Categoria: News

KfW dà nuovo impulso: nuovi finanziamenti EH55 per rilanciare finalmente i progetti edilizi Dopo mesi di attività edilizia sottotono, si sta delineando una svolta: KfW sta pianificando di fornire nuovamente finanziamenti mirati per il livello Efficienza Casa 55 (EH55). Ipotesi: secondo gli annunci attuali, a partire dal 1° trimestre del 2025 sarà disponibile una nuova linea di finanziamento EH55 con prestiti agevolati e sovvenzioni per il rimborso. Per i proprietari di edifici privati, gli investitori

I tassi d'interesse edilizi continuano a salire - perché il 2025 sarà un banco di prova per gli acquirenti di immobili Il 2025 porterà una nuova realtà per molti potenziali acquirenti: tassi d'interesse edilizi più alti, bilanci bancari più severi e costi di costruzione che si stanno solo lentamente attenuando. La combinazione di questi fattori innalza la barriera all'ingresso nel mercato immobiliare e rende indispensabile una solida preparazione. Presupposto: il

Le rendite immobiliari stanno tornando in auge: come gli anziani possono assicurarsi una nuova libertà finanziaria Per molte persone, il possesso di un immobile di proprietà è il bene più importante, ed è proprio qui che entrano in gioco le rendite immobiliari. Alla luce dell'aumento del costo della vita, dei costi dell'assistenza e dell'energia e del desiderio di rimanere nel comfort della propria casa, questo tipo di rendita sta tornando in auge. Che si tratti di rendita vitalizia, mutuo inverso

Sentenza del BFH sull'imposta immobiliare: perché i proprietari dovrebbero prestare molta attenzione ora La nuova imposta immobiliare entrerà in vigore a livello nazionale a partire dal 2025. Molti proprietari hanno già ricevuto avvisi di accertamento del valore dell'imposta immobiliare, e diversi hanno presentato ricorso. Una recente sentenza o diverse decisioni della Corte federale delle finanze (BFH) stabiliscono importanti linee guida: dubbi generici sulla costituzionalità sono sufficienti per

Sentenza NRW: abolita l'aumento dell'imposta fondiaria per le attività commerciali – cosa significa ora per i proprietari Un'attuale sentenza della Renania Settentrionale-Vestfalia ha annullato un regolamento comunale che gravava i terreni a uso commerciale con una maggiorazione dell'aliquota d'imposta fondiaria. Questo è un segnale importante per i proprietari di immobili commerciali: un aumento forfettario dell'aliquota basato esclusivamente sull'uso come

Tassi sui mutui in rialzo? Gli esperti prevedono finanziamenti più costosi per gli acquirenti di case nel 2026 Dopo una pausa nei tassi sui mutui nel 2024 e uno sviluppo laterale in molti mesi del 2025, i segnali si stanno intensificando: nel 2026, l'acquisto di una casa potrebbe diventare più costoso da finanziare. La ragione sono i tenaci rischi di inflazione, rendimenti più elevati dei mercati dei capitali a lungo termine e possibili maggiorazioni di rischio da parte delle banche.

Affitti indicizzati in fermento: perché la riforma pianificata sta scuotendo inquilini e proprietari Gli affitti indicizzati hanno guadagnato notevole importanza negli ultimi anni: il prezzo di affitto segue l'indice dei prezzi al consumo (IPC) e aumenta – o diminuisce – al ritmo dell'inflazione. Questo modello ha portato prevedibilità ai proprietari e una logica trasparente agli inquilini. Ma

Stazioni di ricarica in cantina: come l'e-mobilità determina oggi l'attrattiva delle località residenziali L'e-mobilità è passata da un trend a uno standard. Per condomini e complessi residenziali, la possibilità di installare stazioni di ricarica in cantina sta diventando sempre più determinante per la locazione, il rischio di posti vacanti e lo sviluppo del valore a lungo termine. Gli aspiranti inquilini richiedono oggi attivamente punti di ricarica nel posto auto; i proprietari prestano attenzione a quelli adattabili

Prezzi delle case in calo: perché gli acquirenti avranno le migliori opportunità nelle grandi città nel 2025 Dopo anni di rapidi aumenti dei prezzi, i segnali nel mercato immobiliare si stanno invertendo: in molte grandi città tedesche, l'offerta e le possibilità di negoziazione sono migliorate sensibilmente. Nel 2025, questa tendenza continuerà probabilmente, un vero vantaggio per gli acquirenti che agiscono strategicamente. Il motivo: i prezzi delle case in calo