Sakin bir yerleşim bölgesinde modernize edilmiş köşe teraslı ev

14612 Falkensee, köşe teraslı ev zum Kauf

Kontaktdaten

Satıldı

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    EL177-WE58
  • Objekttypen
    Ev, köşe teraslı ev
  • Adres
    14612 Falkensee
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108,59m²
  • Nutzfläche ca.
    6m²
  • Grundstück ca.
    137,66 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernize edilmiş
  • Außenstellplätze
    2
  • Käuferprovision
    3,57 %
    Mülkün aracılığı, alıcı ve satıcı için eşit komisyona tabidir. Toplam komisyon, noter onaylı satın alma fiyatının KDV dahil 7,14 %'si olup, alıcı ve satıcının her biri bunun yarısını, yani KDV dahil 3,57 %'sini noter onaylı satın alma sözleşmesinin imzalanmasından sonra FLEXMAKLER GmbH'ye ödemek zorundadır.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Donanım / Merkmale

  • ✓ Carport
  • Hazır mutfak
  • ✓ Guest WC
  • ✓ Teras

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2020
  • Gültig bis
    19.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Bölgesel ısıtma
  • Endenergieverbrauch
    105,00kWh/(m²-a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieeffizienzklasse
    D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 1996 erbaute Reihenendhaus, das Teil eines Dreispänners ist und nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt wurde, steht auf einem ca. 138 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 108,59 m², verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen. Das Haus wurde 2024 renoviert: Eichenparkettboden im Erdgeschoss, Sockelleisten, Türen und Türzargen sind neu. Die Fenster wurden gestrichen. Die schöne Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss befinden sich das schön gestaltete Gäste-WC, ein Ess- oder Arbeitszimmer, die vorhandene Einbauküche, eine Abstellkammer und das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse und in den Garten mit schöner, privater Terrasse. Im 1. Obergeschoss finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen. Eine Dachbodentreppe führt in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Fassade besteht aus einem 90 mm Vollwärmeschutzsystem, die Giebelwände sind massive Stahlbetonwände und die Stirnwände sind in solider Holzständerbauweise mit zeitloser weißer Holzverkleidung ausgeführt. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Die Böden in der Küche und im Gäste-WC wurden modern in Anthrazit gefliest.

Ausstattung

  • Das Haus wurde 1996 erbaut und 2024 frisch renoviert.
  • Grundstücksfläche: ca. 138 m², Wohnfläche: 108,59 m².
  • Teilweise neue Böden, Wände, Sockelleisten, Türen und Türzargen.
  • Tageslicht-Badezimmer, separates Gäste-WC und Küche.
  • Zemin kat: misafir tuvaleti, yemek/çalışma odası, mutfak, hizmet odası, oturma odası.
  • Oturma odasından terasa ve bahçeye erişim.
  • Birinci kat: banyo, üç yatak odası (ikisi balkonlu).
  • Ek depolama alanı için çatı katına çıkan tavan arası merdiveni.
  • 90 mm tam ısı yalıtım sistemli cephe, masif betonarme duvarlar.
  • Beheizt durch Fernwärme, heller Eichenparkettboden im EG
  • The house was built in 1996 and freshly renovated in 2024.
  • Plot area: approx. 138 m², living area: 108.59 m².
  • Partly new floors, walls, skirting boards, doors and door frames.
  • Daylight bathroom, separate guest WC and kitchen.
  • First floor: guest WC, dining/study, kitchen, storage room, living room.
  • Oturma odasından terasa ve bahçeye erişim.
  • Second floor: bathroom, three bedrooms (two with balcony).
  • Attic staircase to the attic for additional storage space.
  • Façade with 90 mm full thermal insulation system, solid reinforced concrete walls.
  • Heated by district heating, light oak parquet flooring on the ground floor

Sonstiges

Görüntüleme her zaman mümkündür. Ancak, bir miktar teslim süresi tanınmalıdır.

Size önceden daha ayrıntılı bilgi vermekten memnuniyet duyarız. Ne yazık ki, tam iletişim bilgileri olmadan e-posta sorularına yanıt veremiyoruz. .

DIĞER BILGILER

Mülkünüzün piyasa değerini öğrenmek veya mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz?

  • Genellikle doğru alıcı dosyamızda zaten vardır
  • Emlak uzmanlarımız size tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyacaktır!

