1. Dividere al 50/50 la commissione dell'intermediario.
Il nuovo regolamento prevede una divisione equa dei costi di intermediazione:
- Distribuzione equa: L'acquirente e il venditore si dividono la commissione in parti uguali.
- Obbligo di fornire prove: Il venditore deve fornire la prova del pagamento prima che l'acquirente sia obbligato a pagare.
- Commissione interna: Il venditore può continuare a sostenere interamente i costi di intermediazione.
2. forma scritta per i contratti di intermediazione
Per creare accordi chiari, i contratti di intermediazione devono essere messi per iscritto con effetto immediato:
- Stampi: Contratto su carta o via e-mail.
- Nessun accordo verbale: Le strette di mano non sono più valide.
3. effetti sul mercato immobiliare
Le modifiche potrebbero influenzare il mercato, ma non è ancora chiaro quanto:
- Differenze regionali: In alcuni Stati federali, la divisione 50/50 era già comune.
- Base per la negoziazione: La commissione del broker rimane flessibile e negoziabile.
- Effetto di segnalazione: Le commissioni elevate potrebbero enfatizzare le capacità di negoziazione del broker.
Siete alla ricerca di un supporto per l'acquisto o la vendita di un immobile? Mettetevi in contatto con noi. Saremo lieti di consigliarvi!
Ulteriori informazioni
Avviso legale: Questo articolo non costituisce una consulenza fiscale o legale. Si consiglia di consultare un avvocato o un consulente fiscale per il proprio caso specifico.
Foto: © VisualGeneration/Depositphotos.com
