Внесение исправлений в реестр недвижимости после наследования недвижимости
Лицо, принимающее унаследованную недвижимость, обязано внести соответствующие изменения в реестр недвижимости в отношении прав собственности. Реестр недвижимости ведётся соответствующим мировым судом и фиксирует все отношения собственности, а также любые залоговые права на недвижимость, такие как ипотеки или задолженности по недвижимости.
Почему необходимо внести исправления в земельный кадастр?
После внесения исправлений вы будете официально зарегистрированы в реестре недвижимости в качестве нового собственника. Для этого вам, как наследополучателю, необходимо подать письменное заявление. Чтобы подтвердить, что вы законно вступаете в права умершего, вам, как правило, потребуется свидетельство о праве на наследство.
Подать заявление на получение свидетельства о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство — это документ, выдаваемый судом по делам о наследстве, который официально подтверждает порядок наследования. Чтобы его получить, вам необходимо предоставить суду по делам о наследстве доказательства, подтверждающие достоверность ваших сведений. К ним могут относиться:
- Представление документов, таких как свидетельство о смерти и документы, подтверждающие гражданство наследодателя
- Справка о последнем месте пребывания умершего
- Подтвердить, что судебный спор о наследстве не ведётся
Если некоторые документы трудно получить, вы, как наследник, можете подать письменное заявление под присягой в суд или к нотариусу. За выдачу свидетельства о праве на наследство и, в случае необходимости, за подачу письменного заявления под присягой взимаются сборы, размер которых зависит от стоимости наследства.
Расходы и альтернативы свидетельству о праве на наследство
Стоимость свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследственного имущества. Например, при стоимости наследства в 100 000 евро сбор составляет 546 евро. Если имеется однозначное завещание или договор о наследовании, четко регулирующий порядок наследования, свидетельство о праве на наследство не требуется. В этом случае вы можете сэкономить на расходах. Узнать, достаточно ли этих документов, можно в суде по делам о наследстве.
Нотариус не требуется
Для внесения исправлений в земельный реестр нотариус не требуется. Однако переоформление должно быть произведено не позднее чем через два года после смерти. Если вы подадите заявление позже, ведомство может взимать дополнительную пошлину.
Получите необязательную консультацию прямо сейчас
Роберт Шюслер
Оценщик недвижимости (EIA и IHK)
