Venda de imóveis: porque é que o apoio profissional é importante
O Venda de um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida. Quer seja devido a uma separação, a uma mudança de emprego ou ao desejo de mudar - o processo é complexo e muitas vezes moroso. Sem a preparação necessária, existe o risco de perdas financeiras e de stress.
1. a falta de conhecimento do mercado conduz a problemas de fixação de preços
Muitos proprietários têm dificuldades preço correto para a sua propriedade. Os problemas típicos são
- Um preço demasiado elevado: Os potenciais compradores são dissuadidos e o processo de venda é atrasado.
- Preço demasiado baixo: Perde dinheiro porque o imóvel é vendido abaixo do seu valor.
Um corretor experiente analisa o mercado e garante uma Preços realistas, para permitir um processo de vendas sem problemas.
2. uma apresentação incorrecta dissuade as partes interessadas
Uma má apresentação do imóvel parece pouco profissional e afasta os potenciais compradores. Os erros mais comuns são
- Em falta ou mal preparado Plantas baixas
- Fotografias de má qualidade: Os quartos escuros e desarrumados deixam uma impressão negativa.
- Desaparecido Certificado energético: Se não o fizer, pode ser multado em até 15 000 euros.
Uma exposição bem preparada com fotografias profissionais, plantas completas e documentos importantes aumenta enormemente as hipóteses de venda.
3. demasiadas partes interessadas e caos visual
Quando a procura é elevada, os proprietários podem ficar rapidamente sobrecarregados:
- O O telefone toca sem parar, a caixa de correio eletrónico está a transbordar.
- As visitas são difíceis de coordenar e não existe uma visão geral dos potenciais compradores sérios.
Um corretor filtra Interessados sérios com antecedência e organiza as marcações de visitas de uma forma estruturada e eficiente.
4. negociações de preços sem experiência
No Negociações de preços muitos vendedores sentem-se inseguros e rapidamente ficam inquietos. As consequências:
- As partes interessadas estão a negociar o preço muito abaixo do valor.
- Um preço inicial demasiado elevado conduz a descontos ainda maiores.
Um profissional do sector imobiliário tem as competências necessárias para Capacidade de negociação e garante a obtenção do melhor preço possível.
5. a celebração do contrato exige precisão
Ao redigir o contrato de compra e venda e ao reconhecê-lo notarialmente, é importante Diligência em demanda. São necessários muitos documentos e os erros podem ser dispendiosos. Um corretor guiá-lo-á ao longo deste processo e assegurará que tudo corre bem.
Conclusão: Um corretor poupa tempo, dinheiro e nervos
A venda de um imóvel não é um sucesso garantido. Sem conhecimento do mercado, experiência e preparação, existe o risco de perdas financeiras e stress. Um agente imobiliário experiente traz Especialização e Estrutura no processo de venda e assegura que os seus interesses são representados da melhor forma possível.
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Robert Schüßler
Avaliador de imóveis (EIA e IHK)
Foto: © shironosov
