Vista l'elevata domanda, molti ritengono che la loro proprietà sia stata venduta rapidamente anche con foto scadenti. Le cattive foto ma spesso portano a visite inutili in cui gli interessati dicono dicono: „Me lo immaginavo diverso“. E anche il prezzo di È possibile affermarsi meglio nel settore immobiliare se l'impressione positiva viene confermata dalle foto in loco. Regola empirica: Più le foto sono belle, meglio è Gli interessati possono decidere più facilmente se il vostro immobile è per è in questione.
L'impressione generale conta! Lo sappiamo dalla pubblicità e dall'industria industria alimentare: spesso meno è meglio. Le foto di immobili funzionano meglio meglio se danno un'impressione di „ordine“. sono piene, disturbano l'immaginazione del potenziale acquirente e gli è difficile per lui vedere il suo futuro appartamento. Gli esperti consigliano: Se si scattano foto di stanze ammobiliate o di giardino e cortile, si dovrebbe queste sono „spersonalizzate“. Quindi oggetti privati, come Vestiti, spazzolini da denti, tosaerba o simili non devono essere visibili nella foto. essere visibili. Si consiglia di fare delle foto di prova per evitare di disturbare piccole cose da scoprire.
Gli ambienti luminosi sono altrettanto importanti per ottenere foto immobiliari convincenti. Le tende o le veneziane tirate e il controluce oscurano le stanze e gli ambienti. viste esterne di un immobile. Le stanze luminose sono più invitanti. Dovrebbe Tuttavia, se il sole splende nella stanza, le foto saranno sovraesposte. Per questo motivo, è opportuno stabilire un orario preciso in cui regna la luce ideale. ideale. In questi casi, però, si possono anche usare tende o persiane per garantire una luce ottimale. Con un Le fotocamere professionali possono controllare la quantità di luce attraverso l'apertura e la velocità dell'otturatore. essere regolata.
Una buona foto della vostra proprietà è anche dalla prospettiva dipendente. Se viene scelta in modo errato, la casa o le stanze possono risultare distorte oppure Le proporzioni appaiono sbagliate. Se una stanza sembra più piccola di quanto Se una stanza sembra più piccola di quanto non sia in realtà, i potenziali acquirenti possono essere scoraggiati. Incluso anche l'obiettivo gioca un ruolo importante. Se si dispone di tutto lo spazio che che si vuole ottenere sulla foto, gli obiettivi grandangolari hanno senso. Tuttavia un obiettivo grandangolare può anche far apparire gli ambienti troppo grandi. Questo può portare a visite non necessarie da parte di potenziali acquirenti si rendono conto che l'immobile è troppo piccolo. Inoltre è su di esso assicurarsi che non ci siano linee che si spezzano. Perché questo porta a distorsioni spaziali. Per disegnare linee rette, ad esempio agli angoli delle pareti, porte o finestre, la fotocamera deve essere tenuta diritta. volontà. È consigliabile scattare la foto da un'altezza di circa un metro scattare.
Alla fine, i piccoli dettagli della foto che ancora non sono corretti possono essere corretti facilmente rielaborati. Se le linee non sono perpendicolari, è possibile regolare, rettificare e raddrizzare la sezione dell'immagine. Anche nel caso di foto troppo scure, è possibile aumentare leggermente la luminosità e il contrasto. Contrasto possono essere leggermente aumentati. Assicurarsi però di utilizzarli con il tasto Non esagerare con i miglioramenti. Quando i potenziali clienti vedono che foto è eccessivamente ritoccata, potrebbero diventare scettici.
Potete scoprire come dare un tocco di classe alla vostra proprietà con l'home staging in uno dei nostri prossimi numeri.
Non avete tempo per uno sforzo del genere? Oppure avete Vi state chiedendo come scattare foto immobiliari perfette? Contattate NOI! Ce ne occupiamo noi per voi.
