Прекрасная квартира с очень хорошей планировкой и балконом на юг!

10245 Берлин / Фридрихсхайн, Квартира zum Kauf

Kontaktdaten

  • Имя
    Фрау Дорин Зотл
  • Firma
    FLEXMAKLER GmbH
  • Anschrift
    Дёрингштрассе 7
    10245 Берлин
  • Электронная почта
  • Телефон

Продано

Этот объект не является верфюгбаром.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    596
  • Objekttypen
    Квартира, квартира
  • Адрес
    10245 Берлин / Фридрихсхайн
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    121,37m²
  • Балкон-/Террассенфляж ок.
    8,57m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    как новый
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käuferprovision
    Внешняя комиссия: 5,95 % с НДС.
  • Hausgeld
    367,69 евро
  • Kaufpreis
    735 000 евро

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    17.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Централизованное отопление
  • Endenergiebedarf
    96,00кВт-ч/(м²-а)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Энергосберегающий класс
    C

Objektbeschreibung

Beschreibung

ПРЕМИУМ-КВАРТИРА С ОЧАРОВАНИЕМ И ОТКРЫТОЙ ГОСТИННОЙ
Из прихожей с входной дверью просторная квартира разделена на две зоны: с одной стороны находится большая гостиная-столовая с элегантной встроенной кухней, с другой — коридор. Отсюда можно попасть в 4 комнаты и 2 ванные комнаты. Квартира полностью отделана красивыми широкими досками из дуба. Здесь эффектно смотрятся как классика дизайна в стиле Баухаус, так и деревенская мебель в стиле шик. Размер комнаты позволяет разместить обеденный стол на 12 человек и диванную зону с комодами и развлекательной техникой. Все детали квартиры высококачественны и стильны. Широкие плинтусы выполнены без излишеств и имеют прямые линии, как и все в этом прекрасном объекте недвижимости.
Из гостиной и столовой открывается вид через французские двери на просторный и живописно оформленный внутренний двор жилого комплекса. Двери, естественно, полностью открываются. Красивый балкон достаточно велик для небольшого обеденного стола со стульями.
КУХНЯ
Просторная кухня расположена прямо в гостиной-столовой открытой планировки. Она оборудована всем, что может пожелать сердце. Помимо всех фирменных приборов, включая большой холодильник, морозильную камеру, плиту с керамической варочной панелью и духовку, она, конечно же, оснащена мощной вытяжкой. Встроенные шкафы легко вмещают всю кухонную утварь, а ненавязчивая светодиодная подсветка обеспечивает достаточное освещение. Все выполнено в нежном, глянцево-белом цвете, гарантируя вневременную элегантность. Несмотря на свои размеры и огромное пространство для хранения, встроенная кухня выглядит абсолютно сдержанной и благородной.
ВАННЫЕ КОМНАТЫ
Отделка, крупноформатной плиткой серого и бежевого цветов от фирмы Marazzi, идентична в обеих ванных комнатах. Несколько меньшая ванная комната в конце коридора оборудована душевой кабиной Walk-In, туалетом и раковиной. Более крупная ванная комната дополнительно имеет ванну. Вся сантехника от известных производителей, и, разумеется, предусмотрена мощная система вентиляции. В более крупной ванной комнате имеется большое окно из матового стекла, которое обеспечивает приятное освещение.
Спальня
Эти светлые помещения примерно одинакового размера, расположены рядом и доступ к ним осуществляется из коридора. Они отличаются высокими, современными окнами с тройным остеклением. В одной комнате дополнительно есть небольшой балкон. В настоящее время две комнаты используются как детские.
Квартира также имеет практичную подсобную комнату. В ней есть место для стиральной и сушильной машин, а также для белья и чистящих средств.
БАЛКОН И САД
Большая терраса, выходящая в привлекательно оформленный и залитый светом внутренний двор, а также балкон, выходящий на улицу, расположены по обеим сторонам дома.
ЗДАНИЕ
Дом расположен в очень презентабельном и ухоженном новом жилом комплексе на тихой улице Симплонштрассе с ее старым древесным покровом. Несмотря на новые постройки, здесь еще сохранился типичный берлинский квартал с небольшими магазинами и кафе. Просторный вход, конечно же, имеет лифт, ведущий в квартиры и на подземную парковку. Из лестничной клетки также есть прямой выход в большой сад с детской площадкой во внутреннем дворе.

Ausstattung

  • Щедрый и залитый светом
  • Современно и уютно
  • Очень качественные дубовые доски
  • 2 ванные комнаты
  • 4 спальни

Lage

городская среда
Квартира расположена в модном районе Фридрихсхайн-Кройцберг. Здесь ценится альтернативный образ жизни и творчество. На северном и южном берегу Шпрее, возле моста Обербаумбрюкке, аплодируют уличным музыкантам, которые завтра будут зажигать на больших площадках. Район является сценой и домом для творческих людей всех направлений. Художники создают здесь свои свободные пространства, на улицах, во дворах и в мастерских. Здесь же кипит стартап-сцена Берлина, генерируя идеи для завтрашнего дня. Творческое пространство используется сообща – будь то для городского садоводства, великолепной сцены стритфуда или субботнего фермерского рынка на площади Боксхагенер-Плац, которая находится прямо за углом. Качество жизни в этом квартале чрезвычайно высокое и предлагает что-то для каждого вкуса.
С точки зрения транспортной доступности, вы отлично связаны. Несмотря на тихое расположение в новом жилом районе, вокзал Берлин-Осткройц находится всего в 5 минутах ходьбы. Отсюда у вас есть доступ к сети городской электрички S-Bahn и региональным поездам во всех направлениях. Поскольку район отличается от среднего „молодежной“ направленностью, ближайший детский сад или школа находятся всего в нескольких домах от вас. Продуктовый супермаркет расположен почти напротив, а магазины для всех повседневных нужд и за их пределами — всего в нескольких шагах. Вы живете в одном из самых модных районов всего Берлина — в самом центре, и при этом тихо и вдали от всякой суеты.

Загрязненная позиция иммобильного имущества - это всего лишь негеферическая ангаба.

Импорт и продажа недвижимости для WordPress: WP-ImmoMakler