Agente imobiliário Berlim Charlottenburg
FLEXMAKLER para avaliação e vendas
FLEXMAKLER é o seu agente imobiliário em Berlim Charlottenburg - o centro tradicional de Berlim Ocidental.
Aqui, o esplendor histórico, a diversidade cultural e as zonas residenciais de luxo combinam-se para criar um dos bairros mais atractivos da capital. Acompanhamo-lo profissionalmente com Compra, venda e avaliação de imóveis.
Charlottenburg - qualidade de vida elegante na parte ocidental de Berlim
Charlottenburg é considerado um dos bairros mais prestigiados de Berlim.
Magnífico Edifícios antigos, As grandes avenidas e uma atmosfera tranquila e elegante caracterizam a paisagem urbana.
Pontos de referência famosos, como o Palácio de Charlottenburg, que Estádio Olímpico, que
Ópera alemã ou o lendário Kurfürstendamm fazer de Charlottenburg o centro cultural e económico de Berlim Ocidental.
Simultaneamente, o bairro dispõe de estruturas familiares com escolas, creches, parques e equipamentos de lazer.
Mercado imobiliário em Berlin Charlottenburg
O Preços dos imóveis em Charlottenburg estão entre as mais estáveis e procuradas em Berlim.
Particularmente populares são:
- Apartamentos antigos: com tectos altos, estuque e plantas espaçosas
- Condomínios: Imóveis modernizados perto de Ku'damm ou Schloss
- Casas e moradias isoladas: Zonas residenciais tranquilas com um elevado valor de retenção
- Investimentos: Elevada procura por parte de investidores internacionais
Como Agente imobiliário Charlottenburg conhecemos as oportunidades e os desafios do mercado local
e apoiá-lo com uma avaliação bem fundamentada e uma venda bem sucedida.
Os nossos serviços em Charlottenburg
- Avaliação do imóvel: Avaliação profissional baseada em dados de mercado actuais
- Estratégias de marketing: Apresentação direcionada para um alcance máximo
- Aconselhamento financeiro: Soluções personalizadas com Flexhypo
- Serviço completo: Desde a primeira consulta até à marcação notarial
FLEXMAKLER Charlottenburg - O seu parceiro para a avaliação de imóveis
Pode confiar na nossa experiência na zona oeste de Berlim.
Acompanhamo-lo de forma fiável desde a avaliação do imóvel até à conclusão bem sucedida do contrato
transparente, seguro e personalizado.
Porquê a FLEXMAKLER em Charlottenburg?
Combinamos Conhecimento do mercado local com marketing moderno e aconselhamento personalizado.
Quer tenha um Antigo apartamento em Ku'damm, a Casa isolada perto do Palácio de Charlottenburg
ou um Investimento de capital na parte ocidental de Berlim quer vender -
Com a FLEXMAKLER, tem ao seu lado um parceiro experiente que garante o melhor preço.
O momento certo
Gostaria de saber qual o momento certo para vender o seu imóvel em Berlim - Charlottenburg? Solicite aqui a sua consulta gratuita.
Deseja vender o seu imóvel em Berlim - Charlottenburg vender ?
Utilize a nossa avaliação imobiliária em linha para determinar o valor atual do imóvel.
Kurfürstendamm (Breitscheidplatz até Rathenauplatz)
Palácio de Charlottenburg (Spandauer Damm 20-24)
Rodeado pelos belos jardins do Palácio de Charlottenburg, a antiga residência de verão dos Hohenzollerns é um dos pontos turísticos mais populares de Berlim. As salas e corredores históricos do palácio fazem as delícias dos turistas, enquanto o parque bem cuidado atrai caminhantes e corredores. No inverno, o palácio transforma-se numa joia brilhante quando o mercado de Natal em frente ao Palácio de Charlottenburg abre as suas portas e seduz os visitantes com deliciosos doces, artesanato e vinho quente.
Waldorf Astoria Berlim (Hardenbergstr. 28)
Desde a sua abertura em 2012, o Waldorf Astoria tem dominado a linha do horizonte no Jardim Zoológico. Aqui encontrará não só quartos extravagantes com vista para o jardim zoológico e um panorama de Berlim, mas também o elegante Lang Bar com deliciosos cocktails e música ao vivo e o opulento e delicioso restaurante Rocca.
