Çok iyi düzen ve güneye bakan balkon ile güzel kat mülkiyeti!

10245 Berlin / Friedrichshain, Daire zum Kauf

Kontaktdaten

Satıldı

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    596
  • Objekttypen
    Düz, düz
  • Adres
    10245 Berlin / Friedrichshain
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    121,37m²
  • Balkon-/Terrassenfläche ca.
    8,57m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    yeni kadar iyi
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käuferprovision
    Dış komisyon: 5,95 % (KDV dahil).
  • Hausgeld
    367,69 EUR
  • Kaufpreis
    735.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    17.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Bölgesel ısıtma
  • Endenergiebedarf
    96,00kWh/(m²-a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieeffizienzklasse
    C

Objektbeschreibung

Beschreibung

ÇEKİCİ VE AÇIK PLANLI OTURMA ALANINA SAHİP PREMIUM DAİRE
Giriş holü ve ana kapıdan itibaren geniş daire iki bölüme ayrılır: Bir tarafta zarif bir gömme mutfağa sahip geniş oturma ve yemek alanı yer alırken, diğer tarafta bir koridora çıkılır. Buradan 4 odaya ve 2 banyoya ulaşılır. Daire, baştan sona muhteşem geniş meşe parke döşemeyle donatılmıştır. Burada hem Bauhaus tarzındaki tasarım klasikleri hem de Shabby-Chic tarzındaki rustik çiftlik mobilyaları ön plana çıkmaktadır. Odanın büyüklüğü, 12 kişiye kadar oturabilecek bir yemek masası ile büfe ve eğlence cihazlarının yer aldığı bir kanepe köşesinin sığmasına olanak tanır. Dairenin tüm detayları yüksek kaliteli ve şıktır. Geniş süpürgelikler, bu güzel gayrimenkuldeki her şey gibi süslemesiz ve düz çizgilidir.
Oturma ve yemek odasından, Fransız kapılar aracılığıyla konut kompleksinin geniş ve manzarası çok güzel düzenlenmiş iç avlusuna bakış açısı açılır. Kapılar elbette tamamen açılabilir. Güzel balkon, küçük bir yemek masası ve sandalyeler için yeterince geniştir.
MUTFAK
Geniş mutfak, açık plan oturma ve yemek alanının tam içinde yer almaktadır. Kalbinizi kıpır kıpır edecek her şeyle donatılmıştır. Büyük bir buzdolabı, dondurucu, seramik ocak ve fırın dahil olmak üzere tüm markalı cihazların yanı sıra, elbette yüksek performanslı bir davlumbaz da bulunmaktadır. Gömme dolaplar tüm mutfak eşyalarını rahatlıkla barındırırken, zarif LED aydınlatma yeterli ışık sağlar. Her şey zarif bir parlak beyaz tonunda tutulmuş ve böylece zamansız bir zarafet garanti ediliyor. Gömme mutfak, büyüklüğüne ve muazzam depolama alanına rağmen tamamen sade ve şık bir izlenim bırakıyor.
BANYO
Her iki banyoda da Marazzi firmasına ait gri ve bej renkli geniş karolarla yapılan döşeme aynıdır. Koridorun sonundaki biraz daha küçük banyoda duş kabini, tuvalet ve lavabo bulunmaktadır. Daha büyük banyoda ise ek olarak bir küvet de mevcuttur. Tüm armatürler tanınmış markaların ürünleridir ve elbette yüksek performanslı bir havalandırma sistemi de mevcuttur. Daha büyük banyoda, hoş bir aydınlatma sağlayan büyük bir süt camı tavan penceresi bulunmaktadır.
YATAK ODASI
Bu aydınlık odalar yaklaşık olarak aynı büyüklüktedir, yan yana yer almaktadır ve koridordan erişilebilir. Odalar, üç katlı camlı yüksek ve modern pencereleriyle dikkat çekmektedir. Odalardan birinde ayrıca küçük bir balkon bulunmaktadır. Şu anda iki oda çocuk odası olarak kullanılmaktadır.
Dairede ayrıca kullanışlı bir çamaşır odası bulunmaktadır. Bu odada çamaşır makinesi ve kurutma makinesinin yanı sıra çamaşır ve temizlik malzemeleri için de yer bulunmaktadır.
BALKONLAR VE BAHÇE
Çekici bir şekilde tasarlanmış ve ışıkla dolu iç avluya bakan geniş teras ile sokağa bakan balkon, evin her iki yanında yer almaktadır.
BİNA
Ev, eski ağaçlarıyla süslü, sakin Simplonstraße caddesinde yer alan, oldukça prestijli ve bakımlı yeni bir konut kompleksinde bulunmaktadır. Burada, yeni binalara rağmen küçük dükkanlar ve kafelerle dolu tipik bir Berlin mahallesi hâlâ varlığını sürdürmektedir. Geniş giriş alanında, dairelere ve yer altı otoparkına çıkan bir asansör bulunmaktadır. Merdiven boşluğundan, avludaki oyun parkının bulunduğu geniş bahçeye de doğrudan ulaşılabilmektedir.

Ausstattung

  • Geniş ve ışık dolu
  • Modern ve rahat
  • Son derece kaliteli meşe döşeme tahtaları
  • 2 banyo
  • 4 yatak odası

Lage

KENTSEL ÇEVRE
Daire, popüler Friedrichshain-Kreuzberg semtinde yer almaktadır. Burada alternatif yaşam tarzları ve yaratıcılık büyük önem taşır. Spree Nehri’nin kuzey ve güney kıyılarında, Oberbaum Köprüsü çevresinde, yarın büyük salonları coşturacak sokak müzisyenlerine alkış tutulur. Bu semt, her türden yaratıcı insan için hem bir sahne hem de yuvadır. Sanatçılar burada sokaklarda, arka avlularda ve atölyelerde kendilerine özgür alanlar yaratırlar. Berlin’in start-up camiası da burada hareketlidir ve yarının fikirlerini tasarlar. Yaratıcı alan ortak olarak kullanılıyor – ister kentsel bahçecilik, ister muhteşem sokak yemeği kültürü, ister hemen köşedeki Boxhagener Platz’ta cumartesi günleri kurulan organik pazar olsun. Mahallenin yaşam kalitesi son derece yüksek ve her zevke hitap eden bir şeyler sunuyor.
Ulaşım açısından son derece elverişli bir konumdasınız. Yeni inşa edilmiş bir yerleşim bölgesinde sakin bir konumda olmasına rağmen, Berlin-Ostkreuz tren istasyonu sadece yaklaşık 5 dakika uzaklıktadır. Buradan Berlin S-Bahn ağına ve her yöne giden bölgesel trenlere ulaşabilirsiniz. Bölge ortalamadan daha „genç“ bir nüfusa sahip olduğu için, en yakın kreş veya okul sadece birkaç ev ileride yer almaktadır. Bir süpermarket neredeyse tam karşısında yer alıyor ve günlük ihtiyaçlarınızın yanı sıra daha fazlasını karşılayabileceğiniz dükkanlar da sadece birkaç adım uzaklıkta. Berlin’in en popüler semtlerinden birinde yaşıyorsunuz – tam merkezde, ancak yine de sakin ve her türlü karmaşadan uzak.

Immobilie'nin daraltılmış konumu sadece belirsiz bir durumdur.

WordPress için Immobiliendaten-Import und Darstellung: WP-ImmoMakler