Lumineux appartement mansardé près de Boxhagener Platz disponible immédiatement

10245 Berlin, appartement au dernier étage à vendre

Coordonnées

vend

Ce bien immobilier n'est pas disponible actuellement.

Informations sur le bien immobilier

  • ID du bien immobilier
    Kop8We36
  • Types des biens immobiliers
    Appartement au dernier étage, appartement
  • Adresse
    10245 Berlin
  • Étage
    5
  • Étages dans l'immeuble
    5
  • Surface habitable ca.
    55m²
  • Pièces
    2
  • chambre(s)
    2
  • salle(s) d'eau
    1
  • Terrasses
    1
  • Cuisine
    Cuisine équipée
  • Type de chauffage
    Chauffage individuel
  • Source d'énergie essentielle
    Gaz
  • Année de construction
    1904
  • Dernière modernisation
    2014
  • État
    soigné
  • Commission acheteur­
    3,57 % TVA incluse
    La vente du bien immobilier est soumise à une commission égale pour l'acheteur et le vendeur. La commission totale s'élève à 7,14 % TTC du prix d'achat certifié, dont l'acheteur et le vendeur doivent payer chacun la moitié, soit 3,57 % TTC, à FLEXMAKLER GmbH après la conclusion du contrat de vente notarié.
  • Charges de gestion immobilière
    158,00 EUR
  • Prix de vente
    380 000 EUROS

Équipements / Caractéristiques

  • ✓ Cuisine équipée
  • ✓ Cave
  • ✓ Terrasse

Diagnostic de performance énergétique

  • Type du diagnostic de performance énergétique
    Passeport énergétique consommation­
  • Date de délivrance
    30.04.2018
  • Valable jusqu'au
    29.04.2028
  • Type de bâtiment
    Bâtiment résidentiel
  • Année de construction selon le diagnostic de performance énergétique
    1904
  • Sources d'énergie primaire
    Gaz
  • Consommation d'énergie finale­
    118,00kWh/(m²-a)
  • Classe de performance énergétique­­
    D

Description du bien­

Description

Ce magnifique appartement au dernier étage se trouve au cœur du quartier de Friedrichshain, près de Boxhagener Platz.
Le bâtiment est un ancien immeuble datant de 1904.
Il dispose d'un bâtiment avant et de deux ailes latérales et est doté d'un sous-sol.

Équipement

Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces qui séduit par sa superficie de 55 m². L'appartement offre 2 chambres lumineuses, un hall, une salle de bains, une cuisine, une cave et une terrasse sur le toit.

Les pièces à vivre et le couloir sont recouverts d'un sol synthétique stable. Une cuisine ouverte est rattachée à la grande pièce à vivre et donne accès à la terrasse orientée à l'ouest. De nombreuses fenêtres généreuses laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine est équipée d'une cuisine intégrée avec des appareils électriques tels qu'une cuisinière et un lave-vaisselle. La salle de bain, avec son magnifique puits de lumière, est carrelée à hauteur de porte et dispose d'une baignoire avec paroi de douche. La chambre à coucher donne sur la cour arrière calme. Depuis la terrasse sur le toit, vous avez une vue magnifique sur votre quartier.

  • La taxe d'habitation s'élève mensuellement à partir du 01.01.2023 : 158,00 €
  • L'approvisionnement en chaleur et en eau chaude est assuré par un chauffage d'étage au gaz.
  • Il n'y a malheureusement pas d'ascenseur

Autres

Une visite est possible. Il faut toutefois prévoir un certain délai.

Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations à l'avance. Nous ne répondons pas aux demandes d'informations par e-mail qui ne contiennent pas de coordonnées complètes.

AUTRES INFORMATIONS

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N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante [email protected] ou (030) 95 9996 161

Veuillez également consulter notre site web : https://www.flexmakler.de

Vous trouverez sur notre site Internet des informations sur les possibilités de financement particulièrement avantageuses que nous proposons via nos partenaires sous la marque de services FLEXHYPO, ainsi que les taux d'intérêt actuels. https://www.flexhypo.de

Localisation

L'appartement est situé dans le quartier très prisé de Friedrichshain, au cœur de Berlin. Sa situation centrale offre une multitude de commodités, comme des cafés, des restaurants et des magasins, juste devant la porte. Les stations de métro et de S-Bahn Frankfurter Tor et Warschauer Straße, situées à proximité, permettent d'excellentes liaisons de transport, y compris vers Alexanderplatz. La Boxhagener Platz, un lieu de rencontre populaire, se trouve à proximité et propose un marché hebdomadaire, des cafés, bars et restaurants agréables ainsi que des événements et une atmosphère détendue. Ce quartier animé est connu pour sa diversité culturelle, sa scène de street art et sa proximité avec l'excitant Kreuzberg. C'est le point de départ idéal pour découvrir la vie urbaine trépidante de Friedrichshain.

La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.

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