Quando se vende um imóvel, surge frequentemente a questão: devo renovar previamente ou não vale a pena? Enquanto algumas medidas podem efetivamente aumentar o valor da propriedade, outras são dispendiosas e trazem pouco lucro adicional. Neste artigo, explicamos quais as medidas de renovação que fazem realmente sentido e como pode obter o melhor preço de venda possível com melhorias específicas. Também descobrirá como a preparação da casa pode ajudá-lo a apresentar o seu imóvel da melhor forma possível.
1. vale a pena renovar o imóvel antes da venda?
Se vale a pena fazer uma renovação antes da venda depende de vários factores, incluindo
- Estado do imóvelSe o imóvel precisa de ser renovado, a modernização pode ser uma forma sensata de alargar o grupo-alvo.
- Situação e situação do mercadoEm locais muito procurados, os imóveis podem muitas vezes ser vendidos sem renovação, enquanto que em zonas menos desejadas, uma atualização facilita o processo de venda.
- Expectativas do compradorOs compradores que procuram um imóvel pronto a habitar preferem imóveis modernizados e estão dispostos a pagar um preço mais elevado.
- Relação custo-benefícioAlgumas renovações são caras e têm pouco impacto no preço de venda, enquanto outras podem ter um grande efeito com pouco esforço.
Em muitos casos, vale a pena tomar pelo menos pequenas medidas para tornar o imóvel mais atrativo.
1. que medidas aumentam efetivamente o valor?
Nem todas as renovações têm o mesmo retorno. Enquanto alguns investimentos podem aumentar significativamente o valor, outros quase não dão retorno. Eis as medidas mais importantes que têm um impacto positivo no preço de venda:
- Pequenas reparações cosméticas
- Pintura de paredesUma camada de tinta fresca em cores neutras dá aos quartos um aspeto mais luminoso e arrumado.
- Substituir os revestimentos do chãoAlcatifas gastas ou azulejos danificados podem deixar uma má impressão. Os pavimentos laminados ou vinílicos são alternativas económicas.
- Reparação de portas, janelas ou interruptores partidosOs compradores prestam atenção aos pormenores - pequenos danos podem rapidamente deixar a impressão de um imóvel mal conservado.
