Qualquer pessoa que modernize ou transforme extensivamente a sua própria casa será, mais cedo ou mais tarde, confrontada com a questão: As janelas antigas também devem ser substituídas? Enquanto as cozinhas e as casas de banho são frequentemente o foco dos projectos de renovação, a questão das janelas é muitas vezes adiada - embora seja aqui que existe um enorme potencial para otimizar o trabalho de renovação. Poupança de energia, maior conforto e maior valor do imóvel.
Para mais informações, consulte este artigo, Quando é que vale mesmo a pena substituir as janelas, as vantagens das janelas modernas e como pode tomar decisões económicas inteligentes.
Janelas antigas - mais perda do que proteção?
As janelas não são apenas uma fonte de luz e um elemento de design, mas também uma parte essencial da envolvente do edifício. Protegem contra o frio, o calor e o ruído - mas apenas se estiverem tecnicamente actualizadas.
As janelas antigas - especialmente as que têm vidros simples ou os primeiros vidros duplos - são frequentemente fracas em termos de eficiência energética. Têm frequentemente valores U (coeficientes de transferência de calor) de 3,0 W/m²K ou piores. Em comparação, as janelas modernas atingem valores U inferiores a 1,0 W/m²K.
Quando é que se começa a falar de „velho“?
- Vidros simples → obsoleto
- Vidros duplos anteriores a 1995 → eficiência energética insuficiente
- Caixilhos de janelas de madeira ou alumínio sem rutura térmica → Ponte térmica
- Defeitos visíveis, como correntes de ar, bolor, caixilhos de janelas húmidos
Para além das deficiências relacionadas com a energia, as janelas antigas também podem ter Segurança, isolamento acústico e facilidade de utilização já não consegue acompanhar.
Poupança de energia e aspeto ambiental: custos de aquecimento mais baixos, redução das emissões de CO₂
Um dos argumentos mais convincentes a favor das novas janelas é a sua eficiência energética. Redondo 20-25 % da energia de aquecimento podem perder-se através de janelas obsoletas. Por isso, substituí-las significa dinheiro vivo - e menos emissões.
Cálculo da amostra:
Uma casa isolada com cerca de 140 m² de área habitável e janelas desactualizadas consome cerca de 20 000 kWh de energia de aquecimento por ano. As novas janelas reduzem esta necessidade - estimada de forma conservadora - em 3.000 kWh por ano.
A um preço de 0,20 euros/kWh (para gás ou aquecimento urbano), isto resulta numa poupança anual de cerca de 600 euros - A tendência é de aumento se os preços da energia continuarem a subir.
A substituição também reduz a Emissões de CO₂ da casa, o que tem um efeito positivo a longo prazo sobre o valor da propriedade e o equilíbrio ambiental.
Maior conforto: mais paz e sossego, mais aconchego
As janelas são também qualidade de vida. Qualquer pessoa que já tenha vivido numa estrada principal sabe que o isolamento acústico vale o seu peso em ouro.
As novas janelas oferecem:
- Proteção eficaz contra o ruído, em função da classe de isolamento acústico
- Temperaturas ambiente agradáveis, porque não há correntes de ar frio
- Acabou-se o embaciamento e a condensação
- Melhor clima interior graças aos modernos sistemas de ventilação ou à ventilação com desconto nas janelas
Em edifícios antigos, em particular, a substituição de janelas, juntamente com a impermeabilização profissional, garante uma qualidade de vida significativamente melhor. sem perder o encanto da arquitetura.
Cálculo da rentabilidade e subsídios: A substituição vale a pena?
Um contra-argumento comum: as janelas são caras. É verdade - mas compensam a longo prazo. Dependendo dos acessórios, as janelas de alta qualidade custam entre 500 € e 1.200 € por peça. Assim, uma casa com 12 janelas custa cerca de 8 000-12 000 euros.