Estádio Olímpico (Praça Olímpica 3)
Provavelmente, toda a gente conhece alguém que já posou em frente aos anéis olímpicos em frente ao Estádio Olímpico e que aplaudiu nas bancadas superiores num jogo de futebol. Quer se trate da final entre o Bayern de Munique e o Dortmund, de concertos gigantescos dos U2 ou do festival Lollapalooza: o Estádio Olímpico atrai milhares de visitantes com os seus eventos desportivos e culturais e oferece experiências inesquecíveis.
Igreja Memorial Kaiser Wilhelm (Breitscheidplatz)
Kantstraße (entre Breitscheidplatz e Suarezstraße)
Teatro do Oeste (Kantstraße 10 - 12)
Museu Berggruen (Schloßstraße 1)
Evolução do mercado imobiliário em Berlim Charlottenburg
O Rendas e preços dos imóveis em Berlim têm vindo a aumentar constantemente desde há anos -. Isto é especialmente verdade para Imobiliária em Charlottenburg. . Entre 2016 e 2022, os preços no distrito de Charlottenburg-Wilmersdorf aumentaram em média 12,8 % por ano. . Para os proprietários, isto significa um crescimento positivo sustentado do valor e boas oportunidades para a venda de imóveis.
Nível de preços nos vários locais
- Distrito do Sul do Spree: Devido à sua localização atractiva, os apartamentos existentes e os recém-construídos atingem preços particularmente elevados. preços particularmente elevados. Em 2019, o preço por metro quadrado foi de cerca de 3.800 €, , Os novos apartamentos atingiram uma média de 5.280 € por m².
- Charlottenburg Norte: Nas zonas comerciais e residenciais com localizações mais básicas a médias o nível de preços é significativamente mais baixo. Os condomínios custam aqui, em média, cerca de 3.000 € por m².
Outros factores do mercado
Também Valores de terreno standard e Taxas do imposto predial desempenham um papel importante no desenvolvimento a longo prazo. Os proprietários e os investidores devem ter em conta estes factores, para tomar uma decisão informada sobre a compra, a venda ou a avaliação de um imóvel.
Como Agente imobiliário Charlottenburg analisamos continuamente os dados actuais do mercado e aconselhamo-lo individualmente sobre as oportunidades e os riscos do seu imóvel no bairro de Charlottenburg-Wilmersdorf.
Deseja uma avaliação do seu imóvel?
Descubra nesta página como pode determinar o valor do seu imóvel de forma fácil e sem compromisso.
ACOMPANHAMO-LO
Os nossos serviços de corretagem em resumo
Venda de propriedade com sucesso em Berlim Charlottenburg
Na venda de um imóvel, são importantes os seguintes elementos Conhecimentos sólidos do mercado, a Plano de marketing eficaz e um Avaliação fiável. . Como Agente imobiliário Berlim Charlottenburg acompanhamo-lo desde o Determinação do valor de mercado até à candidatura profissional e o sucesso Venda ou compra do seu imóvel.
O nosso serviço baseia-se em muitos anos de experiência, experiência regional e uma forte rede de prestadores de serviços experientes. Desta forma, garantimos que, enquanto vendedor, recebe os right buyer group alcançar ou como comprador o Propriedade adequada em condições de topo encontrar.
Avaliação de imóveis em Berlim Charlottenburg
A primeira e mais importante etapa da venda de um imóvel é a Determinação de um valor de mercado realista. . Só com um preço de venda comercializável é que encontrará os compradores certos e alcançará o maior sucesso.
O nosso Peritos e avaliadores apoiá-lo desde o Revisão de documentos e o Debate preliminar sobre o Inspeção de imóveis até ao pormenor Determinação do valor de mercado e um Estratégia de marketing.
Com um profissional Exposição e um preço de oferta em conformidade com o mercado colocamos o seu imóvel nas mãos certas. Para uma primeira análise, o nosso Avaliação em linha gratuita à sua disposição - naturalmente com a máxima proteção de dados.