Sizden haber almak için sabırsızlanıyoruz [email protected] veya (030) 95 9996 161

Lütfen web sitemizi de ziyaret edin: http://www.flexmakler.de

FLEXHYPO hizmet markası altında ortaklarımız aracılığıyla sunduğumuz özellikle uygun finansman seçenekleri ve güncel faiz oranları hakkında bilgileri web sitemizde bulabilirsiniz. http://www.flexhypo.de

Lage

Tesis, Falkensee'de sakin, aile dostu bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Falkensee, Berlin'in batısında, Spandau'nun eteklerinde yer alır ve Havelland bölgesinin bir parçasıdır. Kentsel alan orman ve peyzaj koruma alanları ile çevrilidir. Çok sayıda yeşil alan, ağırlıklı olarak müstakil ve yarı müstakil evlerle inşa edilmiş olan şehir manzarasını bölmektedir.

Araçla 6 dakika uzaklıktaki Falkensee bölgesel tren istasyonu çok sayıda P+R otoparkı ve çeşitli tren bağlantıları sunmaktadır. Berlin şehir merkezine arabayla veya trenle yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.

Bu bakımlı son teraslı ev, Falkensee'nin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde aile dostu bir konum sunmaktadır. Sakin bir mahallenin avantajlarını, kentsel olanaklara mükemmel bağlantılar ve başkent Berlin'e yakınlık ile birleştirir.

Falkensee, son yıllarda yüksek yaşam kalitesi ve sayısız dinlence olanağı sunan popüler bir yerleşim yeri haline gelmiştir. Evi çevreleyen alan, su sporları ve dinlenmek için mükemmel olan pastoral Falkenhagener See gölü de dahil olmak üzere pitoresk kırsal alanlarla karakterizedir.

Falkensee'deki altyapı, çok sayıda alışveriş tesisi, okullar, kreşler ve iyi tıbbi bakım ile mükemmeldir. Evin yakın çevresi huzur ve bol yeşillik ile karakterizedir. Trafiğe kapalı cadde, aileler için güvenliği ve yaşam kalitesini artırmaktadır.

Özetlemek gerekirse, Falkensee'deki bu teraslı son teras ev, Brandenburg'un en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde yaşamak ve Berlin'in canlı metropolüne yakınlıktan yararlanmak için olağanüstü bir fırsat sunuyor. Burada, sakin bir mahallenin avantajlarını kentsel olanaklara ve Berlin'in kültürel zenginliğine birinci sınıf bağlantılarla birleştiren konforlu ve rahat bir aile yaşamı sürdürebilirsiniz.

Tesis, Falkensee'de sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Falkensee, Berlin'in batısında, Spandau ilçe sınırında yer alır ve Havelland bölgesine aittir. Kasaba ormanlar ve doğa koruma alanları ile çevrilidir. Çok sayıda yeşil alan, ağırlıklı olarak tek ve iki ailelik evlerden oluşan kasabayı güzelleştirmektedir.

Sadece 6 dakikalık sürüş mesafesindeki Falkensee bölgesel tren istasyonu, geniş park etme ve binme olanakları ve çeşitli tren bağlantıları sunmaktadır. Berlin'in şehir merkezine arabayla veya trenle yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.

Bu bakımlı son teras ev, Falkensee'nin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde aile dostu bir konum sunmaktadır. Sakin bir mahallenin avantajlarını, kentsel olanaklara mükemmel erişim ve Berlin'e yakınlık ile birleştirmektedir.

Son yıllarda Falkensee, yüksek yaşam kalitesi ve çeşitli boş zaman aktiviteleri sunan, yaşamak için popüler bir yer haline gelmiştir. Evin etrafındaki bölge, su sporları ve dinlenmek için mükemmel olan pastoral Falkenhagener See de dahil olmak üzere pitoresk manzaralarla karakterizedir.

Falkensee'deki altyapı, çok çeşitli alışveriş seçenekleri, okullar, anaokulları ve iyi tıbbi bakım ile mükemmeldir. Evin yakın çevresi sakinliği ve yeşil doğasıyla öne çıkmaktadır. Trafiğe kapalı cadde, aileler için güvenliği ve yaşam kalitesini artırmaktadır.

Özetle, Falkensee'deki bu son teras ev, Brandenburg'un en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde yaşamak ve Berlin'e yakınlıktan yararlanmak için olağanüstü bir fırsat sunuyor. Burada, sakin bir ortamın avantajlarını kentsel olanaklara ve Berlin'in kültürel zenginliğine birinci sınıf erişimle birleştiren konforlu ve rahat bir aile yaşamının tadını çıkarabilirsiniz.

Immobilie'nin daraltılmış konumu sadece belirsiz bir durumdur.

WordPress için Immobiliendaten-Import und Darstellung: WP-ImmoMakler