Смело покупать? Как рост процентных ставок перевернет рынок недвижимости в 2025 году Рост процентных ставок изменит рынок недвижимости в 2025 году - заметно для покупателей, продавцов и инвесторов. Финансирование станет более дорогим, переговоры - более трезвыми, а чувствительность к ценам - повышенной. Если вы хотите быть успешным уже сейчас, вам нужны две вещи: твердые цифры и четкая стратегия.

Маленькие квартиры, большие возможности: почему новый тренд в области пространства сотрясает рынок Компактные планировки, продуманные до мелочей: Небольшие квартиры - от микроквартир до 2-комнатных городских квартир - становятся объектом внимания владельцев и инвесторов. Рост стоимости строительства и энергопотребления, изменение образа жизни и растущее число небольших домохозяйств определяют эту тенденцию. Для владельцев и

Обратный отсчет для питьевой воды: владельцы недвижимости должны заменить старые свинцовые трубы уже сейчас Свинцовые трубы в системах питьевого водоснабжения представляют собой двойной риск: для здоровья и для экономики. Для владельцев недвижимости это означает, что необходимо принимать меры, причем не только в случае продажи или сдачи в аренду. Пересмотренный Указ о питьевой воде (TrinkwV 2023) запрещает использование свинцовых труб в бытовых установках; органы здравоохранения могут

Налоговый молоток 2026: Амортизируйте недвижимость быстрее - в чем выгода арендодателей Те, кто сдает недвижимость в аренду, обычно мыслят категориями длительных периодов времени. До сих пор это относилось и к налоговой амортизации. Однако с 2026 года ситуация может измениться, поскольку планируется ускорить амортизацию жилых зданий. Более высокие нормы амортизации или модель уменьшающегося остатка сократят период амортизации.

Бавария ужесточает замораживание арендной платы - что это означает для собственников и арендаторов в 2026 году Замораживание арендной платы остается ключевым вопросом на рынке недвижимости Баварии. Ожидается, что с 2026 года оно будет ужесточено в Баварии: Ожидается, что зона „жесткого рынка жилья“ будет обновлена, а практика применения станет более строгой. Основой для этого является общенациональный закон об арендной плате, который

KfW придает новый импульс: новое финансирование EH55 наконец-то снова даст толчок строительным проектам После нескольких месяцев затишья строительной активности наступает переломный момент: KfW планирует снова предоставить целевое финансирование для уровня EH55 (EH55). Предположения: Согласно текущим заявлениям, начиная с 1 квартала 2025 года, будет доступна новая линия финансирования EH55 с субсидированными кредитами и грантами на погашение. Для владельцев частных зданий, инвесторов

Процентные ставки на строительство продолжают расти - почему 2025 год станет стресс-тестом для покупателей недвижимости 2025 год станет новой реальностью для многих потенциальных покупателей: повышение процентных ставок на строительство, ужесточение банковских бюджетов и снижение стоимости строительства, которое происходит лишь постепенно. Сочетание этих факторов повышает барьер для входа на рынок недвижимости - и делает обязательной основательную подготовку. Допущение: В

Аннуитеты на недвижимость возвращаются: как пожилые люди могут обеспечить себе новую финансовую свободу Для многих людей владение собственной недвижимостью является самым большим богатством, и именно в этом случае на помощь приходят аннуитеты на недвижимость. В связи с ростом стоимости жизни, расходов на уход и электроэнергию, а также желанием оставаться в комфорте собственного дома, они явно возвращаются. Будь то пожизненный аннуитет, обратная ипотека

Решение BFH по налогу на недвижимость: почему владельцам стоит обратить внимание уже сейчас Новый налог на недвижимость вступит в силу по всей стране с 2025 г. Многие владельцы уже получили уведомления о стоимости налога на недвижимость - и многие подали апелляцию. Недавнее решение и несколько постановлений Федерального фискального суда (BFH) устанавливают важные ориентиры: общие сомнения в конституционности являются достаточными для