Crédito hipotecário com Flexhypo - individual e independente
A nossa empresa parceira Flexhypo apoia-o como Corretor de financiamento independente com planos personalizados para o seu Financiamento da construção.
Beneficie dos muitos anos de experiência dos nossos Especialistas em financiamento, , contactos estreitos com numerosos bancos e condições atractivas.
Basta enviar-nos o seu pedido e as suas ideias - e nós Receberá uma Oferta condicional gratuita e não vinculativa.
Comissões na FLEXMAKLER Berlim Charlottenburg
As nossas comissões só são pagas em Conclusão com êxito de um contrato de compra e venda ou de aluguer, pelo que só paga se for efetivamente o intermediário do negócio.
- Pedido de pesquisa: 2 % para imóveis sujeitos a comissão
- Pedido de pesquisa: 3 % para imóveis sem comissões
- Apartamentos arrendados: 2 rendas frias
Com esta estrutura clara e justa, tem sempre uma visão geral dos custos incorridos dos custos incorridos na FLEXMAKLER em Charlottenburg.
FLEXMAKLER
Os seus agentes imobiliários Berlin Charlottenburg
Flutuações de valor no mercado imobiliário de Charlottenburg
Como qualquer mercado de investimento, o Mercado imobiliário de Flutuações de valor caracterizado. Embora reaja mais lentamente do que outras classes de activos, também segue a lógica de Oferta e procura.
Os aumentos de preços podem ser causados, por exemplo, por um Taxas de juro baixas e e surgem empréstimos favoráveis. Os factores relacionados com a localização também influenciam o mercado:
- Efeitos negativos: Construção de um aeroporto com ruído de aeronaves
- Efeitos positivos: Aumento da qualidade de vida, afluxo de grupos com rendimentos elevados, novos parques
O sector imobiliário continua a ser, fundamentalmente, um Investimento sólido, , mas, a curto e médio prazo, pode conduzir a Flutuações de preços vir. No entanto, o desenvolvimento mostra que a Mercado imobiliário em Berlin Charlottenburg revela-se globalmente Estável e estável em termos de valor.
PERGUNTAS FREQUENTES
O que deve saber sobre trabalhar connosco
Quando é que tenho de pagar exatamente a comissão de um corretor?
A comissão do corretor é geralmente devida após a conclusão bem sucedida da corretagem e do contrato de compra e venda ou de aluguer. Isto aplica-se tanto com como sem um contrato de mediação. No caso do arrendamento, a comissão também é devida após a conclusão bem sucedida do contrato. Em casos especiais, como o cancelamento de negociações a curto prazo, a data de vencimento ou de não vencimento da comissão deve ser claramente regulada no contrato de mediação. Em geral, as transacções imobiliárias só devem ser concluídas com um contrato de mediação.
Qual o montante da comissão a pagar em caso de venda?
A comissão máxima do agente imobiliário para a venda de imóveis é determinada pelo preço de compra do imóvel. Quanto mais elevado for o preço de compra, mais elevada é a comissão. Desde 2010, o limite máximo tem sido uma comissão de quatro por cento do preço de venda para um preço de imóvel até cerca de 36 336,42 euros. Para um preço de um imóvel entre 36.336,42 euros e 48.448,51 euros, aplica-se uma comissão de 1.453,46 euros. Se o preço de um imóvel for superior a 48 448,51 euros, é devida uma comissão de três por cento do preço de venda, mas a comissão do agente imobiliário é geralmente objeto de negociação e pode ser negociada entre as partes contratantes dentro dos limites máximos legais.
Também medeiam imóveis para estabelecimentos e empresas de restauração?
Sim, os nossos agentes imobiliários em Charlottenburg são também o seu parceiro fiável e experiente quando se trata de mediação de imóveis comerciais e de restauração.
Também é agente de aluguer de imóveis?
Sim, podemos intermediar tanto imóveis para venda como para aluguer. A nossa experiência e os nossos conhecimentos no sector do arrendamento podem ser particularmente úteis se precisar de encontrar rapidamente o primeiro ou os seguintes inquilinos ou se estiver à procura de imóveis que não são fáceis de encontrar.
