Koronavirüs krizinden sonra emlak piyasası nasıl gelişiyor?
Koronavirüs krizinin emlak piyasası üzerindeki etkileri yoğun bir tartışma konusu. Bazı uzmanlar
fiyat düzeltmeleri, mevcut veriler Almanya'da konut mülküne olan talebin
kırılmamıştır. Fiyatlar 2020'nin üçüncü çeyreğinde, öncekinden biraz daha yavaş bir hızda da olsa artmaya devam etti.
Özellikle apartman daireleri ve müstakil evler 2020'de önemli fiyat artışları kaydetti. Bu artışlar
konut endeksi neredeyse Yüzde 6 müstakil ev segmentindeki büyüme
ile bile Yüzde 9. Uzmanlar, daha fazla yaşam alanı ve bahçe arzusunun
karantinalar sırasında ek bir talep artışını tetiklemiştir.
Üçüncü çeyrekte hafif fiyat artışları
- Portföydeki apartman daireleri: 2. çeyreğe kıyasla yüzde +2,4
- Yeni bir binada apartman daireleri: Bazı bölgelerde düşüşler, örneğin yüzde -1,5 ile Münih
- Mevcut binalarda tek ailelik evler: Berlin (yüzde -0,9) ve Münih (yüzde -3,8) gibi şehirlerde düşüşler
Bölgesel dalgalanmalara rağmen, genel fiyat eğilimi istikrarlıdır. Bazı bölgelerdeki düşüşler
Metropoller, önceki keskin fiyat artışlarının telafisi olarak görülebilir.
Emlak piyasası sağlamlığını koruyor
Şimdiye kadar Alman emlak piyasası kriz karşısında etkileyici bir istikrar göstermiştir. Düşük faiz oranları
ve sürekli yüksek talep elverişli koşullar sağlamaya devam ediyor. Bununla birlikte uzmanlar, eğer
ekonomik durum, artan işsizlik ve gelir kaybı nedeniyle ağırlaşmaktadır.
gecikmeli etkiler göstermektedir. Ancak şu ana kadar herhangi bir büyük çöküş belirtisi görülmemiştir.
Mülkünüzün değeri ne kadar?
Mülkünüzün güncel değerini öğrenmek ister misiniz? Uzmanlarımız size kapsamlı tavsiyelerde bulunacak ve
profesyonelce. Bugün bizimle iletişime geçin!
