Przepiękne mieszkanie własnościowe o bardzo dobrym układzie i balkonie od południa!

10245 Berlin / Friedrichshain, Mieszkanie zum Kauf

Dane kontaktowe

Sprzedany

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    596
  • Objekttypen
    Mieszkanie, Wohnung
  • Adres
    10245 Berlin / Friedrichshain
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ok.
    121,37m²
  • Balkon-/Terrassenfläche ok.
    8,57m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    nowy
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käuferprovision
    Prowizja zewnętrzna: 5,95 % z VAT.
  • Hausgeld
    367,69 EUR
  • Kaufpreis
    735 000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    17.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Ogrzewanie miejskie
  • Endenergiebedarf
    96,00kWh/(m²-a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Klasa energetyczna
    C

Opis obiektu

Opis

PREMIUMOWE MIESZKANIE Z CHARAKTEREM I OTWARTĄ PRZESTRZENIĄ DZIENNĄ
Z przedpokoju z drzwiami wejściowymi rozległe mieszkanie dzieli się na dwie części: po jednej stronie znajduje się duży salon i jadalnia z elegancką zabudowaną kuchnią, po drugiej stronie prowadzi korytarz. Stąd można dostać się do 4 pokoi i 2 łazienek. Mieszkanie jest w całości wyposażone w piękną, szeroką dębową deskę. Zarówno klasyka designu w stylu Bauhaus, jak i rustykalne meble wiejskie w stylu shabby chic prezentują się tutaj wspaniale. Rozmiar pomieszczenia pozwala na stół jadalny dla maksymalnie 12 osób i kącik wypoczynkowy z komodami i sprzętem rozrywkowym. Wszystkie detale mieszkania są wysokiej jakości i stylowe. Szerokie listwy przypodłogowe są proste i geometryczne – tak jak wszystko w tej pięknej nieruchomości.
Z salonu i jadalni, przez drzwi francuskie, roztacza się widok na przestronne i pięknie zaaranżowane patio na dziedzińcu kompleksu mieszkalnego. Drzwi można oczywiście w całości otworzyć. Piękny balkon jest wystarczająco duży, aby zmieścić mały stół jadalny z krzesłami.
KUCHNIA
Przestronna kuchnia znajduje się bezpośrednio w otwartej strefie dziennej i jadalnej. Jest wyposażona we wszystko, czego dusza zapragnie. Oprócz wszelkich markowych urządzeń, w tym dużego lodówki, zamrażarki, kuchenki z płytą ceramiczną i piekarnikiem, jest oczywiście wyposażona w wysokowydajny okap. Szafy w zabudowie bez problemu pomieszczą wszystkie przybory kuchenne, a dyskretne oświetlenie LED zapewni wystarczającą ilość światła. Wszystko utrzymane jest w subtelnej, wysokiej bieli, gwarantując ponadczasową elegancję. Pomimo swoich rozmiarów i ogromnej przestrzeni do przechowywania, kuchnia w zabudowie wygląda na całkowicie stonowaną i elegancką.
ŁAZIENKI
Wyposażenie obu łazienek jest identyczne: duże płytki w kolorze szarym i beżowym firmy Marazzi. Nieco mniejsza łazienka na końcu korytarza wyposażona jest w prysznic typu walk-in, toaletę i umywalkę. Większa łazienka posiada dodatkowo wannę. Wszystkie baterie pochodzą od znanych producentów, a wentylacja jest oczywiście wydajna. Większa łazienka posiada duże okno dachowe z mlecznego szkła, które zapewnia przyjemne oświetlenie.
SYPIALNIA
Te jasne pomieszczenia mają mniej więcej identyczną wielkość, przylegają do siebie i są dostępne z korytarza. Charakteryzują się wysokimi, nowoczesnymi oknami z potrójnymi szybami. Jeden z pokoi posiada dodatkowo mały balkon. Obecnie dwa pokoje są wykorzystywane jako pokoje dziecięce.
Mieszkanie posiada dodatkowo praktyczny pomieszczenie gospodarcze. Znajduje się tam miejsce na pralkę z suszarką, a także na pranie i środki czystości.
BALKONY I OGRODY
Duży taras prowadzący do atrakcyjnie zaprojektowanego i jasnego dziedzińca, a także balkon od strony ulicy, znajdują się po obu stronach domu.
BUDYNEK
Dom znajduje się w bardzo reprezentacyjnym i zadbanym kompleksie nowo wybudowanych budynków przy cichej ulicy Simplonstraße ze starodrzewiem. Mimo nowej zabudowy panuje tu typowy berliński klimat z małymi sklepikami i kawiarniami. Przestronny hol wejściowy posiada oczywiście windę do mieszkań i do garażu podziemnego. Z klatki schodowej można również przejść bezpośrednio do dużego ogrodu z placem zabaw na dziedzińcu.

Ausstattung

  • Hojne i pełne światła
  • Nowoczesny i przytulny
  • Bardzo wysokiej jakości deski dębowe
  • 2 łazienki
  • 4 sypialnie

Lage

URBANISTYCZNE OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się w modnej dzielnicy Friedrichshain-Kreuzberg. Tutaj kładzie się duży nacisk na alternatywne style życia i kreatywność. Na północnym i południowym brzegu Sprewy, w okolicach Oberbaumbrücke, klaszcze się w dłonie ulicznym muzykom, którzy już jutro będą królować na dużych scenach. Dzielnica jest sceną i domem dla twórców wszelkiego rodzaju. Artyści tworzą tu swoje przestrzenie – na ulicach, na podwórkach i w pracowniach. Tutaj również kwitnie berlińska scena startupowa, która tworzy pomysły na przyszłość. Wspólna przestrzeń kreatywności jest wykorzystywana – czy to do ogrodnictwa miejskiego, czy wspaniałej sceny streetfood, czy sobotniego bio-targu na Boxhagener Platz tuż za rogiem. Jakość życia w tej dzielnicy jest niezwykle wysoka i oferuje coś dla każdego gustu.
Pod względem komunikacyjnym jesteś doskonale skomunikowany. Pomimo spokojnej lokalizacji w nowej dzielnicy mieszkaniowej, dworzec Berlin-Ostkreuz znajduje się zaledwie około 5 minut drogi. Stąd masz połączenie z siecią S-Bahn w Berlinie oraz z pociągami regionalnymi we wszystkich kierunkach. Ponieważ dzielnica jest przeciętnie „młoda“, najbliższe przedszkole lub szkoła znajdują się zaledwie kilka domów dalej. Supermarket spożywczy znajduje się niemal naprzeciwko, a sklepy zaspokajające wszystkie codzienne potrzeby i nie tylko, są oddalone o kilka kroków. Mieszkasz w jednej z najmodniejszych dzielnic całego Berlina – w centrum, a jednak cicho i z dala od zgiełku.

Opisana pozycja nieruchomości jest tylko jednym z nieistotnych aspektów.

Import i prezentacja nieruchomości dla WordPress: WP-ImmoMakler