Vender ou arrendar? Vantagens e conselhos para o seu imóvel

Vender ou arrendar? Como tomar a decisão correta

A decisão de comprar ou não o seu imóvel vender ou arrendar depende de vários factores individuais. O facto de os seus herdeiros quererem mudar-se mais tarde, o rendimento esperado ou o tempo e esforço que pretende dedicar à gestão da propriedade - todos estes factores desempenham um papel decisivo.

Vantagens da venda

Quando vende o seu imóvel, está também a renunciar a todos os Compromissos que estão associados ao imóvel. Estes incluem

• Trabalhos de manutenção e reparação
• Problemas imprevistos, como canos rebentados ou humidade
• Tarefas administrativas que surgem durante um aluguer

A maior vantagem da venda: recebe imediatamente um grande soma de dinheiro. Pode utilizá-los para:

• para financiar um imóvel mais pequeno e adequado à idade,
• assegurar financeiramente a sua reforma ou
• distribuir uma herança prévia aos seus filhos ou netos.

Vantagens do aluguer

O arrendamento pode ser financeiramente lucrativo a longo prazo, especialmente se obtiver rendimentos que justifiquem a despesa. O rendimento regular do arrendamento significa que a sua propriedade é mantida e pode ser vendida mais tarde - muitas vezes a um preço mais elevado.

Quando é que vale particularmente a pena deixar?

• Se os seus herdeiros desejarem mudar-se para a propriedade numa data posterior
• Com uma procura elevada na região, o que garante preços de aluguer estáveis
• Se estiver disposto a assumir as tarefas de um senhorio ou a nomear um gestor imobiliário

Opções flexíveis

Uma vantagem é o facto de não estar vinculado a uma decisão final. Se o arrendamento se tornar demasiado oneroso para si, pode sempre vender o imóvel mais tarde. Desta forma, garante o rendimento durante alguns anos e continua a ter a possibilidade de reagir com flexibilidade.

O seu contacto na FLEXMAKLER
Robert Schüßler
Avaliador de imóveis (EIA e IHK)

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