संपत्ति मूल्यांकन – वास्तविक बाजार मूल्य जानें।.
केवल कुछ ही मिनटों में अपनी संपत्ति का प्रारंभिक मूल्यांकन ऑनलाइन प्राप्त करें – आपकी स्थिति के अनुरूप एक ठोस, बाजार-आधारित अनुमान।.
बाजार मूल्य का सटीक मूल्यांकन
अनुमान लगाने के बजाय सावधानीपूर्वक व्युत्पन्न।.
सक्षम विशेषज्ञ
अनुभवी विशेषज्ञ, पेशेवर मूल्यांकन।.
प्रासंगिक बाजार विश्लेषण
आपके स्थान से नवीनतम तुलनात्मक डेटा।.
गुप्त और स्वतंत्र
निष्पक्ष, गोपनीय, खरीदने का कोई दबाव नहीं।.
अपनी संपत्ति का मूल्यांकन अभी शुरू करें
केवल कुछ ही विवरण ही पर्याप्त हैं – आपको तुरंत ऑनलाइन प्रारंभिक मूल्य का अनुमान मिल जाएगा। फिर हम व्यक्तिगत रूप से आपसे संपर्क करेंगे।.
एक पेशेवर मूल्यांकन क्यों महत्वपूर्ण है
जब भी किसी संपत्ति की खरीद या बिक्री की योजना बनती है, तो बाजार मूल्य एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। विक्रेता सर्वोत्तम संभव कीमत प्राप्त करना चाहते हैं, जबकि खरीदार संपत्ति के मूल्य से अधिक भुगतान नहीं करना चाहते – दोनों को ही अपने निर्णयों के लिए एक विश्वसनीय आधार की आवश्यकता होती है।.
- वास्तविक मूल्य निर्धारण – विक्रेताओं को कम आंका जाने से बचाता है।.
- खरीदारों के लिए सुरक्षा – कोई बढ़ा-चढ़ाकर बताई गई खरीद कीमत नहीं।.
- एक विश्वसनीय आधार – वार्ता और वित्तपोषण के लिए।.
एक विश्वसनीय मूल्य के लिए 4 चरण
पहला अवलोकन
नि:शुल्क प्रारंभिक मूल्यांकन के लिए संपत्ति का प्रकार, निर्माण का वर्ष, रहने की जगह और फिक्स्चर एवं फिटिंग्स जैसे प्रमुख विवरण दर्ज करें।.
प्रारंभिक चर्चा
हम मूल्यांकन के कारण और प्रकृति को स्पष्ट करेंगे और निरीक्षण के लिए एक अपॉइंटमेंट तय करेंगे।.
संपत्ति निरीक्षण
सर्वेक्षक साइट पर स्थिति, स्थान, ऊर्जा दक्षता और फिटिंग्स का आकलन करता है।.
परिणाम
आपको मूल्यांकन रिपोर्ट प्राप्त होगी और – यदि आप चाहें – एक उपयुक्त विपणन रणनीति भी।.
मूल्यांकन के लिए हम जिन तरीकों का उपयोग करते हैं
संपत्ति के आधार पर, उपयुक्त, कानूनी रूप से मान्यता प्राप्त प्रक्रिया का उपयोग किया जाता है।.
तुलनात्मक मूल्य विधि
क्षेत्र में समान संपत्तियों की बिक्री कीमतों पर आधारित मूल्यांकन – फ्लैटों और भूमि के भूखंडों के लिए आदर्श।.
आय दृष्टिकोण
अपेक्षित रिटर्न पर ध्यान केंद्रित करें – जैसे फ्लैट ब्लॉकों और वाणिज्यिक संपत्तियों जैसी किराये की संपत्तियों के लिए सामान्य।.
अचल संपत्ति मूल्यांकन विधि
निर्माण लागत और प्रतिस्थापन मूल्य – आमतौर पर ऐसे मालिक-निवासी पृथक मकानों के लिए जिनके लिए कोई तुलनीय संपत्ति मूल्य उपलब्ध नहीं होते।.
हमें किन दस्तावेज़ों की आवश्यकता है?
इन सबको पहले से ही अच्छी तरह मिला लें – इससे मूल्यांकन में तेजी आएगी।.
मुख्य दस्तावेज़
- वर्तमान भूमि रजिस्टर का उद्धरण
- भूमि पंजीकरण मानचित्र से उद्धरण
- फ्लोर प्लान के चित्र
- रहने की जगह की गणना
- आधुनिकीकरण के साक्ष्य
अतिरिक्त दस्तावेज़
- (कॉन्डोमिनियम के लिए) विभाजन की घोषणा
- किरायेदारी समझौते और किराया अनुसूचियाँ (किराये की संपत्तियों के लिए)
- स्मारक संरक्षण प्रमाणपत्र (सूचीबद्ध भवनों के लिए)
- पट्टा समझौता (पट्टे के मामले में)
बाज़ार मूल्य क्या निर्धारित करता है
मुख्य कारक क्षेत्रीय बाजार में आपूर्ति और मांग के बीच संतुलन है – जो आपकी संपत्ति की विशेषताओं के साथ संयुक्त है:
- स्थान, आसपास का वातावरण और मानक भूमि मूल्य
- निर्माण का वर्ष, निर्माण की गुणवत्ता और स्थिति
- निवास और उपयोगी क्षेत्र, तल योजना
- ऊर्जा दक्षता और आधुनिकीकरण
- मानक फिटिंग्स और संभावित उपयोग
हमारी मूल्यांकन सेवाएँ
व्यावसायिक मूल्यांकन
मान्यता प्राप्त तरीकों का उपयोग करते हुए, अनुभवी विशेषज्ञों द्वारा व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुरूप तैयार किया गया।.
सभी विशेष सुविधाएँ
हम आपकी संपत्ति की हर अनूठी विशेषता का ध्यान रखते हैं और उसे ध्यान में रखते हैं।.
सबसे अच्छी कीमत
अनुकूलतम खरीद या बिक्री मूल्य का निर्धारण।.
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उच्च-गुणवत्ता वाली संपत्ति ब्रोशर सहित पेशेवर मार्केटिंग।.
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आपकी संपत्ति का व्यक्तिगत प्रबंधन – शुरू से अंत तक।.
बर्लिन · ड्यूसेलडॉर्फ़ · हैम्बर्ग
क्षेत्रीय बाज़ार की जानकारी, सीधे ज़मीनी स्तर पर।.
संपत्ति मूल्यांकन की लागत कितनी होती है?
FLEXMAKLER के साथ, आपकी संपत्ति का मूल्यांकन है हमेशा नि:शुल्क – प्रारंभिक ऑनलाइन मूल्यांकन और हमारे विशेषज्ञों द्वारा विस्तृत मूल्यांकन, दोनों। कोई बाध्यता नहीं और कोई बिक्री दबाव नहीं।.
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