O pacote climático: alterações para os proprietários de imóveis
Em novembro, foi adotado o pacote climático para reduzir as emissões de CO2 na Alemanha. No futuro, a habitação e a construção também deverão ser mais respeitadoras do clima. As primeiras alterações, que terão um impacto significativo nos proprietários de imóveis, já estão a entrar em vigor este ano.
Como os edifícios podem contribuir para a proteção do clima
Os edifícios na Alemanha são responsáveis por 14% das emissões de CO2. O aquecimento e a água quente são responsáveis por 26% do consumo total de energia. Até 2030, as emissões de CO2 do sector da construção deverão ser reduzidas de 132 para 70 toneladas. Este objetivo deverá ser alcançado através das seguintes medidas
- Medidas de remodelação: Substituição de janelas antigas, isolamento de telhados e paredes.
- Incentivos fiscais: Até 20 por cento dos custos de renovação podem ser deduzidos do imposto durante três anos.
- Programas de financiamento do KfW: Aumento do financiamento em 10 por cento.
Novos regulamentos para sistemas de aquecimento
Existem requisitos rigorosos para os sistemas de aquecimento, em particular:
- Os sistemas de aquecimento a óleo já não podem ser instalados em edifícios novos.
- Os sistemas de aquecimento com mais de 30 anos devem ser substituídos.
- Subsídio de 40% para sistemas de aquecimento respeitadores do clima ou sistemas híbridos de aquecimento a gás.
- Programas de locação financeira para famílias com baixos rendimentos.
A substituição de sistemas de aquecimento a gasóleo antigos pode ser financeiramente vantajosa, especialmente para reparações como um novo depósito ou queimador.
Aumento dos preços da energia e novas obrigações de aconselhamento
A fixação do preço do CO2 aumentará os preços do gasóleo de aquecimento em cerca de 30% e os preços do gás natural em 20% até 2030. Simultaneamente, o subsídio ao preço da eletricidade para as energias renováveis deverá diminuir, embora isso apenas resulte em pequenas poupanças para as famílias. Além disso, será introduzido um aconselhamento energético obrigatório para os novos proprietários de habitações, que será financiado por subsídios.
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Aviso legal: Este artigo não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico em casos individuais. Solicita-se que os factos do seu caso específico sejam verificados por um advogado ou consultor fiscal.
