Categoria: News

A lei mantém-se estável: porque é que as avaliações de vida útil remanescente encurtada são agora particularmente procuradas A fiabilidade conta em mercados turbulentos. É exatamente aqui que entram as boas notícias: A legislação sobre a redução da vida útil remanescente (RND) mantém-se inalterada - e com ela a possibilidade de provar a vida útil efectiva de um edifício através de um parecer de um perito qualificado. Para proprietários, compradores e

Casas multifamiliares em alta: porque é que os investidores devem olhar duas vezes agora As casas multifamiliares continuam a ser a base de muitas estratégias imobiliárias profissionais. Apesar de os custos de financiamento terem aumentado desde os anos de taxas de juro baixas, os novos preços em muitas cidades estão a garantir rendimentos iniciais atractivos - especialmente em localizações sólidas de categoria B e C. Quem comprar um bloco de apartamentos hoje

Transição energética nos condomínios: como os condomínios estão agora a financiar inteligentemente as suas remodelações ecológicas A transição energética não pára na porta da frente. Para as associações de condóminos (WEG), a energia fotovoltaica, as bombas de calor, o isolamento ou as infra-estruturas de carregamento não são apenas projectos ecológicos, mas sobretudo económicos. Um financiamento inteligente é crucial: se combinar habilmente subsídios, empréstimos de condomínio, reservas e contratos, pode reduzir

Armadilha do metro quadrado: como pequenos desvios de área podem desencadear grandes litígios de arrendamento Quer se trate de renda, de despesas acessórias ou de aumentos de renda: nos contratos de arrendamento para habitação, o espaço habitacional determina somas consideráveis de dinheiro. Mesmo desvios supostamente pequenos de alguns por cento podem alterar a situação jurídica e dar origem a longos litígios. Se conhecer as regras de cálculo do espaço habitacional e as documentar corretamente, pode minimizar os riscos.

Localização ou estilo? Porque é que a localização já não é tudo no que diz respeito ao valor dos imóveis em 2025 „Localização, localização, localização“ é há muito a regra de ouro da avaliação imobiliária. Em 2025, o endereço continuará a ser importante - mas já não explica totalmente o mercado. A eficiência energética, a qualidade de utilização, as infra-estruturas digitais, o estado do edifício e os custos operacionais futuros determinarão cada vez mais se um imóvel vale o seu peso em ouro.

Pesadelo do amianto em edifícios antigos: novas regras pressionam agentes imobiliários e proprietários O amianto é o travão invisível em muitas vendas de edifícios antigos. Enquanto as remodelações energeticamente eficientes estão a progredir, os regulamentos mais rigorosos em matéria de saúde e segurança no trabalho e de substâncias perigosas estão a colocar a questão no centro das atenções. Os agentes imobiliários e os proprietários estão sob pressão de tempo e documentação: se a suspeita não for gerida de forma profissional, existe o risco de reduções de preços, atrasos e

Habitar em vez de esperar: Como a ofensiva de construção nova da Alemanha em 2025 está finalmente a ganhar velocidade A falta de habitação é palpável: Segundo as estimativas, há um défice de 600.000 a 700.000 apartamentos em todo o país. Em 2025, a campanha de construção de novos edifícios deverá finalmente acelerar - não com mais anúncios, mas com aceleradores tangíveis. Isto abre uma janela de oportunidade para que compradores, investidores e promotores imobiliários possam planear com segurança,

Boom ou bolha? Como a IA vai virar o mercado imobiliário alemão de pernas para o ar em 2025 2025 é o ano em que a inteligência artificial (IA) deixará de ser uma tendência para se tornar uma caixa de ferramentas para os profissionais. Os modelos de avaliação, as previsões de preços, a seleção de grupos-alvo e a diligência devida digital irão alterar a forma como os vendedores, compradores e financiadores tomam decisões. Quer isto resulte num boom ou num

Boom ou bolha? Como a IA vai virar o mercado imobiliário alemão de pernas para o ar em 2025 Em 2025, a inteligência artificial deixará de ser um chavão no mercado imobiliário alemão, mas sim uma ferramenta produtiva: desde a avaliação e o marketing imobiliário até ao financiamento, a IA vai acelerar os processos, tornar os preços mais transparentes - e, ao mesmo tempo, aumentar o risco de as decisões serem tomadas no futuro.

Impostos no sector imobiliário: novidades para os agentes imobiliários Como agente imobiliário, não é um consultor fiscal - e, no entanto, está todos os dias na interface entre a compra, o financiamento e as consequências fiscais. Os seus clientes esperam orientações sobre o imposto de sisa, o imposto predial, o imposto sobre o rendimento das rendas e o imposto sobre a especulação. Se fornecer explicações claramente estruturadas e fizer as perguntas corretas, ganhará confiança