Modernisiertes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage

14612 Фалькензее, угловой террасный дом zum Kauf

Kontaktdaten

  • Имя
    Команда FLEXMAKLER
  • Anschrift
    Дёрингштрассе 7
    10245 Берлин
  • Электронная почта
  • Телефон

Продано

Этот объект не является верфюгбаром.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    EL177-WE58
  • Objekttypen
    Дом, угловой террасный дом
  • Адрес
    14612 Фалькензее
  • Этаж в доме
    2
  • Wohnfläche ca.
    108,59m²
  • Nutzfläche ок.
    6m²
  • Основание ок.
    137,66 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Террассен
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Летняя модернизация
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Außenstellplätze
    2
  • Käuferprovision
    3.57 %
    Брокерские услуги по продаже недвижимости облагаются равной комиссией для покупателя и продавца. Общая сумма комиссионных составляет 7,14 % с НДС от нотариально заверенной цены покупки, из которых покупатель и продавец должны выплатить половину, т.е. 3,57 % с НДС, компании FLEXMAKLER GmbH после заключения нотариально заверенного договора купли-продажи.
  • Kaufpreis
    425 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Навес для автомобиля
  • ✓ Встроенная кухня
  • ✓ Гостевой туалет
  • ✓ Терраса

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2020
  • Gültig bis
    19.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Централизованное отопление
  • Endenergieverbrauch
    105,00кВт-ч/(м²-а)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Энергосберегающий класс
    D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 1996 erbaute Reihenendhaus, das Teil eines Dreispänners ist und nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt wurde, steht auf einem ca. 138 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 108,59 m², verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen. Das Haus wurde 2024 renoviert: Eichenparkettboden im Erdgeschoss, Sockelleisten, Türen und Türzargen sind neu. Die Fenster wurden gestrichen. Die schöne Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss befinden sich das schön gestaltete Gäste-WC, ein Ess- oder Arbeitszimmer, die vorhandene Einbauküche, eine Abstellkammer und das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse und in den Garten mit schöner, privater Terrasse. Im 1. Obergeschoss finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen. Eine Dachbodentreppe führt in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Fassade besteht aus einem 90 mm Vollwärmeschutzsystem, die Giebelwände sind massive Stahlbetonwände und die Stirnwände sind in solider Holzständerbauweise mit zeitloser weißer Holzverkleidung ausgeführt. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Die Böden in der Küche und im Gäste-WC wurden modern in Anthrazit gefliest.

Ausstattung

  • Das Haus wurde 1996 erbaut und 2024 frisch renoviert.
  • Grundstücksfläche: ca. 138 m², Wohnfläche: 108,59 m².
  • Teilweise neue Böden, Wände, Sockelleisten, Türen und Türzargen.
  • Tageslicht-Badezimmer, separates Gäste-WC und Küche.
  • Первый этаж: гостевой туалет, столовая/студия, кухня, подсобное помещение, гостиная.
  • Выход на террасу и в сад из гостиной.
  • Второй этаж: ванная комната, три спальни (две с балконом).
  • Чердачная лестница на мансарду для дополнительного места хранения.
  • Фасад с системой полной теплоизоляции 90 мм, стены из монолитного железобетона.
  • Beheizt durch Fernwärme, heller Eichenparkettboden im EG
  • The house was built in 1996 and freshly renovated in 2024.
  • Plot area: approx. 138 m², living area: 108.59 m².
  • Partly new floors, walls, skirting boards, doors and door frames.
  • Daylight bathroom, separate guest WC and kitchen.
  • First floor: guest WC, dining/study, kitchen, storage room, living room.
  • Выход на террасу и в сад из гостиной.
  • Second floor: bathroom, three bedrooms (two with balcony).
  • Attic staircase to the attic for additional storage space.
  • Façade with 90 mm full thermal insulation system, solid reinforced concrete walls.
  • Heated by district heating, light oak parquet flooring on the ground floor

Sonstiges

Просмотр возможен в любое время. Однако необходимо предусмотреть некоторое время на подготовку.

Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung. Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten dürfen wir leider keine Auskünfte erteilen .

ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Хотите узнать рыночную стоимость вашей недвижимости или продать ее?

