Gayrimenkul satışları için enerji kimlik belgesi: bilmeniz gereken her şey
Bir ev ya da daire satmak ya da kiralamak istiyorsanız Enerji sertifikası kaçınılamaz. Bu belgenin eksik olması veya zamanında teslim edilmemesi durumunda 15,000 Euro. Ne tür enerji performans sertifikaları olduğunu ve nelere dikkat etmeniz gerektiğini buradan okuyun.
Enerji performans sertifikası nedir?
Enerji performans sertifikası bir bakışta şunları gösterir Enerji standardı bir binanın. Diğer şeylerin yanı sıra, aşağıdakiler hakkında bilgi içerir
- Enerji verimliliği sınıfları: A+'dan (çok verimli) H'ye (yüksek enerji tüketimi) kadar ölçeklendirin
- Isıtma tipi: örn. gaz, petrol veya bölgesel ısıtma
- İnşaat yılı mülkün
Alıcılar ve kiracılar için enerji performans sertifikası, enerji tüketimini ve bundan kaynaklanan maliyetleri tahmin etmek için önemli bir rehberdir.
Talep belgesi mi tüketim belgesi mi? Farklılıklar açıklandı
Şunlar var iki tip enerji performans sertifikaları:
1. talep belgesi
Talep sertifikası, aşağıdakilere dayanmaktadır teorik hesaplama enerji gereksinimi. Aşağıdakiler gibi faktörler
- Dış duvarların yalıtımı
- Pencerelerin enerji verimliliği
- Isıtma sistemi ve yapım yöntemi
İhtiyaç sertifikası özellikle aşağıdakiler için uygundur Yeni binalar veya tüketim verisi olmayan mülkler. Objektif bir temel sağlar, ancak konut sakinlerinin bireysel ısıtma davranışlarını dikkate almaz.
2. tüketim sertifikası
Tüketim sertifikası, aşağıdakilere dayanmaktadır gerçek enerji tüketimi Son üç yılın. Veriler ısıtma faturalarından ve sıcak su tüketiminden elde edilir. Talep sertifikasından daha ucuzdur, ancak büyük ölçüde bina sakinlerine bağlı olduğu için daha az anlamlıdır.
Enerji performans sertifikası düzenlemeye kim yetkilidir?
Sadece Nitelikli uzmanlar enerji performans sertifikası düzenleme yetkisine sahiptir. Bunlar şunları içerir
- Mimarlar ve inşaat mühendisleri
- Uygun ek eğitime sahip usta zanaatkar
- Sertifikalı Enerji danışmanı
Saygın sağlayıcılara dikkat edin. İnternetteki uygun teklifler genellikle yetersizdir. Bağımsız uzmanların listesini KfW-Bank'ta bulabilirsiniz. dena ya da BAFA.
Enerji performans sertifikasına ne zaman ihtiyacınız olur?
Enerji performans sertifikası aşağıdaki gibi olmalıdır Görüntüleme mülkiyetin. Gereksinimlerin ihlali, aşağıdakilere kadar para cezalarına neden olabilir 15,000 Euro. Bu nedenle satıcılar ve ev sahipleri için aşağıdakiler geçerlidir: Enerji sertifikası Zorunlu.
Şimdi iletişime geçin
Robert Schüßler
Mülk değerleme uzmanı (ÇED ve IHK)
Fotoğraf: © shironosov
