Bahnstationen Warschauer Straße und Ostkreuz liegen beide in komfortabler Nähe und bieten eine optimale Verbindung in alle Teile Berlins.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit stilvollem Komfort verbinden möchten – mitten in einem der spannendsten Viertel Berlins.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.536€. Es ist eine Staffelmiete vereinbart worden.
Die aktuellen Mieter beabsichtigen, die Wohnung im Laufe des Jahres 2029 zu verlassen, sodass die Wohnung voraussichtlich ab diesem Zeitpunkt bezugsfrei wird.

Equipment

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung und einer klaren, zeitlosen Gestaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Hochwertige Einbauschränke sorgen für zusätzliche Ordnung und Ästhetik, während stilvolle Kassettentüren und maßgefertigte Gardinenstangen von Silent Gliss dem Interieur eine elegante, harmonische Note verleihen.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche sowie moderne Armaturen und großformatige Fliesen in elegantem Grau. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Regalen sorgt für Ordnung und Funktionalität.

Der Eichenparkettboden in den Wohnräumen, bodentiefe Fenster, eine Fußbodenheizung sowie der Balkon runden das komfortable Wohngefühl ab. Ein Aufzug, Fahrradstellplätze und ein gepflegtes Foyer im Eingangsbereich unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

Miscellaneous

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