Enerji performans sertifikası zorunludur: bilmeniz gerekenler
Bir mülkü satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, enerji performans sertifikasından kaçış yoktur. Bu sertifika kanunen zorunludur ve potansiyel alıcılar veya kiracılar için enerji tüketimi konusunda bir rehber görevi görür. Ancak sertifikayı hazırlarken ve kullanırken nelere dikkat etmek gerekir ve uygunsuzluğun sonuçları nelerdir?
Enerji performans belgesi neden önemlidir?
Enerji performans sertifikası, bir binanın ne kadar enerji verimli olduğunu bir bakışta gösterir. Enerji gereksinimi veya gerçek tüketim hakkında bilgi verir ve potansiyel alıcıların gelecekteki enerji maliyetlerini tahmin etmelerine yardımcı olur. Ayrıca, A+'dan (çok verimli) H'ye (daha az verimli) kadar enerji verimliliği sınıfları belirtilerek doğrudan bir karşılaştırma aracı sağlar.
Ne tür enerji sertifikaları vardır?
- İhtiyaç sertifikası: Bu, binanın teknik analizine dayanır ve yalıtım, ısıtma sistemi ve pencereler gibi faktörleri dikkate alır. Öncelikle yeni binalar veya kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş binalar için gereklidir.
- Tüketim sertifikası: Burada son üç yılın gerçek enerji tüketimi kullanılmaktadır. Bu varyant daha az karmaşık ve daha ucuzdur, ancak büyük ölçüde kullanıcı davranışına bağlı olduğu için daha az anlamlıdır.
Enerji performans sertifikasını düzenlemeye kim yetkilidir?
Enerji performans sertifikalarını sadece yetkili uzmanlar düzenleyebilir. Bunlar şunları içerir
- Mimarlar
- Mühendisler
- Enerji danışmanı
- Uygun ek eğitime sahip usta zanaatkar
KfW Bankacılık Grubu, Alman Enerji Ajansı (dena) veya Federal İhracat Kontrol Ofisi'nde (BAFA) nitelikli uzmanların bir listesini bulabilirsiniz.
Nelere dikkat etmelisiniz?
Enerji performans sertifikanızın yasalara uygun olduğundan emin olmak için aşağıdakilere dikkat etmelisiniz:
- En geç ilk denetim için hazır olmalıdır.
- Enerji sertifikasının ana verileri emlak ilanlarında belirtilmelidir, örneğin
- Enerji sertifikası türü
- Nihai enerji tüketimi veya talebi
- Enerji verimliliği sınıfı
- Ana enerji kaynağı (örn. gaz, petrol)
- Yanlış veya eksik bilgi 15.000 avroya kadar para cezasına neden olabilir.
Talep mi yoksa tüketim belgesi mi?
Hangi çeşide ihtiyacınız olduğu mülkünüze bağlıdır. Yeni binalar veya kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş mülkler için bir gereksinim belgesi zorunludur. Daha eski, değişmemiş binalar için genellikle bir tüketim sertifikası yeterlidir.
Size nasıl destek olabiliriz?
Enerji performans belgesi sadece yasal bir gereklilik değil, aynı zamanda önemli bir satış aracıdır. Yardımımızla, profesyonel tavsiye ve yasal olarak uyumlu bir enerji performans sertifikası alacaksınız. Bize ulaşın ve hiçbir şeyi şansa bırakmayın!
Şimdi bağlayıcı olmayan tavsiye alın
Robert Schüßler
Mülk değerleme uzmanı (ÇED ve IHK)
