Categoría: News

Brandschutz im Bestand: Warum Verwalter jetzt bei alten Gebäuden besonders gefordert sind Der Immobilienbestand in Deutschland altert – und mit ihm wachsen die Anforderungen an professionelles Brandschutz-Management. Für Hausverwaltungen und WEG-Verwalter bedeutet das: Risiken erkennen, Haftung minimieren, Werte sichern. Gerade bei Altbauten treffen historische Konstruktionen, nachträgliche Umbauten und gemischte Nutzungen

Grundsteuerreform 2025: Warum sie für Immobilienkäufer zum finanziellen Stolperstein wird Wer heute eine Immobilie kauft, entscheidet nicht nur über Lage, Größe und Zustand – er entscheidet auch über künftige laufende Kosten. Mit der Grundsteuerreform 2025 werden diese Kosten vielerorts neu verteilt. Für Käufer kann das zum unterschätzten Budgetrisiko werden: Renditen

Brandschutz im Wandel: Warum alte Gebäude jetzt zur Risiko-Prüfung müssen Deutschlands Gebäudebestand altert – und mit ihm die Brandschutzkonzepte. Was vor 20 oder 30 Jahren als „ausreichend“ galt, genügt heutigen Anforderungen von Versicherern, Behörden und Mietern oft nicht mehr. Für Eigentümer, Verwalter und Investoren bedeutet das: Eine aktuelle Brandschutz-Risiko-Prüfung ist

Fristlose Kündigung: Wann Vermieter wirklich durchgreifen dürfen – und was Mieter jetzt wissen müssen Bei Wohnraum geht es um Substanz, Werte und Vertrauen. Umso wichtiger ist es, bei Pflichtverletzungen die richtigen Schritte zu kennen. Die fristlose Kündigung ist das schärfste Schwert im Mietrecht – sie greift nur bei gravierenden Verstößen,

Wohnungsbau am Limit: Warum Deutschlands Baustellen plötzlich stillstehen Der deutsche Wohnungsbau erlebt seinen härtesten Stresstest seit Jahrzehnten. Wo vor wenigen Jahren noch Kräne den Himmel prägten, herrscht heute Funkstille: gestoppte Projekte, verzögerte Abnahmen, Bauträger in Schieflage. Die Ursachen liegen in einer seltenen Gleichzeitigkeit: stark gestiegene Zinsen, hohe Baukosten, striktere Finanzierungsvorgaben

Flächenabweichung bei Mietwohnungen: Warum wenige Zentimeter jetzt teuer werden können Ein paar Zentimeter zu viel oder zu wenig klingen harmlos – im Mietrecht können sie schnell vier- bis fünfstellige Beträge bewegen. Ob Nebenkosten, Mieterhöhung oder die Vermarktung einer Wohnung: Die korrekte Wohnfläche ist der Dreh- und Angelpunkt. Wer hier sauber

Mehrgenerationenwohnen: Wie gemeinsames Leben zur Antwort auf Deutschlands Wohnungskrise wird Neubauten stocken, Finanzierungen sind anspruchsvoller geworden, gleichzeitig steigt der Bedarf an bezahlbarem, barrierearmem Wohnraum. In dieser Lage rückt Mehrgenerationenwohnen als intelligente, marktfähige Lösung in den Fokus – für Eigentümer, die ihr Haus zukunftsfest machen wollen, und für Käufer, die flexibel

Grundsteuer-Schock 2025: Warum Hausbesitzer jetzt Stadtgrenzen neu denken müssen 2025 tritt die neue Grundsteuer flächendeckend in Kraft. Für viele Eigentümer bedeutet das: gleiche Immobilie, neuer Bescheid – und teils spürbar andere Beträge. Der Auslöser liegt weniger im Haus selbst als im Ortsschild: Kommunen setzen ihren Hebesatz eigenständig fest. Damit wird

Bundesfinanzhof am Zug: Kippen Eigentümerklagen die neue Grundsteuer? 2025 startet die neue Grundsteuer – und mit ihr eine Welle an Einsprüchen. Zahlreiche Eigentümer haben Fehler in ihren Feststellungsbescheiden erkannt oder zweifeln die Bewertungslogik an. Nun ist der Bundesfinanzhof (BFH) am Zug: Er wird in mehreren Verfahren klären, wie streng die

Wärmepumpen erobern Deutschlands Immobilienmarkt – Effizienz wird zum Verkaufsargument Der deutsche Immobilienmarkt bewertet Energieeffizienz neu: Nicht nur Lage und Grundriss entscheiden, sondern zunehmend die langfristigen Betriebskosten und die CO2-Bilanz. Wärmepumpen sind dabei vom „Nice-to-have“ zum handfesten Verkaufsargument geworden. Käuferinnen und Käufer kalkulieren Total Cost of Ownership, Banken fragen nach dem