Por outro lado:
- Poupança nos custos de aquecimento (500-900 euros por ano)
- Aumento do valor do imóvel (melhor classe energética)
- Oportunidades de venda mais atractivas
- Menos manutenção necessária
- Subvenções, por exemplo, do KfW ou da BAFA
Oportunidades de financiamento:
- Programas de financiamento do KfW para renovação com eficiência energética (por exemplo, empréstimo 261 ou subvenção 461)
- Subvenções BAFA no âmbito da „Subvenção federal para edifícios eficientes (BEG)“
- Amortização fiscal de imóveis residenciais ocupados pelo proprietário (até 20 % em três anos)
O retorno do investimento depende da tecnologia de aquecimento, do estado das janelas antigas e dos preços da energia - mas as janelas novas pagam-se muitas vezes a si próprias após 10-15 anos.
Quando é a altura certa? A remodelação como uma oportunidade
Se está a planear uma renovação ou conversão, esta é a altura ideal para substituir as suas janelas. Porque:
- Os andaimes e os construtores estão no local de qualquer forma
- As aberturas de parede são mais fáceis de personalizar
- As novas janelas podem ser imediatamente adaptadas ao novo isolamento
- Menos sujidade e esforço de coordenação
Dica: Se quiser isolar a fachada, deve substituir as janelas antes ou ao mesmo tempo, para evitar pontes térmicas e para que o novo edifício seja tecnicamente „uma peça única“.
Vantagens adicionais: Proteção contra roubo, design, acessibilidade
As janelas modernas oferecem ainda outras vantagens:
- Resistência ao rouboatravés de acessórios de segurança (RC2/RC3)
- Soleiras sem barreiraspara portas de sacada
- Design elegante com perfis de armação estreitos
- Cores individuais, materiais, combinações de madeira e alumínio
Isto significa que é possível não só melhorar a eficiência energética de um projeto de remodelação, mas também melhorar o design.
Conclusão: Substituição de janelas - sensato quando...
As suas janelas têm mais de 20 anos
Sente custos de aquecimento elevados ou correntes de ar
O ruído ou o mau isolamento térmico incomodam-no
De qualquer modo, está a planear uma renovação ou modernização
Pretende aumentar a eficiência energética e o valor da sua propriedade
As janelas são um elemento central de uma casa energeticamente eficiente. Oferecem um potencial de poupança a longo prazo, aumentam o conforto habitacional e melhoram o equilíbrio ambiental. Se for corretamente planeada - e possivelmente subsidiada - a substituição de janelas durante uma renovação pode ser um dos melhores investimentos de todos.
Lista de controlo: Substituição de janelas em caso de remodelação - passo a passo
1. inventário
Determinar a idade das janelas existentes
Verificar o tipo de envidraçamento (simples, duplo, vidro isolante)
Avaliar o estado dos caixilhos (madeira, plástico, alumínio)
Existem correntes de ar, condensação, bolor ou condensação?
Avaliar o isolamento térmico e o isolamento acústico
Analisar os aspectos de segurança (por exemplo, resistência ao roubo)
2. planeamento e consultoria
Decisão: substituição individual ou substituição completa de todas as janelas?
Consultar um consultor energético ou um arquiteto
Clarificar os requisitos em matéria de isolamento acústico, isolamento térmico e proteção contra roubo
Conceção e seleção de materiais (por exemplo, madeira, plástico, alumínio, madeira-alumínio)
Verificar os requisitos de acessibilidade ou de proteção de monumentos
Verificar as possibilidades de financiamento (KfW, BAFA, bónus fiscal)
3. orçamento e financiamento
Calcular os custos por janela (incluindo instalação e eliminação)
Estimativa dos custos totais (incluindo andaimes, retrabalhos, etc.)
Preparar e apresentar atempadamente os pedidos de financiamento
Plano de financiamento / empréstimo ou subvenção
4. seleção e realização
Comparar fornecedores e obter orçamentos
Selecionar janelas com valores U adequados (≤ 1,0 W/m²K)
Definir isolamento acústico e classe de segurança
Coordenar o tempo de instalação (especialmente para trabalhos de fachada)
Considerar conceitos de ventilação (por exemplo, ventilação com rebaixamento de janelas)
Incluir peitoris de janelas, persianas ou proteção solar no planeamento
5. após a instalação
Verificar a estanquicidade e o funcionamento de todas as janelas
Receber o protocolo de instalação da empresa especializada
Contabilidade dos certificados de financiamento/retenção
Documentar as poupanças de energia (por exemplo, comparando os custos de aquecimento)
Respeitar os intervalos de manutenção e as instruções de conservação
