Fotografias perfeitas de imóveis: como convencer potenciais compradores
Boas fotografias são cruciais: os imóveis que são apresentados de forma atractiva vendem-se mais facilmente e, muitas vezes, a um preço melhor. Por outro lado, as más fotografias conduzem a visitas desnecessárias e a potenciais compradores desiludidos. Utilize as nossas dicas para criar imagens convincentes.
1. a impressão geral conta
Uma impressão clara e organizada é o princípio e o fim das fotografias de imóveis. Tal como na publicidade e na indústria alimentar, o mesmo se aplica aqui: Menos é muitas vezes mais. As divisões parecem mais apelativas se não estiverem desarrumadas. Objectos privados como roupa, escovas de dentes ou ferramentas de jardinagem devem desaparecer da fotografia. Os especialistas recomendam que se limpe completamente a propriedade antes de tirar fotografias e que se tirem fotografias de teste para descobrir pormenores que distraiam.
2. a iluminação correta
As salas de cores claras são mais convidativas e parecem mais amigáveis. Evite cortinas fechadas, persianas ou luz de fundo forte, uma vez que escurecem as divisões. Tire fotografias à luz do dia, quando o sol não está a incidir diretamente na divisão, para evitar a sobre-exposição. Em alternativa, pode utilizar cortinas ou persianas para otimizar as condições de iluminação. As câmaras profissionais permitem um ajuste preciso da luz através da abertura e da velocidade do obturador.
3. perspetiva e seleção de lentes
A perspetiva correta faz toda a diferença. Os ângulos mal escolhidos podem distorcer as divisões ou deturpar as proporções. Tire fotografias de uma altura de cerca de um metro para obter linhas rectas nas paredes, portas e janelas. As lentes grande-angulares são úteis para obter mais espaço na fotografia, mas devem ser utilizadas com precaução. Caso contrário, as divisões podem parecer anormalmente grandes, o que pode criar falsas expectativas nos potenciais compradores.
4. pós-processamento com um instinto seguro
As fotografias podem ser pós-processadas para corrigir pequenas inconsistências. As linhas podem ser endireitadas e as imagens escuras podem ser melhoradas ajustando o brilho e o contraste. Mas atenção: não exagere na edição de imagens. As fotografias muito manipuladas têm um aspeto duvidoso e podem afastar potenciais compradores.
Sem esforço? Não se preocupe!
Não tem tempo nem o equipamento adequado para preparar profissionalmente a sua propriedade? Entre em contacto connosco! Tratamos de fotografias de alta qualidade e asseguramos que o seu imóvel é apresentado da melhor forma possível.
Obter aconselhamento sem compromisso agora
Robert Schüßler
Avaliador de imóveis (EIA e IHK)