  • Часто мы уже имеем в своем досье нужного покупателя
  • Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас!

Мы с нетерпением ждем ваших звонков по адресу [email protected] или (030) 95 9996 161

Посетите также наш сайт: http://www.flexmakler.de

Информацию об особенно выгодных вариантах финансирования, которые мы предлагаем через наших партнеров под маркой услуг FLEXHYPO, и о текущих процентных ставках можно найти на нашем сайте. http://www.flexhypo.de

Lage

Дом расположен в тихом, семейном жилом районе Фалькензее. Фалькензее расположен к западу от Берлина, на окраине Шпандау, и является частью района Хавеланд. Городской район окружен лесами и ландшафтными заповедниками. Многочисленные зеленые насаждения разбивают городской пейзаж, застроенный преимущественно отдельно стоящими и сдвоенными домами.

В 6 минутах езды от отеля находится региональный железнодорожный вокзал Фалькензее с многочисленными парковками P+R и различными видами железнодорожного сообщения. До центра Берлина можно добраться на автомобиле или поезде примерно за 30 минут.

Этот ухоженный дом с торцевой террасой расположен в одном из самых востребованных жилых районов Фалькензее. Он сочетает в себе преимущества тихого района с отличной связью с городскими удобствами и близостью к столице Берлину.

В последние годы Фалькензее превратился в популярное место для проживания, предлагая высокое качество жизни и многочисленные возможности для отдыха. Окрестности дома характеризуются живописной сельской местностью, включая идиллическое озеро Фалькенхагенер Зее, которое идеально подходит для занятий водными видами спорта и отдыха.

В Фалькензее отлично развита инфраструктура: множество магазинов, школ, детских садов и хорошее медицинское обслуживание. Окрестности дома отличаются спокойствием и большим количеством зелени. Улицы с ограниченным движением повышают безопасность и качество жизни семьи.

Подводя итог, можно сказать, что этот дом с террасой в Фалькензее предлагает исключительную возможность жить в одном из самых востребованных жилых районов Бранденбурга и в то же время пользоваться преимуществами близости к оживленной метрополии Берлина. Здесь вы сможете вести комфортную и спокойную семейную жизнь, сочетающую преимущества тихого района с первоклассным сообщением с городскими удобствами и культурным богатством Берлина.

Дом расположен в тихом, семейном жилом районе Фалькензее. Фалькензее находится к западу от Берлина, на границе с районом Шпандау, и относится к району Хавеланд. Город окружен лесами и природоохранными зонами. Многочисленные зеленые насаждения украшают город, застроенный преимущественно односемейными и двухсемейными домами.

Всего в 6 минутах езды от отеля находится региональный железнодорожный вокзал Фалькензее, где можно припарковать автомобиль и воспользоваться различными видами железнодорожного сообщения. До центра Берлина можно добраться на автомобиле или поезде примерно за 30 минут.

Этот ухоженный дом с террасой расположен в одном из самых востребованных жилых районов Фалькензее. Он сочетает в себе преимущества тихого района с отличным доступом к городским удобствам и близостью к Берлину.

В последние годы Фалькензее превратился в популярное место для проживания, предлагающее высокое качество жизни и разнообразные виды досуга. Окрестности дома характеризуются живописными пейзажами, включая идиллический Фалькенхагенер Зее, идеальный для занятий водными видами спорта и отдыха.

В Фалькензее отлично развита инфраструктура: широкий выбор магазинов, школ, детских садов и хорошее медицинское обслуживание. Ближайшие окрестности дома отличаются спокойствием и зеленой природой. Улица с ограниченным движением повышает безопасность и качество жизни семьи.

В целом, этот дом с террасой в Фалькензее предлагает исключительную возможность жить в одном из самых востребованных жилых районов Бранденбурга и при этом пользоваться преимуществами близости к Берлину. Здесь вы сможете наслаждаться комфортной и спокойной семейной жизнью, сочетающей преимущества спокойной обстановки с первоклассным доступом к городским удобствам и культурному богатству Берлина.

Загрязненная позиция иммобильного имущества - это всего лишь негеферическая ангаба.

Импорт и продажа недвижимости для WordPress: WP-ImmoMakler