Qual é o procedimento se vos encomendar um pedido de informação específico sobre um imóvel?
Se tem uma ideia concreta do seu imóvel de sonho, basta enviar-nos um e-mail. Os nossos consultores entrarão em contacto consigo e discutirão consigo as suas ideias e expectativas específicas. Para podermos concretizar os seus desejos, queira incluir na sua carta as suas ideias sobre critérios como a localização, o bairro, o tipo de apartamento, o tamanho e o intervalo de preços previsto. Quer esteja à procura de um imóvel residencial ou comercial, para arrendar ou para comprar, aconselhá-lo-emos e apoiá-lo-emos em todas as etapas do processo e prestar-lhe-emos assistência com a nossa vasta experiência, uma extensa rede de prestadores de serviços no sector imobiliário e conhecimento do mercado imobiliário em Berlim Charlottenburg. Organizamos a procura de um imóvel adequado, a marcação de visitas, a documentação e um calendário eficaz.
Os consultores Flexmakler são bem treinados ou testados?
Todos os nossos consultores são peritos qualificados e podem contar com muitos anos de experiência no sector imobiliário. Garantimos-lhe um conhecimento abrangente e aprofundado, bem como uma realização fiável e séria do seu projeto.
Como posso encontrar um agente imobiliário adequado em Berlin-Charlottenburg?
Os nossos agentes imobiliários em Berlim Charlottenburg estão pessoalmente familiarizados com o mercado imobiliário e as tendências de preços locais. Além disso, mantemos contactos estreitos com promotores imobiliários, empresas de gestão imobiliária e agrimensores, a fim de implementar o seu calendário e o seu projeto da forma mais fiável, segura e eficiente possível.
Tem algumas boas empresas de gestão de propriedades que possa recomendar?
Os nossos parceiros incluem várias empresas de gestão de imóveis em Berlim. Pode confiar em nós para lhe apresentarmos uma oferta imobiliária completa em Berlim Charlottenburg, incluindo a marcação de visitas e a gestão do processo de compra subsequente.
Pode também pôr-me em contacto com advogados e notários de Charlottenburg?
Sim, a nossa oferta de serviços completos inclui não só o aconselhamento, a avaliação e a comercialização do seu imóvel, mas também a assistência na redação e reconhecimento notarial de contratos de compra e venda por notários locais ou outras avaliações por advogados em Berlim Charlottenburg.
Também estabelece contactos com promotores imobiliários?
Estamos ligados em rede a numerosos prestadores de serviços de várias áreas especializadas e podemos oferecer-lhe um serviço completo e único graças aos nossos contactos com promotores imobiliários regionais.
Qual é a diferença entre um agente imobiliário e um agente de propriedade?
Embora existam sobreposições entre as tarefas de um agente imobiliário e de um agente imobiliário, as profissões não devem ser confundidas. Por exemplo, um agente imobiliário medeia propriedades a troco de uma comissão, enquanto um agente imobiliário é simultaneamente proprietário e arrendatário de propriedades. Além disso, o agente imobiliário é uma profissão que exige formação, ao passo que para a profissão de agente imobiliário é suficiente uma licença comercial correspondente.
Qual é a diferença entre um agente imobiliário e um especialista imobiliário?
Tal como acontece com a diferença entre um agente imobiliário e um agente de mediação imobiliária, um agente imobiliário faz a mediação entre proprietários e clientes, enquanto um especialista imobiliário é uma qualificação de nível de mestrado que se baseia na qualificação de agente imobiliário. Os especialistas do sector imobiliário são proprietários e arrendatários de imóveis e assumem tarefas de gestão global em empresas imobiliárias e unidades organizacionais empresariais.
Guia - Procedimento de avaliação
Leia o nosso guia para mais informações ou descarregue um livro eletrónico gratuito para o seu computador.
Está à procura de um financiamento favorável para comprar um imóvel?
Basta clicar aqui para saber o que podemos fazer por si.
Os nossos parceiros
