Fraîchement modernisé, parfaitement situé, sans commission - Véritable coup de cœur 3 pièces ! !!

13403 Berlin, Appartement au rez-de-chaussée à vendre

Pièces jointes / Liens

Coordonnées

vend

Ce bien immobilier n'est pas disponible actuellement.

Informations sur le bien immobilier

  • ID du bien immobilier
    HE05-WE01
  • Types des biens immobiliers
    Appartement au rez-de-chaussée, appartement
  • Adresse
    13403 Berlin
  • Étages dans l'immeuble
    4
  • Surface habitable ca.
    78m²
  • Surface utile ca.
    1,20m²
  • Surface de la cave ca.
    6m²
  • Surface des balcons/terrasses­ ca.
    7,12m²
  • Pièces
    3
  • chambre(s)
    2
  • salle(s) d'eau
    1
  • Type de chauffage
    Chauffage central
  • Source d'énergie essentielle
    Gaz
  • Année de construction
    1982
  • Dernière modernisation
    2024
  • État
    entièrement rénové
  • Charges de gestion immobilière
    267,00 EUR
  • Prix de vente
    399 500 EUR

Équipements / Caractéristiques

  • ✓ Baignoire
  • ✓ Douche
  • ✓ Jardin/utilisation du jardin
  • ✓ Cave
  • ✓ Parquet
  • ✓ Ascenseur pour personnes

Diagnostic de performance énergétique

  • Type du diagnostic de performance énergétique
    Passeport énergétique besoins­
  • Date de délivrance
    24.06.2025
  • Valable jusqu'au
    24.06.2035
  • Type de bâtiment
    Bâtiment résidentiel
  • Année de construction selon le diagnostic de performance énergétique
    1982
  • Sources d'énergie primaire
    Gaz
  • Besoin en énergie finale­bedarf
    67,70kWh/(m²-a)
  • Classe de performance énergétique­­
    B

Description du bien­

Description

Cet appartement en copropriété de 3 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé à gauche d'un immeuble bien entretenu offre une expérience de vie de qualité sur 78 m². D'importants travaux de modernisation ont été réalisés, ce qui confère à l'appartement un équipement haut de gamme et lui donne un nouvel éclat.

Toutes les pièces à vivre sont équipées d'un parquet noble, qui crée une ambiance stylée et accueillante. Les fenêtres ont été entièrement remplacées, ce qui garantit non seulement l'efficacité énergétique, mais aussi des pièces lumineuses et agréables. En outre, des volets roulants électriques ont été installés dans tout l'appartement.

La salle de bain a également été entièrement rénovée et équipée d'éléments sanitaires exclusifs ainsi que d'un carrelage élégant qui allie design et confort. La cuisine est également préparée pour accueillir vos idées d'aménagement individuel et offre suffisamment de place pour un coin salon confortable.

La modernisation comprend tous les domaines de l'appartement et a été réalisée selon un plan d'architecte détaillé de haut niveau. Ce bien immobilier offre un confort d'habitation maximal dans un endroit central mais calme - idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs.

Laissez-vous convaincre par la combinaison d'un plan d'ensemble bien pensé, d'un très bon équipement et d'un emplacement attrayant. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Équipement

  • Trois chambres
  • Parquet de haute qualité
  • Nouvelles fenêtres
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtres du sol au plafond dans le salon
  • terrasse avec débarras
  • Cave supplémentaire
  • Chambre pour machine à laver et sèche-linge
  • Chauffage de l'année 2024
  • Système électrique entièrement neuf

Autres

Une visite est possible à tout moment. Il faut toutefois prévoir un peu de temps à l'avance.

Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire. Nous ne pouvons malheureusement pas répondre aux demandes d'informations par e-mail sans coordonnées complètes. .

AUTRES INFORMATIONS

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  • Nos experts immobiliers se feront un plaisir de vous conseiller !

N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante [email protected] ou (030) 95 9996 161

Veuillez également consulter notre site web : https://www.flexmakler.de

Vous trouverez sur notre site Internet des informations sur les possibilités de financement particulièrement avantageuses que nous proposons via nos partenaires sous la marque de services FLEXHYPO, ainsi que les taux d'intérêt actuels. https://www.flexhypo.de

Localisation

L'appartement se trouve dans la Hechelstraße, un quartier résidentiel très apprécié qui se caractérise par une atmosphère calme et une excellente infrastructure. Les commerces, les restaurants et les cafés sont facilement accessibles à pied. Les écoles, les jardins d'enfants et les soins médicaux se trouvent également à proximité immédiate, ce qui rend l'endroit particulièrement attractif pour les familles.

Pour les amoureux de la nature et les amateurs de loisirs, les espaces verts et les parcs environnants offrent de nombreuses possibilités de détente. Parallèlement, la Hechelstraße convainc par son excellente desserte par les transports en commun et ses accès rapides aux grands axes routiers, ce qui permet de rejoindre facilement le centre-ville et la périphérie.

Cet emplacement combine les avantages d'un quartier résidentiel calme et d'une proximité urbaine, ce qui en fait un logement idéal pour les personnes qui apprécient le confort et l'accessibilité.

La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.

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