Top moderne & comme neuf : dernier étage avec vue panoramique

13403 Berlin, appartement en duplex à vendre

Pièces jointes / Liens

Coordonnées

ouvert

Ce bien immobilier n'est pas disponible actuellement.

Informations sur le bien immobilier

  • ID du bien immobilier
    816
  • Types des biens immobiliers
    Duplex, appartement
  • Adresse
    5, rue Hechel
    13403 Berlin
  • Étage
    5
  • Étages dans l'immeuble
    5
  • Surface habitable ca.
    104m²
  • Surface utile ca.
    50m²
  • Pièces
    4
  • chambre(s)
    2
  • salle(s) d'eau
    1
  • Terrasses
    1
  • Type de chauffage
    Chauffage central
  • Source d'énergie essentielle
    Gaz
  • Année de construction
    1982
  • Dernière modernisation
    2024
  • Commission acheteur­
    Sans commission pour l'acheteur
  • Charges de gestion immobilière
    462,00 EUR
  • Prix de vente
    599 500 EUR

Équipements / Caractéristiques

  • ✓ Cave
  • ✓ Terrasse

Diagnostic de performance énergétique

  • Type du diagnostic de performance énergétique
    Passeport énergétique besoins­
  • Date de délivrance
    24.06.2025
  • Valable jusqu'au
    24.06.2035
  • Type de bâtiment
    Bâtiment résidentiel
  • Année de construction selon le diagnostic de performance énergétique
    1982
  • Sources d'énergie primaire
    Gaz
  • Besoin en énergie finale­bedarf
    67,70kWh/(m²-a)
  • Classe de performance énergétique­­
    B

Description du bien­

Description

Cet appartement au dernier étage avec mezzanine, rénové de haute qualité, offre une surface habitable d'environ 104 m² et constitue un foyer spacieux et moderne dans un immeuble bien entretenu situé dans un quartier calme de Reinickendorf. L'appartement a été modernisé en 2025 et se trouve dans un excellent état contemporain. L'immeuble a Øgalement ØtØ modernisØ depuis 2023 et un nouvel ascenseur de la sociØtØ KONE a ØtØ installØ en 2025.

L'appartement dispose de trois chambres + une galerie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain moderne avec douche à effet pluie et baignoire et d'un balcon ensoleillé orienté vers le sud qui offre un confort de vie supplémentaire. Le salon et la salle à manger ouverts avec une grande galerie créent une atmosphère lumineuse et spacieuse, tandis que le parquet confère aux pièces une note chaleureuse et élégante. Une cave sèche offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking est disponible en option pour 15.000 EUR.

Cet appartement mansardé modernisé allie un confort d'habitation de qualité à un caractère de construction neuve contemporaine et est prêt à être occupé.

Équipement

  • Appartement en duplex avec galerie
  • Parquet
  • 4 pièces, galerie incluse
  • Cuisine
  • salle de bains avec douche à effet pluie et baignoire
  • Balcon sud
  • Une place de parking peut être achetée en option

Autres

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Localisation

Le bien immobilier proposé se trouve dans un endroit calme mais facile d'accès à Berlin Reinickendorf. La Hechelstraße est une charmante rue résidentielle caractérisée par un mélange harmonieux de maisons individuelles et d'immeubles. L'environnement se caractérise par une atmosphère résidentielle agréable qui attire aussi bien les familles que les célibataires.
L'accès aux transports est excellent. À proximité, vous trouverez divers arrêts de bus et stations de métro qui garantissent une liaison rapide avec le réseau de transports publics de Berlin. L'autoroute est également accessible en peu de temps, ce qui augmente encore la mobilité des habitants. La Hechelstraße offre un bon choix de commerces, de restaurants et de cafés à distance de marche. Pour les activités de loisirs et de détente, le Stadtpark Reinickendorf, situé à proximité, est parfait pour les promenades, le sport et les pique-niques. Dans l'ensemble, l'emplacement du bien immobilier situé au numéro 5 de la Hechelstraße est idéal pour les personnes qui apprécient les avantages d'un quartier résidentiel calme, mais qui souhaitent néanmoins profiter des commodités de la grande ville de Berlin à une excellente distance de marche.

La propriété proposée est située dans un endroit calme mais facilement accessible à Berlin Reinickendorf. La Hechelstraße est une charmante rue résidentielle caractérisée par un mélange harmonieux de maisons individuelles et d'immeubles d'appartements. Le quartier se caractérise par une atmosphère agréable qui attire à la fois les familles et les célibataires. Les connexions de transport sont excellentes. Il y a plusieurs arrêts de bus et stations de métro à proximité, offrant un accès rapide au réseau de transport public de Berlin. L'autoroute est également accessible en peu de temps, ce qui augmente encore la mobilité des résidents.
La Hechelstraße offre un bon choix de boutiques, de restaurants et de cafés à distance de marche. Pour les activités de loisirs et de détente, le parc municipal de Reinickendorf tout proche est parfait pour les promenades, les sports et les pique-niques.
Globalement, l'emplacement de la propriété au 5 Hechelstrasse est idéal pour les personnes qui apprécient les avantages d'un quartier calme et résidentiel, mais qui souhaitent tout de même profiter des commodités de la ville de Berlin à portée de main.

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