Kiraya vermek kolaylaştı: Bir ev sahibi olarak en önemli yükümlülükleriniz
Bir kira sözleşmesi imzalamanız sorumluluklarınızın sona erdiği anlamına gelmez - tam tersine: bir ev sahibi olarak, kiralamayla başlayan bir dizi yükümlülüğünüz vardır. Yasal sorunlardan ve memnuniyetsizliklerden kaçınmak için bu yükümlülüklerin tamamen farkında olmalısınız.
1. Bakım ve onarımlar
En önemli görevlerinden biri de Mülkün bakımı. Buna şunlar dahildir:
- Onarım Arızalı kablolar, borular ve inşaat kusurlarından kaynaklanan hasarlar.
- Şunları sağlamak Isıtma işler - arıza durumunda onarımların hızlı bir şekilde yapılmasını sağlamalısınız.
- Eğer sahada değilseniz: Bekçi hizmetleri Mülkün durumunu izlemek için.
Önemli: Kapı kollarının veya ışık düğmelerinin onarılması gibi küçük kozmetik onarımları kira sözleşmesinde kiracıya devredebilirsiniz. Ancak normal aşınma ve yıpranmadan kaynaklanan hasarlar sizin sorumluluğunuzdadır.
2. Kış hizmetleri ve atık bertarafı
Bir ev sahibi olarak şunları sağlamalısınız:
- Kış mevsiminde tesis Dağınık buzlu yol kazalarını önlemek için.
- Yeterli Çöp kutuları mevcut.
Bu yükümlülükleri kira sözleşmesinde kiracıya devredebilirsiniz, ancak Denetleme görevi sizinle birlikte: Kiracının görevlerini yerine getirmesini sağlamalısınız.
3. hizmet bedeli ödemesi
Kiracının peşin olarak ödediği aylık hizmet bedelleri yılda bir kez ödenmelidir. Bir ev sahibi olarak şunları yapmalısınız:
- Gerçek maliyetleri avans ödemeleri ile karşılaştırın.
- Bir Ayrıntılı elektrik faturası ve kiracıya sunmak.
- Anlaşma En geç 12 ay hesap döneminin bitiminden sonra.
Sonuca bağlı olarak, kiracı para iadesi alır veya ek bir ödeme yapmak zorunda kalır.
4. ev sahibinin ikametgah onayı
01.11.2015 tarihinden bu yana, ev sahipleri kiracılarına aşağıdaki belgeleri sağlamakla yükümlüdür Ev sahibi onayı verilecektir. Bu belge, ikamet yerinizi ikamet kayıt bürosuna kaydettirmek için gereklidir. Şunları içermelidir
- Adınız ve adresiniz
- Kiracının adı
- Taşınma tarihi
- Ev adresi
Onay, aşağıdaki süre içinde alınmalıdır iki hafta taşındıktan sonra verilecektir. İhlaller para cezası ile sonuçlanabilir. Ev sahibinin ikamet onayı için şablonları çevrimiçi olarak bulabilirsiniz.
5. Uzmanlardan destek
Mülkünüzü kiraya vermeden önce, yükümlülükleriniz hakkında öğrenebileceğiniz her şeyi öğrenmelisiniz. Emin değilseniz veya yönetim konusunda yardıma ihtiyacınız varsa, bir Mülkiyet uzmanı tavsiye için. Bu, stresten ve yasal tuzaklardan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.
Şimdi tavsiye alın
