Bel appartement de 3 pièces loué dans un endroit calme avec vue sur une oasis de jardin.

40210 Düsseldorf, Appartement à l'étage à vendre

Coordonnées

vend

Ce bien immobilier n'est pas disponible actuellement.

Informations sur le bien immobilier

  • ID du bien immobilier
    649
  • Types des biens immobiliers
    Appartement à l'étage, appartement
  • Adresse
    40210 Düsseldorf
  • Étage
    1
  • Étages dans l'immeuble
    5
  • Surface habitable ca.
    121m²
  • Pièces
    3
  • chambre(s)
    2
  • salle(s) d'eau
    1
  • Type de chauffage
    Chauffage individuel
  • Source d'énergie essentielle
    Gaz
  • Année de construction
    1955
  • État
    modernisé
  • État
    loué
  • Commission acheteur­
    Sans commission pour les acheteurs
  • Charges de gestion immobilière
    120,00 EUR
  • Prix de vente
    540 000 EUROS

Équipements / Caractéristiques

  • ✓ Cave
  • ✓ Ascenseur pour personnes

Diagnostic de performance énergétique

  • Type du diagnostic de performance énergétique
    Passeport énergétique besoins­
  • Date de délivrance
    02.02.2024
  • Valable jusqu'au
    02.02.2034
  • Type de bâtiment
    Bâtiment résidentiel
  • Année de construction selon le diagnostic de performance énergétique
    1955
  • Sources d'énergie primaire
    Gaz
  • Besoin en énergie finale­bedarf
    71,20kWh/(m²-a)
  • Eau chaude sanitaire incluse
    oui
  • Classe de performance énergétique­­
    B

Description du bien­

Description

L'appartement bien loué se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur.

Il n'y a qu'un seul appartement par étage.

La maison, construite en 1955 et modernisée pour la dernière fois en 2023 sur le plan énergétique et optique, est très bien entretenue et en excellent état.

Chaque appartement dispose d'une cave séparée.

Le jardin idyllique situé derrière la maison est utilisé en commun par les résidents.

L'appartement est bien loué et offre encore un potentiel de plus-value considérable en raison de son quartier résidentiel calme et recherché au cœur de Düsseldorf.

La vente se fait sans commission pour les acquéreurs.

Équipement

Appartement de 3 pièces avec grand balcon,
vitrage isolant,
fenêtres en partie du sol au plafond,
Parquet,
Chauffage individuel au gaz

Autres

Une visite est possible à tout moment. Il faut toutefois prévoir un peu de temps à l'avance.

Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations à l'avance. Nous ne pouvons malheureusement pas répondre aux demandes d'informations par e-mail sans coordonnées complètes. .

AUTRES INFORMATIONS

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N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante [email protected] ou (030) 95 9996 161

Veuillez également consulter notre site web : https://www.flexmakler.de

Vous trouverez sur notre site Internet des informations sur les possibilités de financement particulièrement avantageuses que nous proposons via nos partenaires sous la marque de services FLEXHYPO, ainsi que les taux d'intérêt actuels. https://www.flexhypo.de

Localisation

Situation centrale et pourtant calme dans le centre-ville, dans le quartier de Pempelfort, à seulement quelques minutes à pied de la gare.
à environ 10 minutes de la Königsallee ou de la gare centrale.

Tous les commerces de première nécessité se trouvent à proximité immédiate dans l'Immermannstraße.
et la rue Est.

La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.

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