¡Hermoso condominio con muy buena distribución y balcón orientado al sur!

10245 Berlin / Friedrichshain, Apartamento Se vende

Datos de contacto

Vendido

Esta propiedad no está disponible actualmente.

Datos del inmueble

  • ID de propiedad
    596
  • Tipos de inmuebles
    Plano, plano
  • Dirección
    10245 Berlín / Friedrichshain
  • Planta
    4
  • Superficie habitable aprox.
    121,37m²
  • Superficie balcón/terraza aprox.
    8,57m²
  • Habitaciones
    5
  • Dormitorios
    4
  • Baños
    2
  • Principal fuente de energía
    Calefacción urbana
  • Año de construcción
    2017
  • Estado
    como nuevo
  • Total de plazas de aparcamiento
    1
  • Comisión del comprador
    Comisión externa: 5,95 % IVA incl.
  • Gastos comunitarios
    367,69 EUR
  • Precio de venta
    735.000 EUROS

Certificado energético

  • Tipo de certificado energético
    Certificado de demanda
  • Válido hasta
    17.10.2027
  • Tipo de edificio
    Edificio residencial
  • Año de construcción según certificado energético
    2017
  • Fuente de energía primaria
    Calefacción urbana
  • Demanda de energía final
    96,00kWh/(m²-a)
  • Agua caliente incluida
  • Calificación energética
    C

Descripción del inmueble

Descripción

PISO PREMIUM CON ENCANTO Y SALÓN DIÁFANO
Desde la zona de entrada con la puerta principal, el espacioso piso se divide en dos zonas: Por un lado está la amplia zona de estar y comedor con una elegante cocina equipada, por el otro hay un pasillo. Desde aquí se accede a 4 dormitorios y 2 baños. El piso está totalmente equipado con preciosos suelos de parquet de roble. Tanto los clásicos del diseño estilo Bauhaus como los muebles rústicos de estilo shabby chic cobran aquí todo su esplendor. El tamaño de la habitación permite disponer de una mesa de comedor para hasta 12 personas y un rincón para sofás con aparadores y equipo de entretenimiento. Todos los detalles del piso son de alta calidad y con estilo. Los amplios rodapiés son elegantes y sencillos, como todo lo demás en esta hermosa propiedad.
Desde la sala de estar y el comedor, la vista cae a través de las puertas francesas al espacioso y bellamente ajardinado patio interior del complejo residencial. Por supuesto, las puertas pueden abrirse completamente. El hermoso balcón es lo suficientemente grande para una pequeña mesa de comedor y sillas.
COCINA
La cocina, de generosas proporciones, se encuentra directamente en la zona de salón y comedor de planta abierta. Está equipada con todo lo necesario para que su corazón lata más rápido. Además de todos los electrodomésticos de marca, como un gran frigorífico, un congelador, una placa vitrocerámica y un horno, está equipada con una campana extractora de alto rendimiento. Los armarios empotrados permiten guardar fácilmente todos los utensilios de cocina y la discreta iluminación LED proporciona mucha luz. Todo en un sutil color blanco brillante que garantiza una elegancia atemporal. A pesar de su tamaño y del enorme espacio de almacenamiento, la cocina tiene un aspecto discreto y elegante.
LOS BAÑOS
El mobiliario, con grandes azulejos grises y beige de Marazzi, es idéntico en ambos cuartos de baño. El más pequeño, situado al final del pasillo, está equipado con ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo. El cuarto de baño más grande también tiene bañera. Todos los accesorios son de fabricantes de marcas de renombre y, por supuesto, dispone de un sistema de ventilación de alto rendimiento. El cuarto de baño más grande tiene una gran claraboya de cristal esmerilado que proporciona una iluminación acogedora.
DORMITORIO
Estas luminosas habitaciones tienen aproximadamente el mismo tamaño, están una al lado de la otra y se accede a ellas desde el vestíbulo. Se caracterizan por ventanas altas y modernas con triple acristalamiento. Una de las habitaciones tiene un pequeño balcón. Dos de ellas se utilizan actualmente como habitaciones infantiles.
El piso también dispone de un práctico lavadero. En él hay espacio para una lavadora y una secadora, así como para material de lavandería y limpieza.
BALCONES Y JARDÍN
La gran terraza que da al patio interior, de atractivo diseño y luminoso, así como el balcón que da a la calle, están situados a ambos lados de la casa.
EL EDIFICIO
La casa está situada en un complejo de nueva construcción muy prestigioso y bien cuidado en la tranquila Simplonstraße con sus viejos árboles. A pesar de los nuevos edificios, aquí sigue habiendo un típico barrio berlinés con pequeñas tiendas y cafés. La amplia zona de entrada dispone, naturalmente, de ascensor para acceder a los pisos y al aparcamiento subterráneo. La escalera también da acceso directo al gran jardín con parque infantil del patio interior.

Equipamiento

  • Espacioso e inundado de luz
  • Moderno y acogedor
  • Tarima de roble de muy alta calidad
  • 2 baños
  • 4 habitaciones

Ubicación

ENTORNO URBANO
El piso está situado en el barrio de moda de Friedrichshain-Kreuzberg. Los estilos de vida alternativos y la creatividad son muy importantes aquí. En las orillas norte y sur del Spree, la gente que rodea el puente Oberbaumbrücke aplaude a los músicos callejeros que mañana harán vibrar las grandes salas. El distrito es escenario y hogar de creativos de todo tipo. Los artistas crean aquí su propio espacio, en las calles, en los patios y estudios. La escena berlinesa de las start-ups también se encuentra aquí, desarrollando las ideas del mañana. El espacio creativo se comparte, ya sea para la jardinería urbana o la gran escena de comida callejera o el mercado ecológico de los sábados en Boxhagener Platz, a la vuelta de la esquina. La calidad de vida en el barrio es altísima y ofrece algo para todos los gustos.
Dispone de excelentes conexiones de transporte. A pesar de su tranquila ubicación en un nuevo barrio residencial, la estación de tren Berlín-Ostkreuz está a sólo unos 5 minutos. Aquí tiene conexiones con la red de S-Bahn de Berlín y con trenes regionales en todas las direcciones. Como el barrio es „joven“ por encima de la media, la guardería o escuela más cercana está a pocas casas de distancia. Un supermercado de alimentación está casi enfrente y tiendas para todas las necesidades cotidianas y más están a pocos pasos. Usted vive en uno de los barrios más de moda de todo Berlín: en pleno centro, pero tranquilo y protegido del bullicio.

La ubicación de la propiedad mostrada es sólo aproximada.

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