Kategori News

İnşaat turbosu ateşlenemiyor: Ruhsatlardaki artışa rağmen Almanya'daki yeni inşaatlar neden duraklıyor İlk bakışta istatistikler cesaret verici görünüyor: inşaat ruhsatları birçok bölgede yeniden artıyor. Ancak pek çok yerde inşaat alanında sessizlik hakim. Profesyonel emlakçılar olarak, „inşaat ruhsatı patlamasının“ neden henüz bir inşaat patlamasına dönüşmediğini her gün deneyimliyoruz - ve hangi

Konut fiyatları yeniden yükseliyor - alıcılar piyasaya geri dönüyor 2023'te bir süre ara verdikten sonra, konut fiyatları birçok bölgede yeniden yükseliyor. Metropollerde, cazip orta ölçekli şehirlerde ve iyi bağlantılara sahip banliyölerde daha kısa pazarlama süreleri, mülk başına daha fazla rekabet ve daha küçük fiyat indirimleri görüyoruz. Ana etkenler: stabilize veya biraz daha düşük inşaat faiz oranları, sınırlı

Kiracılar karşı koyuyor: neden giderek daha fazla zam mahkemeye taşınıyor Kira artışları hassas bir konudur - yasal olarak karmaşık, ekonomik olarak ilgili ve duygusal olarak yüklüdür. Gergin piyasalarda, kararı mutfak masasındaki müzakerelerin değil, mahkemenin verdiğini giderek daha fazla görüyoruz. Bu durum mal sahipleri ve yatırımcılar için risklidir: davalar zaman alır,

Emlak fiyatları yeniden yükselişte - 2026'da zirve değerlerin büyük geri dönüşü yaşanabilir mi? İki yıllık düzeltmenin ardından işaretler güçleniyor: Emlak piyasası istikrar kazanıyor ve rağbet gören bölgelerde fiyatlar yeniden yükselmeye başladı. Mülk sahipleri, yatırımcılar ve ev sahipleri için kilit soru şu: 2026 yılına kadar emlak fiyatlarında bir geri dönüş görecek miyiz?

Isıtma kanunu 2026: Hangi teknolojinin evinizi geleceğe hazırlayacağına şimdiden karar verin 2026 kilit bir yıl olacak: Belediye ısıtma planlamasıyla birlikte, yeni ısıtma sistemleri için 65% kuralı birçok şehirde yürürlüğe girecek. Önümüzdeki birkaç yıl içinde modernizasyon yapan mülk sahipleri sadece enerji maliyetlerini değil, aynı zamanda gelecekteki mülk değerini ve pazarlanabilirliğini de belirleyecektir. Bir emlakçı olarak

Kışın ısıtma arızası: Ev sahiplerinin artık asgari sıcaklık yükümlülüğü hakkında bilmesi gerekenler Kışın ısıtma sisteminin bozulması halinde, sadece memnuniyetsiz kiracı tehdidi değil, aynı zamanda yasal ve mali riskler de söz konusudur. Ev sahipleri, ısıtma dönemi boyunca kiralanan odalarda yeterli minimum sıcaklığı sağlamak ve herhangi bir kusuru derhal gidermekle yükümlüdür. Bu kılavuz

Satın alma cesareti? Yükselen faiz oranları 2025 yılında emlak piyasasını nasıl alt üst edecek Yükselen faiz oranları 2025 yılında emlak piyasasını değiştirecek - alıcılar, satıcılar ve yatırımcılar için belirgin bir şekilde. Finansman daha pahalı hale gelecek, pazarlıklar daha ölçülü olacak ve fiyat hassasiyeti artacak. Şimdi başarılı olmak istiyorsanız iki şeye ihtiyacınız var: sağlam rakamlar ve net bir strateji.

Küçük daireler, büyük fırsatlar: yeni alan trendi neden piyasayı sarsıyor Akıllıca planlanmış kompakt kat planları: Küçük daireler - mikro apartmanlardan 2 odalı şehir dairelerine - ev sahibi ve yatırımcıların odağına yerleşiyor. Artan inşaat ve enerji maliyetleri, değişen yaşam tarzları ve sayıları giderek artan küçük evler bu eğilimi tetikliyor. Konut sahipleri ve

İçme suyu için geri sayım: mülk sahipleri eski kurşun boruları hemen değiştirmeli İçme suyu tesisatlarındaki kurşun borular iki yönlü risk oluşturmaktadır: sağlık ve ekonomik. Mülk sahipleri için bu, sadece bir satış veya yeni bir kiracılık söz konusu olduğunda değil, harekete geçilmesi gerektiği anlamına gelmektedir. Revize edilen İçme Suyu Yönetmeliği (TrinkwV 2023) evsel tesisatlarda kurşun boruların kullanımını yasaklamaktadır; sağlık yetkilileri

Vergi çekici 2026: Mülkleri daha hızlı amortismana tabi tutun - ev sahipleri bundan nasıl faydalanır Mülklerini kiraya verenler genellikle uzun süreleri göz önünde bulundururlar. Şimdiye kadar bu durum vergi amortismanı için de geçerliydi. Ancak, konut binaları için daha hızlı amortisman planlandığından, bu durum 2026'dan itibaren değişebilir. Daha yüksek amortisman oranları veya azalan bakiye modeli amortisman süresini kısaltacaktır.