Os efeitos da pandemia do coronavírus não estão a afetar apenas os inquilinos, mas também muitos senhorios que dependem de pagamentos regulares. Mas o que é que os senhorios podem fazer se os incumprimentos das rendas provocarem estrangulamentos financeiros?
Quando a renda deixa de chegar
A maioria dos imóveis residenciais na Alemanha é propriedade de proprietários privados. Estes, em particular, dependem muitas vezes dos rendimentos das rendas para cobrir as suas próprias obrigações, como empréstimos ou despesas de manutenção. Se estes pagamentos não forem efectuados, a situação pode rapidamente tornar-se crítica. O Governo aprovou um regulamento que permite o adiamento dos empréstimos, mas apenas para os contratos celebrados antes de 8 de março de 2020.
Prevenção: comunicação em vez de confrontação
Um diálogo aberto entre o inquilino e o senhorio pode evitar muitos problemas. A compreensão e a transparência são mais importantes do que nunca durante a crise. Ambas as partes devem explicar claramente a sua situação, a fim de encontrarem soluções em conjunto. Alguns senhorios concordam com pagamentos temporários em prestações, enquanto outros procuram soluções alternativas, como a utilização temporária de reservas de rendas.
Iniciativas políticas em debate
Para aliviar a pressão sobre inquilinos e senhorios, está a ser considerada a introdução de um fundo estatal. Este fundo poderia amortecer parcialmente as perdas de rendas e, assim, aliviar tanto os inquilinos como proteger os senhorios de grandes dificuldades financeiras. Ainda não é claro como é que estas medidas vão ser implementadas na prática, mas o debate mostra a urgência da questão.
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